Vinhomes Smart City

Khu đô thị Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minhcủa Tập đoàn Vingroup tọa lạc ngay gần Đại Lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án là một trong những sản phẩm tiên phong của Vingroup ứng dụng công nghệ cao cấp tân tiến nhất thị trường nhằm phát triển một hệ sinh thái thông minh toàn diện trên 4 trục cốt lõi: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Sản phẩm căn hộ thông minh.

Vinhomes Smart City Đại Mỗ được xây dựng với tiêu chuẩn khu căn hộ cao cấp, văn phòng, nhà phố thương mại và trung tâm thương mại khép kín gồm 58 tòa chung cư cao từ 30-38 tầng. Bên cạnh loại hình căn hộ chung cư, dự án còn phát triển nhà phố thương mại (shophouse) với thiết kế đa năng vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. 

Vị trí

Vinhomes Smart City thuộc chuỗi quy hoạch dự án Vincity Hà Nội với vị trí ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô, cách trung tâm thành phố chỉ 8km. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Trọng Tân và Đại Lộ Thăng Long, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Từ dự án, cư dân rất dễ dàng kết nối vào khu vực trung tâm thành phố cũng như thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Hà Đông, Cầu Giấy hay Hoài Đức…

- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu phường Đại Mỗ
- Phía Bắc: Giáp Đại lộ Thăng Long
- Phía Tây: Giáp Quốc lộ 70 (được quy hoạch nâng cấp lên thành Đại lộ 8 làn xe ô tô, mặt cắt ngang 40m)
- Phía Đông: Giáp đường trục trung tâm Đại Mỗ

Với vị trí đẹp, hạ tầng xung quanh hiện đại, Vinhomes Smart City đáp ứng được nhu cầu di chuyển thuận lợi của cư dân đến các tiện ích ngoại khu như:

- 15 phút đến bến xe Mỹ Đình, đường vành đai 3, bệnh viện 19/8, các công viên cây xanh quanh KĐT Mỹ Đình 
- 10 phút đến siêu thị BigC, bệnh viện 103
- 3 phút đến trường Tiểu học, Trung học Đại Mỗ
- 25 phút đến trung tâm TP, Hồ Hoàn Kiếm, Ga Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai
- 45 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài
- Cách trung tâm Hội nghị quốc gia, sân vận động Mỹ Đình khoảng hơn 10 phút di chuyển

Quy hoạch khu đô thị Vinhomes Smart City

Khu đô thị Vinhomes Smart City được phát triển với tất cả 58 tòa căn hộ, chia thành các phân khu The Sapphire, The Metrolines, Imperia Smart City và Masteri West Heights.

Phân khu The Sapphire

The Sapphire là phân khu căn hộ trung cấp, được chia nhỏ thành các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2, The Sapphire 3, The Sapphire 4. Các căn hộ tại The Sapphire có diện tích khá nhỏ, đa phần chỉ khoảng 30 – 75 m2, nội thất bàn giao ở mức tối thiểu (Không có điều hòa, tủ bếp, tủ quần áo, thiết bị thông minh). The Sapphire là phân khu có giá bán rẻ nhất tại Vinhomes Smart City, hướng tới đối tượng chính là người dân có thu nhập mức trung bình tại Hà Nội.

Phân khu The Metrolines

The Metrolines là phân khu căn hộ cao cấp, được chia nhỏ thành các phân khu The Miami, The Sakura, The Victoria. Điểm nhấn của The Metrolines nằm ở tọa độ “vàng” - giao điểm của 3 tuyến metro 5, 6, 7 kết hợp cùng hệ thống cảnh quan mang 3 phong cách: Mỹ, Nhật Bản, Hong Kong. Ngoài ra, so với The Sapphire, các căn hộ The Metrolines có diện tích đa dạng hơn, từ 25 – 95 m2, nội thất bàn giao cơ bản (có sàn gỗ, điều hòa, thiết bị vệ sinh), hướng tới những khách hàng cao cấp, ưa chuộng lối sống trải nghiệm.

