Kingston Residence

Kingston Residence là dự án căn hộ của chủ đầu tư Novaland Group. Dự án sở hữu vị trí 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, thuộc địa bàn quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Vị trí

Kingston Residence có vị trí đối diện Khách sạn Tân Sơn Nhất và cách ngã 4 Phú Nhuận 600m. Đây là vị trí trung tâm của quận Phú Nhuận, TP.HCM, nên cư dân dự án có thể tiếp cận đến các tiện ích ngoại khu trong khu vực dễ dàng:

• 600m đến sân vân động Quân khu 7
• 550m đến Công viên Hoàng Văn Thụ
• 350m đến Bệnh viện quận Phú Nhuận
• 2km đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• 1,6km đến siêu thị Co.op Mart
• 2,2km đến công viên Gia Định

Quy hoạch

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên phường 8-15-17, quận Phú Nhuận với tổng diện tích khoảng 68,08 ha đã được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định số 1877/QĐ-UBND.

Theo đó, phường 8 có tổng diện tích là 33,35 ha (trong đơn vị ở: 24,58 ha, ngoài đơn vị ở: 5,77 ha ), dân số khoảng 14.800 người. Bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp đất thương mại dịch vụ, đất văn hóa - giáo dục và đất y tế.

Là một dự án chung cư trong trung tâm phường 8, quận Phú Nhuận, Kingston Residence thừa hưởng những tiện ích hạ tầng chỉnh chu và hoàn thiện nhằm phục vụ toàn bộ dân cư trong khu vực.

Tiện ích

Dự án sở hữu tiện ích nội khu hiện đại đặt tại tầng 5 nhằm phục vụ riêng cho cư dân như: vườn cây, hồ bơi chân mây, phòng Gym…

Thiết kế

Kingston Residence gồm một tòa tháp cao từ 20 tầng cao 22 tầng, có 2 tầng hầm để xe.

• Tầng trệt bố trí chức năng thương mại
• Tầng 2 – 4 bố trí văn phòng – Officetel
• Tầng 5: Hồ bơi + tiện ích chung cư
• Từ tầng 6 đến tầng 22 là 285 căn hộ có diện tích từ 60m2 cho đến 124,7m2. Các căn hộ có từ 1 – 3 phòng ngủ.

Các căn hộ Kingston Residence có hướng nhìn ra bên ngoài hoặc view nhìn vào hồ nước tràn, công viên nội khu nội khu. Chủ đầu tư Novaland xây dựng các căn hộ đều nhận được nắng, gió, ánh sáng một cách tự nhiên. 

• Hướng Đông: Nhìn về đường Hoàng Văn Thụ, ngã tư Phú Nhuận (view căn 2-3-17-18)
• Hướng Tây: Nhìn về phía công viên Hoàng Văn Thụ, sân vận động Quân Khu 7, sân bay Tân Sơn Nhất (view căn 7-8-9-10-11-12A-12B-14)
• Hướng Nam:Nhìn về khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ (view căn số 6)
• Hướng Bắc: Nhìn về Quân Khu 7, Hoàng Văn Thụ (view căn số 15-16)

Giá bán và cho thuê

Dự án Kingston Residence hiện đang có giá chuyển nhượng theo các tin đăng trên Batdongsan.com.vn vào tháng 8/2021 như sau:

• Căn officetel khoảng 3 tỷ đồng, cho thuê 10 triệu/tháng
• Căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 3,8 tỷ đồng, cho thuê từ 16 triệu/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ từ 4,2 đến 4,8 tỷ, cho thuê từ 20 triệu/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ từ 5,8 đến 6,7 tỷ, cho thuê khoảng 32 triệu/tháng

Giá bán một số dự án chung cư khác tại quận Phú Nhuận:

• Golden Mansion: giá từ 3.4 – 5.3 tỷ/căn
• The Prince Residence: giá từ 3.6 – 7.9 tỷ/căn.
• Orchard Parkview: giá từ 1.4 – 5.2 tỷ/căn.
• Orchard Garden: giá từ 1.9 – 6.5 tỷ/căn.
• Newton Residence: giá từ 4.3 – 6.1 tỷ/căn.

Chi phí chung cư Kingston Residence

+ Phí quản lý: 16.500 VNĐ / tháng (chưa VAT)
+ Xe máy: 120.000 VNĐ / tháng (chưa VAT)
+ Xe hơi: 1.800.000 VNĐ / tháng (chưa VAT)