Lavita Garden

Lavita Garden là dự án bất động sản nổi bật ở phía đông Sài Gòn, được phát triển bởi Tập đoàn Hưng Thịnh - một “ông lớn” trên thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức, dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu,…

Hướng đến một cuộc sống văn minh, chất lượng và đẳng cấp nên Lavita Garden Thủ Đức cung cấp nhiều tiện ích vượt trội cho cư dân. Nổi bật trong đó không thể không kể đến trung tâm thương mại, công viên 1000m² tiêu chuẩn Singapore,… Vì thế, ngay từ khi ra mắt và đến thời điểm hiện tại, Lavita Garden vẫn luôn tạo được sức hút lớn với những ai mong muốn sở hữu một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. 

Vị trí

Chung cư Lavita Garden tọa lạc tại Đường số 3 - Ngã tư Bình Thái - Phường Trường Thọ - TP. Thủ Đức - TP.HCM. Có thể nói đây là vị trí đặc biệt quan trọng khi vừa kết nối dễ dàng với các quận liền kề, vừa kết nối tiện lợi với các vùng kinh tế trọng điểm xung quanh TP.HCM.

Cụ thể, Lavita Garden nằm trong khu vực giao thông trọng điểm với Ngã tư Bình Thái, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng, và đặc biệt liền kề Ga số 10, tuyến Metro Suối Tiên - Bến Thành. Đây là những tuyến đường huyết mạch và quan trọng của TP.HCM. Nhờ đó, cư dân có thể nhanh chóng và thuận tiện trong việc kết nối với trung tâm thành phố hay các tỉnh thành khu vực Đông Nam Bộ. 

Khoảng cách từ chung cư Lavita Garden đến các địa điểm, công trình trọng điểm như sau: 

• Chợ Bến Thành - Quận 1: 10km.
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 10km.
• Làng Đại học Quốc gia TP.HCM: 7km.
• Siêu thị Metro An Phú: 5km.
• Khu chế xuất Linh Trung: 4km.
• Khu Công nghệ cao - Quận 9: 4km.
• UBND Quận Thủ Đức: 2km.
• Chợ Thủ Đức: 2km.
• Ngã Tư Thủ Đức: 1km.
• Trong bán kính 1 - 2km là hàng loạt trường Mầm non, trường Tiểu học, trường THCS và trường THPT.

Có thể thấy, với vị trí tọa lạc đắc địa, Lavita Garden không chỉ kết nối vùng dễ dàng mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao và giá trị không ngừng tăng. Vì thế, với những người muốn mua để ở hoặc đầu tư thì đây là một dự án tiềm năng. 

Quy hoạch

Cùng với vị trí, hạ tầng xung quanh dự án cũng là một trong những yếu tố quan trọng để tạo lợi thế cạnh tranh cho dự án Lavita Garden Thủ Đức.

Tính đến thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông xung quanh dự án Lavita Garden cơ bản đã hoàn thiện, đang và sắp được đưa vào sử dụng. Điều này đúng với kế hoạch 250 ngàn tỉ dành cho phát triển hạ tầng giao thông tới năm 2020 của TP.HCM. Nổi bật trong đó phải kể đến:

• Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Vũng Tàu chính thức thông xe vào năm 2015. Việc di chuyển hay giao thương hàng hóa giữa TP.HCM với các tỉnh thành lân cận trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
• Ngã từ Bình Thái được mở rộng và trở thành tâm điểm giao thông (theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020). Nút giao thông này giao cách với Xa lộ Hà Nội và giao cắt với đường Vành Đai 2, nhờ đó, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác vào quý IV/2021. Cư dân dự án sẽ được trải nghiệm loại hình giao thông mới và hiện đại.
• TP. Thủ Đức chính thức được thành lập vào ngày 31/12/2020. Cùng với lợi thế về giao thông và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM xung quanh sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế TP.HCM nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

Tiện ích

Với dự án Lavita Garden, chủ đầu tư đã rất chú trọng vào việc bố trí mảng xanh kết hợp với tiện ích nội khu. Điều này nhằm mang đến cho cư dân những trải nghiệm độc đáo và thú vị trong một không gian sống thanh bình và trong lành. Đảm bảo hòa với thiên nhiên và cân bằng nhịp sống. 