Imperia Smart City

Imperia Smart City là 5 tòa căn hộ cao cấp được tập đoàn MIK Group mua lại của Vingroup. Điểm nhấn của Imperia Smart City nằm ở vị trí ngay bên cạnh công viên trung tâm. Các căn hộ Imperia Smart City có diện tích từ 28.3 – 76.2 m2, nội thất bàn giao cơ bản (có sàn gỗ, điều hòa, thiết bị vệ sinh). Imperia Smart City sẽ là lựa chọn cho những khách hàng có tài chính vừa phải, đang tìm kiếm một căn hộ gần hồ, gần công viên.

Masteri West Heights

Masteri West Heights là 4 tòa căn hộ siêu cao cấp được tập đoàn Masterise Group mua lại từ Vingroup. Cũng như Imperia Smart City, Masteri West Heights sở hữu lợi thế khi nằm ngay đối diện công viên trung tâm, tầm nhìn hướng thẳng ra hồ trải cát trắng 4.8 ha. Tuy nhiên, sự khác biệt của Masteri West Heights nằm ở hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế (mỗi tòa nhà đều có bể bơi bốn mùa + vườn thượng uyển), cùng nội thất cao cấp (điều hòa âm trần Daikin, tủ bếp Hafele, thiết bị vệ sinh Kohler, kính Low – E…). Các căn hộ Masteri West Heights có diện tích từ 27.28 – 127.74 m2 (có cả căn hộ duplex), hướng tới những người giàu có tại phía Tây Hà Nội.

Phân khu The Sakura

The Sakura là phân khu căn hộ được tập đoàn Samty Nhật Bản đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 2ha, mang đậm chất văn hóa Nhật Bản trong lòng đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Phân khu này gồm 4 tòa căn hộ với khoảng 3000 căn. Phân khu này kế thừa những tiêu chuẩn về hạ tầng và tiện ích, cảnh quan của Đại đô thị Vinhomes Smart City cùng với việc được đầu tư tỉ mỉ về tiện ích nội khu mang đậm tinh thần Zen của người Nhật với cầu Nhật Hoa Sakura, hồ cảnh quan Nikko, đường dạo tơ tằm Kimono, vườn trà đạo Chaniwa, vườn thiền Bạch Hạc,….

Tiện ích nội khu

Vinhomes Smart City Đại Mỗ được phát triển đầy đủ các dịch vụ, tiện ích đồng bộ với chất lượng hàng đầu, vượt trên tầm của một dự án thuộc phân khúc trung bình nhằm đảm bảo phục vụ tốt nhất các nhu cầu sinh hoạt của của cư dân. Bên cạnh các tiện tích cơ bản như: cảnh quan cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trường học, siêu thị, nhà trẻ, sân bóng rổ, khu tập gym, khu thể thao trong nhà và ngoài trời,… các chủ nhân tương lai còn được tận hưởng những tiện ích đặc biệt trong khu đô thị gồm:

• Vườn Nhật đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á rộng hơn 6ha
• Công viên trung tâm rộng 10,2ha và 15 công viên chủ đề đặc sắc
• TTTM lớn nhất trong hệ thống Vincom Mega Mall
• Hệ thống trường liên cấp Vinschool
• Bệnh viện đa khoa Vinmec
• Hệ thống xe bus điện phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân trong dự án và kết nối cư dân đến các khu vực trong nội đô

Giá bán dự án

Giá bán phân khu Sapphire cập nhật tháng 11/2021 theo các tin đăng trên Batdongsan.com.vn như sau:

• Căn hộ Studio diện tích 32m2, giá bán 900 triệu
• Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 diện tích 43m2, giá bán 1.350 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 55m2, giá bán 1.7 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 diện tích 64.5m2, giá bán 2.1 tỷ
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 75m2, giá bán 2.42 tỷ

Tiểu khu The Sakura trong phân khu The Metropolines được chủ đầu tư Vingroup chính thức mở bán từ tháng 6/2021. Giá bán căn hộ The Sakura nằm trong khoảngtừ 40 – 50 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì)

