Nhà đất bán Quận 5, Hồ Chí Minh
Theo dõi Đang theo dõi
Tìm kiếm theo tiêu chí: Nhà đất bán. Hiện có 434 bds tại Quận 5

Bán Tòa Nhà Mặt Tiền Tăng Bạt Hổ, Phường 12, Q5, 16.4X24M, 1 Hầm + 5 Tầng
Bán tòa nhàmặt tiền Tăng Bạt Hổ, Phường 12, Quận 5, HCM Bán tòa nhàmặt tiền Tăng Bạt Hổ, Phường 12, Quận 5, HCM Vị Trí: Nằm các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Lý Thường Kiệt, Sân Vận Động Thống Nhất
Diện tích: 393 m2Giá: 2.0 triệu
Địa chỉ: Tăng Bạt Hổ, Phường 12, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Hoàng Thành Đạt
0919942121 0919942121
Đăng 2 tháng trước
Bán Toà Nhà Hầm 8T Mới 100% Mt Huỳnh Mẫn Đạt, Dt 14,3 X 26M, Hđt 630Tr
TÒA NHÀ HẦM 8 TẦNG - MỚI 100% - QUẬN 5 Địa chỉ: Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, Phường 01, Quận 5TÒA NHÀ HẦM 8 TẦNG - MỚI 100% - QUẬN 5 Địa chỉ: Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, Phường 01, Quận 5 Thông tin chi tiết: Diện tích đất: 14
Diện tích: 402 m2Giá: 630.0 triệu
Địa chỉ: Huỳnh Mẫn Đạt, Phường 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 1
Cát Bình
0932733131 0932733131
Đăng 2 tháng trước

Bán Siêu Phẩm Góc 2 Mặt Tiền Tân Thành Q5 Dt 8,6 X 19M 3 Tầng Giá 33Tỷ
*** Bán Siêu phẩm Hàng Hiếm Mặt Tiền Tân Thành p12 Q5 đoạn đẹp - Dt 8,6m x 19m công 151m2 - Kết cấu Trệt lửng lầu - Vị trí Đẹp , Bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng vương tầm 100m , Chợ Thiếc , Khu bán phụ Tùng xe hơi tấp nập , khu vực kinh doanh nhộn nhịp 24/7 , khai thác dòng tiền Thuê
Diện tích: 151 m2Giá: 80.0 triệu
Địa chỉ: Tân Thành, Phường 12, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Anh Hùng
0785968939 0785968939
Đăng 3 tháng trước

Hxh 1/ An Dương Vương, Dtsd 168, 4 Tầng, 13,5 Tỷ
Diện tích: 3,8m X 13,2m 🔴Kết cấu: 3 tầng + sân thượng 🔴Vị trí hẻm xe hơi cách mặt tiền đường 20m, nằm cạnh đặc khu kinh tế Chợ An Đông, bán kính 200m bệnh viện, siêu thị, Diện tích: 3,8m X 13,2m 🔴Kết cấu: 3 tầng + sân thượng 🔴Vị trí hẻm xe hơi cách mặt tiền đường 20m, nằm cạnh đặc khu kinh tế Chợ An Đông, bán kính 200m bệnh viện, siêu thị,
Diện tích: 52 m2Giá: 14.2 tỷ
Địa chỉ: An Dương Vương, Phường 9, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 9
Trần Nguyên
0938262427 0938262427
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhanh Nhà Hẻm Ngô Quyền, P7, Q5, Dt 58M2, Giá 3Tỷ150Tr, Sổ Riêng.
Chính chủ cần bán gấp căn nhàhẻm 5m Ngô Quyền, Phường 7, Quận 5Chính chủ cần bán gấp căn nhàhẻm 5m Ngô Quyền, Phường 7, Quận 5 - Kết cấu: Nhà 1 1 lửng, 3 lầu Với 4 phòng ngủ, 5 WC, sân thượng - Đường rộng ô tô đi thoải mái
Diện tích: 58 m2Giá: 3.2 tỷ
Địa chỉ: Phường 7, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 7
Kim Ngân
0933317466 0933317466
Đăng 3 tháng trước