Theo đó, với 64,7 % dành cho không gian xanh và tiện ích, cư dân của dự án sẽ có một cuộc sống “thật sự thiên nhiên” mà không kém phần hiện đại, chất lượng. Chẳng cần đi đâu xa, ngay tại nơi mình sống, cư dân có thể được sử dụng trọn vẹn các tiện ích. Đây chính là một trong những lý do hàng đầu giúp dự án thu hút và tạo được sự hài lòng của hầu hết khách hàng.

Sau những giờ làm việc mệt mỏi và căng thẳng, cư dân có thể thư giãn và giải trí với hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn 5 sao, nhà hàng sang trọng, quán café hiện đại. Bên cạnh đó, việc rèn luyện sức khỏe hay chăm sóc sắc đẹp cũng không là vấn đề với phòng gym chất lượng và spa đạt chuẩn.

Đặc biệt, khu sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi dành cho trẻ em rộng lớn với nhiều loại hình trò chơi, các thiết bị được nhập từ Singapore, đảm bảo an toàn. Các gia đình có con nhỏ sẽ không phải lo ngại về vấn đề vui chơi, giải trí, hoạt động ngoài trời của con em mình.

Bên cạnh đó, khu căn hộ Lavita Garden còn được đầu tư nhiều trang thiết bị hiện đại đáp ứng cho nhu cầu đảm bảo an ninh cho cư dân. Có thể kể đến như hệ thống máy phát điện dự phòng, hệ thống báo cháy cảm ứng khói, hệ thống camera quan sát 24/24,…

Tóm lại, các tiện ích của dự án không chỉ đầy đủ, đẳng cấp mà còn được bố trí đồng bộ với khoảng không xanh. Tất cả nhằm mang đến sự tiện lợi cũng như mang đến trải nghiệm tuyệt vời nhất cho cư dân. 

• Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn 5 sao.
• Nhà hàng sang trọng.
• Quán cafe hiện đại.
• Phòng Gym chất lượng,
• Spa chăm sóc sức khỏe, làm đẹp đạt chuẩn.
• Khu vui chơi trẻ em rộng lớn.
• Trung tâm thương mại đa dạng dịch vụ.
• Công viên nội khu xanh mát.
• Phòng thể dục thể thao đa năng.
• Khu sinh hoạt cộng đồng văn minh.
• Hệ thống camera và trang thiết bị tân tiến.
• An ninh 24/24.

Thiết kế

Lavita Garden là một trong những dự án có bước đột phá của Tập đoàn Hưng Thịnh.  Tổng thể dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 15.314,5 m², tuy nhiên, phần lớn diện tích lại dành cho tiện ích nội khu và cảnh quan xanh. Còn diện tích khu đất căn hộ chỉ 9.581,7 m² (chiếm 35,3% mật độ xây dựng). Điều này cho thấy cư dân Lavita Garden vừa có một cuộc sống tiện nghi, hiện đại; vừa tận hưởng được bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Dự án Lavita Garden bao gồm 2 Block với tên gọi cơ bản là Block A và Block B. Mỗi Block gồm 1 tầng hầm và 20 tầng nổi với tổng số căn hộ là 648 căn. Diện tích căn hộ đa dạng, từ 50,37 - 71,68 m². Lấy cảm hứng thiết kế từ không gian trong xanh, mát mẻ của khu vườn nên dự án hướng đến một nơi an cư gần gũi, hài hòa với thiên nhiên cho mọi cư dân. 

Thiết kế tòa tháp chung cư Lavita Garden khá đơn giản, tuy nhiên, cách bố trí lại hiện đại, sang trọng, đặc biệt là thông minh, chuẩn quốc tế. Cả 2 Block đều có sự kết hợp hài hòa giữa khu tiện ích chung và Shophouse thương mại. 

Cụ thể, đối diện các Shophouse thương mại là khu sinh hoạt cộng đồng, nhà gửi xe, sảnh lên căn hộ. Số lượng Shophouse của Block B (9 căn) ít hơn Block A (10 căn), tuy nhiên, diện tích Shophouse của Block B thì đa dạng hơn của Block A, từ 99.60 - 114.54 - 115.52 - 117.58 - 147.70 m². Kết nối Block A với Block B là tiện ích hồ bơi, cạnh hồ bơi là khu vực công viên xanh mát. 