• Căn hộ Studio diện tích 25.4 – 31.7 m2, giá bán 1.1 – 1.4 tỷ
• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 33.6 – 47.9 m2, giá bán 1.5 – 2.1 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 54.0 – 64.2 m2, giá bán 2.2 – 3.1 tỷ
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 73.7 – 94.5 m2, giá bán 3.4 – 4.1 tỷ

Tiến độ thanh toán 

Tiến độ thanh toán căn hộ The Sakura chia làm 7 đợt:

• Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/căn hộ
• Đợt 1: thanh toán 15% – Ký Hợp đồng mua bán.
• Đợt 2, 3, 4: thanh toán 10%
• Đợt 5: thanh toán 5%
• Đợt 6: thanh toán 45% + 100% kinh phí bảo trì + VAT của 5% giá bán.
• Đợt 7: nhận bàn giao sổ – thanh toán 5% ko bao gồm VAT.

Tiến độ Vinhomes SmartCity

Cập nhật tiến độ Vinhomes Smart City tháng 11/2021, phân khu Sapphire 3 đã sẵn sàng bàn giao cho cư dân về ở, tiếp nối tiếp phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2 đã bàn giao cho cư dân trong năm 2020. Các phân khu The Miami, The Metrolines đang được tiếp tục xây dựng theo tiến độ. Khu Masteri West Heights và Imperia Smart City cũng đang được thi công khá nhanh.

Các tiện ích và dịch vụ đã và chuẩn bị bàn giao:

• Trường mầm non Vinschool (chính thức hoạt động từ ngày 07/9/2020)
• Trường học liên cấp Vinschool Smart City (dự kiến khai trương trong tháng 8/2021 nhưng tạm hoãn vì dịch Covid)
• Bệnh viện đa khoa Vinmec (dự kiến hoàn thành tháng 12 2022)
• TTTM Vincom Mega Mall Smart City (dự kiến hoạt động cuối năm 2021)
• Nhà để xe nổi 5 tầng (đã hoàn thành)
• Công viên Nhật Bản Zen Park Vinhomes Smart City (khai trương vào 14/9/2019)
• Công viên thể thao Sportia Park Vinhomes Smart City ( khai trương vào 21/12/2019)
• Công viên trung tâm Central Park ( khai trương vào 21/12/2019)
• Hồ nước ngọt cảnh quan
• Xe Vinbus (dự kiến hoạt động cuối năm 2021)
   

Các loại chi phí khi sinh sống tại Vinhomes Smart City

1/ Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng

• Với dòng căn hộ Vinhomes Sapphire:

Hiện tại mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó:

+ Phí trong nhà: 11.000đ/m2/ 5 năm đầu ( CĐT hỗ trợ 7.000đ/m2, cư dân đóng 4.000đ/m2)

+ Phí ngoài nhà: 4.000đ/m2 (Phí ngoài nhà có thể thay đổi từ năm thứ 2, tất cả sẽ dựa vào kỳ kiểm toán của năm trước đó nếu phát sinh thêm thì khách hàng sẽ đóng thêm còn nếu không phát sinh thì khách hàng vẫn duy trì đóng ở mức đó)

Vậy tổng phí khách hàng sẽ phải đóng là 8.000đ/m2( chưa VAT)

• Với dòng căn hộ Vinhomes Ruby

Dự kiến mức phí dịch vụ của Vinhomes Ruby là 18.000đ/m2 (chưa VAT). Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ/m2 trong 3 năm đầu.

Do đó với dòng căn hộ Vinhomes Ruby thì khách hàng sẽ phải đóng 16.000đ/m2(chưa VAT)

2/ Phí gửi xe hàng tháng

• Đối với ô tô: Mức phí là 1.450.000đ / 1 ô tô / 1 tháng.
• Đối với xe máy: Mức phí là 60.000đ/ 1 xe máy / 1 tháng.

3/ Phí sử dụng một số tiện ích

• Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
• Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
• Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
  • Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
  • Bể bơi ngoài trời: 10.000đ – 15.000đ/1 lần sử dụng.
• Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
• Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
• Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).