82 Căn Hộ Thượng Lưu Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5, Tp.hcm.
CĂN HỘ KIỀU BY KITA nằm mặt tiền đường TRẦN HƯNG ĐẠO cách chợ Bến Thành - Phố Đi Bộ 5 phút chạy xe CĂN HỘ KIỀU BY KITA nằm mặt tiền đường TRẦN HƯNG ĐẠO cách chợ Bến Thành - Phố Đi Bộ 5 phút chạy xe
Diện tích: 128 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 1
Hưng Trần
0941143368 0941143368
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhanh Nhà Hẻm Phó Cơ Điều, P12, Q5, Dt 50M2, Giá 3Tỷ100, Sổ Riêng.
Chính chủ cần bán gấp căn nhàhẻm 5m Phó Cơ Điều, Phường 12, Quận 5Chính chủ cần bán gấp căn nhàhẻm 5m Phó Cơ Điều, Phường 12, Quận 5 - Kết cấu: Nhà 1 1 lửng, 2 lầu Với 3 phòng ngủ, 4 WC - Đường rộng ô tô đi thoải mái
Diện tích: 50 m2Giá: 3.1 tỷ
Địa chỉ: Phó Cơ Điều, Phường 12, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Kim Ngân
0933317466 0933317466
Đăng 3 tháng trước
Bán Siêu Phẩm Mặt Tiền Nguyễn Trãi Q5 Dt 5 X 21M 5Tầng Giá 55Tỷ Giápq1
*** Siêu phẩm Hàng hiếm Mặt Tiền Nguyễn Trãi p3 Q5 đoạn Đẹp giáp Q1 - Dt 5 x 21m Cn 105m2 vuông vức - Kết cấu*** Siêu phẩm Hàng hiếm Mặt Tiền Nguyễn Trãi p3 Q5 đoạn Đẹp giáp Q1 - Dt 5 x 21m Cn 105m2 vuông vức - Kết cấu
Diện tích: 105 m2Giá: 100.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Trãi, Phường 3, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 3
Anh Hùng
0785968939 0785968939
Đăng 3 tháng trước

Cần Vốn Bán Gấp Nhà Đ.nguyễn Kim,P11,Q5, Tp.120M2,3,1Tỷ, Shr,Hđt17Tr/T
Cần vốn bán gấp nhà Vị trí: ĐCần vốn bán gấp nhà Vị trí: ĐNguyễn Kim, P11,Q5 Diện tích: 75m² (5x15) Sổ hồng chính chủ sang công chứng Giá 3 tỷ 100tr thương lượng - Kết cấu: 1 2lầu,3 PN,4wc,phòng giặt, phòng karaoke, phòng xông hơi
Diện tích: 120 m2Giá: 3.1 tỷ
Địa chỉ: Phường 11, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 11
Ngọc Hân Land
0907852769 0907852769
Đăng 3 tháng trước
Căn Hộ 35M2 Ngập Tràn Ánh Sáng - Full Nội Thất Gần Đại Học Sư Phạm Quận 5
Thông tin mô tả Căn Hộ 35m2 Ngập Tràn Ánh Sáng - Full Nội Thất Gần Đại Học Sư Phạm Quận 5 - Địa chỉ: Hẻm 87 Trần Phú, P Thông tin mô tả Căn Hộ 35m2 Ngập Tràn Ánh Sáng - Full Nội Thất Gần Đại Học Sư Phạm Quận 5 - Địa chỉ: Hẻm 87 Trần Phú, P
Diện tích: 35 m2Giá: 5.0 triệu
Địa chỉ: Trần Phú, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 4
0907989124 0907989124
Đăng 3 tháng trước
Bán Siêu Phẩm Mặt Tiền Trần Hưng Đạo Q5 Dt 4 X 16M 5 Tầng Giá 27 Tỷ
*** Siêu phẩm Hàng cực hiếm đường Trần Hưng Đạo p11 Q5 đoạn đẹp VIP - Dt*** Siêu phẩm Hàng cực hiếm đường Trần Hưng Đạo p11 Q5 đoạn đẹp VIP - Dt 4m x 16m công 64m2 - Kết cấu 5 Tầng , vỉ hè rộng 12m - Vị trí Đẹp đắc địa , Nguyễn Trãi , Châu Văn Liêm ,cách Chợ bình Tây tầm 1km , khu kinh doanh nhộn nhịp , phù hợp đa ngành nghề
Diện tích: 64 m2Giá: 30.0 tỷ
Địa chỉ: Trần Hưng Đạo, Phường 11, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 11
Anh Hùng
0785968939 0785968939
Đăng 3 tháng trước