Mặt bằng Lavita Garden từ tầng thứ 4 trở đi dành cho căn hộ. Trong đó, thiết kế căn hộ ở tầng thứ 4 là đặc biệt nhất, theo kiểu mô hình sân vườn nhờ hưởng lợi thế từ tầng trệt. Có rất ít căn hộ 1 phòng ngủ, phần lớn là các căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích đa dạng.

Thiết kế căn hộ Lavita Garden có sự khác nhau cơ bản giữa căn 1 phòng ngủ với căn 2 phòng ngủ. Trong đó, căn 1 phòng ngủ có xu hướng thiết kế giống nhau, còn các căn 2 phòng ngủ thì lại đa dạng thiết kế, mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Tuy nhiên, dù căn 1 phòng ngủ hay căn 2 phòng ngủ thì vẫn đảm bảo tính hiện đại, tiện nghi cùng khả năng đón gió và ánh sáng tối đa. 

Cụ thể, căn 1 phòng ngủ được xây dựng theo mô tuýp khép kín thường thấy ở các dự án chung cư. Từ cửa chính vào là đối diện bàn ăn và phòng khách. Phòng khách cạnh ban công để đón ánh sáng và gió. Bên cạnh cửa chính là hệ thống bếp, phòng ngủ. Căn 1 phòng ngủ ưu tiên thiết kế phòng ngủ rộng rãi, thoải mái. Với những người độc thân, gia đình trẻ, người công tác xa nhà hoặc những ai đầu tư để cho thuê thì căn 1 phòng ngủ là sự lựa chọn khá phù hợp. Còn với căn 2 phòng ngủ, tùy diện tích, vị trí xây dựng sẽ có thiết kế linh hoạt. Tuy nhiên, tất cả đều đảm bảo lối thiết kế hiện đại, khoa học, thông minh, tối ưu hóa không gian sống. Kết hợp với phong cách nội thất phù hợp sẽ mang đến một ngôi nhà lý tưởng mà mọi gia đình đều ao ước. 

Giá bán

Nhằm mang đến nhiều sự lựa chọn cho nhiều đối tượng khách hàng, Lavita Garden Thủ Đức thiết kế đa dạng diện tích. Bao gồm 50,37 - 65 - 68,76 - 69,78 - 71,4m². Giá bán các căn hộ sẽ phụ thuộc vào diện tích cùng một vài yếu tố khác như vị trí, hướng nhà, số tầng, trang bị nội thất bên trong căn hộ,...

Giá bán căn hộ Lavita Garden trên thị trường thứ cấp được Batdongsan.com.vn cập nhật mới nhất như sau:

• Căn 1 phòng ngủ, diện tích 51,1m²: Giá bán từ 1,9 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 65m²: Giá bán từ 2,1 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 68,76m²: Giá bán từ 2,3 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 71,4m²: Giá bán từ 2,6 tỷ.

Mức giá này được đánh giá là phải chăng ở thời điểm hiện tại, khi mà Quận Thủ Đức đã thực hiện sáp nhật lên TP. Thủ Đức. Cùng với đó, vị trí tọa lạc đẹp, hàng loạt tiện ích đẳng cấp cũng là lý do giá trị dự án không ngừng tăng và tính thanh khoản dự án cực kỳ cao. 

Đối với giá cho thuê căn hộ Lavita Garden Thủ Đức, người thuê sẽ phải trả từ 5 - 7 triệu/ tháng tùy diện tích, căn 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ, và tùy các trang bị nội thất sẵn có.

Tiến độ

Dự án Lavita Garden được khởi công xây dựng từ quý I/2016 và hoàn thành vào quý IV/2018. Tiến độ này đúng với với thời gian đã vạch ra trong quá trình thực hiện dự án. Với chủ đầu tư uy tín và được xây dựng bởi công ty thành viên của chủ đầu tư nên không quá khó hiểu vì sao Lavita Garden Thủ Đức đảm bảo tiến độ thần tốc và chất lượng dự án như đã cam kết ban đầu.

Hình ảnh thực tế dự án Lavita Garden Thủ Đức