Chuyển Về Quê Tôi Bán Gấp 55M2 Nhà Trần Bình Trọng,Q5-Giá 865Tr-Shr
- Sổ hồng năm 2015, bao sang sổ- Sổ hồng năm 2015, bao sang sổ - Diện tích 55m2, ngang 5m dài 11m - Giá TT 865 triệu, thương lượng, hẻm rộng xe hơi - Gần chợ, trường học, bệnh viện - Liền kề trạm y tế
Diện tích: 55 m2Giá: 865.0 triệu
Địa chỉ: Trần Bình Trọng, Phường 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà biệt thự, liền kề Phường 1
Huỳnh An
0774722132 0774722132
Đăng 3 tháng trước

Lh Đông 07992181***Chủ Nhà Định Cư Qua Mỹ Bán Nhà Q.5, Đ.nguyễn Trãi 64M2, 1,18 Tỷ. Shr
Lh Đông 07992181 *** Chủ Nhà định cư Mỹ bán nhà Q Lh Đông 07992181 *** Chủ Nhà định cư Mỹ bán nhà Q5, ĐNguyễn Trãi 64m2, 1,18 tỷ Shr - Sổ hồng 1,18 tỷ thương lượng - Diện tích 64m2 ngang 4m dài 16m - Kết cấu nhà 1T + 2L, 3PN, 3WC
Diện tích: 64 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Trãi, Phường 3, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 3
Quang Đông
0799218176 0799218176
Đăng 3 tháng trước

Q5- Hxh Gẩn Mặt Tiền- Có Sân Rộng Để Xe Máy- Mt53
[#QUẬN5]— TRẦN HƯNG ĐẠO- DT3x12[#QUẬN5]— TRẦN HƯNG ĐẠO- DT3x125- CÓ SÂN RỘNG ĐỂ XE MÁY- HXH GẦN MẶT TIỀN ==>> CHỈ 6Đ—-TL CCHỦ ———————————— Mô tả 53: + DT 3x125 +1 lửng lầu Tổng 3PN 3WC, sân thượng nhỏ, sân rộng rãi thể 3,4 xe máy sân
Diện tích: 37 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 1
NGUYỄN HOÀNG PHƯƠNG
0989222778 0989222778
Đăng 3 tháng trước

Nhà Ngộp Bank Bán Gấp Ở Q5_Bùi Hữu Nghĩa 62M2/1 Tỷ 130Tr Shr Đối Diện Bệnh Viện An Bình Trường Thcs
hà Ngộp Bank bán gấp Q5Bùi Hữu Nghĩa 62m2/1 Tỷ 130tr SHR đối diện Bệnh Viện An Bình trường THCS Kim Đồng LH Việt Thịnh 0795684 *** - Diện tích : 61, 10m2 , ngang 4,2m dài 14,7m - Diện tích sử dụng : 122,6m2 công sử dụng sổ - Gía : 1 tỷ 130 triệu , bao sang , bao hồ sơ - Pháp lí : Sổ Hồng Riêng , sổ hoàn công , sang công chứng liền được - Kết Cấu : 1 1 lầu , 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh , phòng khách bếp rộng rã i - Đường xá rộng rãi , hẻm xe hơi , hẻm thông - Nhà tiện mua cho thuê kinh doanh mua bán khu vực
Diện tích: 62 m2Giá: 1.1 tỷ
Địa chỉ: Bùi Hữu Nghĩa, Phường 7, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 7
Việt Thịnh
0795684864 0795684864
Đăng 3 tháng trước
Bán Siêu Phẩm Hiếm Đường Trần Hưng Đạo Q5 Dt 9 X 23M 2 Tầng Giá 33,5Tỷ
*** Siêu phẩm hàng cực hiếm đường Trần Hưng Đạo p2 Q5 đoạn đẹp giáp Q1 - Dt*** Siêu phẩm hàng cực hiếm đường Trần Hưng Đạo p2 Q5 đoạn đẹp giáp Q1 - Dt 9m x 23m nở hậu công 208m2 - Kết cấu 2 Tầng - Vị trí Đẹp đắc địa , hẻm an ninh sạch , mặt tiền đường , hẻm thông thoáng , Cách Chợ An Đông tầm 500m, giáp Q1 , phù hợp mô hình kinh doanh xây làm căn hộ dịch vụ khai thác Dòng Tièn Cao công ty , Biệt thự lõi trung tâm Q5 hiếm diện tích
Diện tích: 208 m2Giá: 33.5 tỷ
Địa chỉ: Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 2
Anh Hùng
0785968939 0785968939
Đăng 3 tháng trước

Cần Tiền Nên Bán Nhà Đ.trịnh Hoài Đức , Q5 , 910 Tr - Hxh - Shr
Nhà dọn hợp đầu tư,kinh doanhNhà dọn hợp đầu tư,kinh doanh -Đang cho thuê 18tr/ tháng -Hỗ trợ vay 40% trị căn nhà -Cấu trúc : 1trệt,1lầu,3PN,4WC, -Giá : 910 Triệu -Diện tích : 61m2 ( 4,5 x 13,5m ) -Pháp lý : Sổ hồng hoàn công, sang công chứng - Làm việc trực tiếp môi giới Liên hệ Bình
Diện tích: 61 m2Giá: 910.0 triệu
Địa chỉ: Trịnh Hoài Đức, Phường 13, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 13
Võ Bình
0705999523 0705999523
Đăng 3 tháng trước
Cần Tiền Cho Con Bán Gấp Nhà Đ.phó Cơ Điều, Q5 -64M2 -Shr - 1 Tỷ 550
Cần tiền mô tim cho con bán gấp nhà ĐCần tiền mô tim cho con bán gấp nhà Đ Phó Cơ Điều Q5 - 64m² - thỏa thuận LH Lâm nhà Cần tiền mổ tim cho con gái bán gấp căn nhàMT đường Phó Cơ Điều, Phường 12, Quận 5
Diện tích: 64 m2Giá: 1.6 tỷ
Địa chỉ: Phó Cơ Điều, Phường 12, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Võ Bình
0705999523 0705999523
Đăng 3 tháng trước

Làm Ăn Thua Lỗ Bán Nhà Trả Nợ Đ. Phạm Hữu Chí , 61M2 , Giá 930 Triệu
Làm Ăn Thua Lỗ Bán Nhà Trả Nợ ĐLàm Ăn Thua Lỗ Bán Nhà Trả Nợ Đ Phạm Hữu Chí , 61m2 , Giá 930 Triệu , Hxh , Shr liên hệ trực tiếp Lâm Nhà Diện Tích : 61m2 ( 4,7 x 12,9 ) DTXD : 127m2 ( công , hoàn công ) Tiện Ích : di chuyển 5p chợ , liền kề bệnh viện chở rẫy , đường , tiện kinh doanh mua bán , khu vực sầm uất buôn bán kinh doanh , trường THCS Hồng Bàng
Diện tích: 61 m2Giá: 930.0 triệu
Địa chỉ: Phạm Hữu Chí, Phường 15, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 15
Võ Bình
0705999523 0705999523
Đăng 3 tháng trước
Làm Ăn Thua Lỗ Bán Nhà Trả Nợ Đ. Phạm Hữu Chí , 61M2 , Giá 930 Triệu
Làm Ăn Thua Lỗ Bán Nhà Trả Nợ ĐLàm Ăn Thua Lỗ Bán Nhà Trả Nợ Đ Phạm Hữu Chí , 61m2 , Giá 930 Triệu , Hxh , Shr liên hệ trực tiếp Lâm Nhà Diện Tích : 61m2 ( 4,7 x 12,9 ) DTXD : 127m2 ( công , hoàn công ) Tiện Ích : di chuyển 5p chợ , liền kề bệnh viện chở rẫy , đường , tiện kinh doanh mua bán , khu vực sầm uất buôn bán kinh doanh , trường THCS Hồng Bàng
Diện tích: 61 m2Giá: 930.0 triệu
Địa chỉ: Phạm Hữu Chí, Phường 15, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 15
Võ Bình
0705999523 0705999523
Đăng 3 tháng trước
Bán Siêu Phẩm Mặt Tiền Nguyễn Chí Thanhq5 Dt 5,3 X 26M 3 Tầng Chỉ 47Tỷ
*** Siêu phẩm hàng cực hiếm đường Nguyễn Chí Thanh p12 Q5 đoạn đẹp - Dt*** Siêu phẩm hàng cực hiếm đường Nguyễn Chí Thanh p12 Q5 đoạn đẹp - Dt 5,3m x 26m nở hậu công 142m2 - Kết cấu 3 Tầng, vỉ hè rộng rãi - Vị trí Đẹp đắc địa , Bệnh viện Chợ Rẫy , Bv Hùng Vương , Chợ Thiếc , khu vực chuyên bán thuốc Tây , phụ Tùng ô tô xe máy
Diện tích: 142 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Chí Thanh, Phường 12, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Anh Hùng
0785968939 0785968939
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhà Mặt Tiền Cung Đường Kinh Doanh Vàng Bạc Đá Quý Lớn Nhất Quận 5
Bán nhà mặt tiền cung đường kinh doanh vàng bạc đá quý nhất 5 + Nhà 1 5 lầu + sân thượngBán nhà mặt tiền cung đường kinh doanh vàng bạc đá quý nhất 5 + Nhà 1 5 lầu + sân thượng Gồm 1 tầng cho thuê 50 triệu 1 tháng
Diện tích: 75 m2Giá: 50.0 triệu
Địa chỉ: Nhiêu Tâm, Phường 5, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 5
Nguyễn Thị Xuân Đào
0947339111 0947339111
Đăng 3 tháng trước

Nhà C4 Hxh Nguyễn Trãi , Quận 5, 120M,Ngang 7M, Tiện Xây Mới, 28 Tỷ Tl
Diện tích: 118m² vuông vức (ngang 7m cực bề dài 20m) Kết cấu: Nhà cũ 3 tầng – tiện xây thích Lợi vàng: • Vị trí trung tâm Quận 5 – kề chợ Bàu Sen, giáp Quận 10 • Hẻm nhựa 6m thông thoáng, ô tô thoải mái, thông tứ phía • Gần Lê Hồng Phong, An Dương Vương, Trần Bình Trọng – giao thông siêu thuận tiện • Khu vực dân cư sầm uất, tiện kinh doanh đa ngành xây căn hộ dịch vụ, văn phòng, khách sạn mini Pháp lý: Sổ hồng chuẩn, ngộp bank – chủ cần bán gấp Liên hệ 0944903123
Diện tích: 120 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Trãi, Phường 3, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 3
Nguyễn Minh Hải
0944903123 0944903123
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhà Tầng Trệt C/C Mt Trần Hưng Đạo, Q5, (4,2×30,2), 2 Tầng, Gía 18
Mô tả DT 130m2 Kết cấu (4,2×30,2) 1T, 1 lửngMô tả DT 130m2 Kết cấu (4,2×30,2) 1T, 1 lửng Đang cho thuê 35T/tháng Nhà MT tiện KD ngành nghề Tiện giao thông các 1,3 ,6,10 Tiện ívh xung quanh , chợ An Đông, Hòa Bình, Bàu Sen
Diện tích: 130 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Trần Hưng Đạo, Phường 7, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 7
Nguyễn Thị Cúc
0787519008 0787519008
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhà Vị Trí Đẹp Hẻm Trần Bình Trọng, 52M2, Giá 3Tỷ40
- Chủ công việc cần bán nhà hẻm Trần Bình Trọng, Phường 3, Q- Chủ công việc cần bán nhà hẻm Trần Bình Trọng, Phường 3, Q 5 - DT 52m² - Kết cấu: 1T 2L 3PN 3WC - Hẻm to ô tô thuận tiện - Gần các khu tiện ích chợ, bệnh viện, các cửa hàng tạp hóa,
Diện tích: 52 m2Giá: 3.0 tỷ
Địa chỉ: Trần Bình Trọng, Phường 3, Quận 5, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 3
Mai Hằng
0765166746 0765166746
Đăng 3 tháng trước
Lọc theo khoảng giá
- Dưới 500 triệu
- 500 - 800 triệu
- 800 triệu - 1 tỷ
- 1 - 2 tỷ
- 2 - 3 tỷ
- 3 - 5 tỷ
- 5 - 7 tỷ
- 7 - 10 tỷ
- 10 - 20 tỷ
- 20 - 30 tỷ
- Trên 30 tỷ
Xem thêm Thu gọn
Lọc theo diện tích
- Dưới 20 m2
- 20 - 30m2
- 30 - 50 m2
- 50 - 80 m2
- 80 - 100 m2
- 100 - 150 m2
- 150 - 200 m2
- 200 - 250 m2
- 250 - 300 m2
- 300 - 500 m2
- Trên= 500 m2
Xem thêm Thu gọn