Nhà đất bán Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
Theo dõi Đang theo dõi
Tìm kiếm theo tiêu chí: Nhà đất bán. Hiện có 28 bds tại Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán Gấp Nhà Mặt Tiền K300 Cộng Hòa-Ngang 10,5M Dài 17M, 3 Tầng, 59 Tỷ
Bán gấp nhàmặt tiền khu K300 Cộng Hòa ngang 10,5m dài 17m, nhà 3 tầng, số 76 đường A4, phường 12, Tân Bình (số 76 Đường A4, phường Bảy Hiền, Tp Hồ Chí Minh) Tọa lạc trung tâm tài chính Tân Bình, ngân hàng, khối văn phòng đại siêu thị Giá bán 59 tỷ Chị Bảy 090249**** Hiện số Đã chép Chính chủ
Diện tích: 180 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Trần lệ thuỷ
0902499349 0902499349
Đăng 22 giờ trước
Bán Toà Holtel Nguyễn Thái Bình Tân Bình Gần Sân Bay, Kinh Doanh Tốt
HOTEL KHU K300 - DOANH THU ỔN ĐỊNH 250TR/THÁNG - HẦM 7 TẦNG BTCT HOÀN CÔNG ĐỦ - K LỘ GIỚI K QUY HOẠCH - HXH TRÁNH THÔNG KHẮP NGẢ - THANG MÁY, HỆ THỐNG PCCC - 27 PHÒNG ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI CAO CẤP - KẾ MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI BÌNH P12 TÂN BÌNH - 37ty TL️ Nguyễn Thái Bình Phường 12 Tân Bình
Diện tích: 150 m2Giá: 37.0 tỷ
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0903651383 0903651383
namngunguyen.dtvt@*********
Đăng 1 giờ trước

Bán Siêu Phẩm Ks Hxh Nguyễn Thái Bình-K300.Dt 8.5X19- Kc 1 Hầm- 7 Tầng
CHỦ GIẢM 5 TỶ BÁN GẤP CHỈ CÒN 36CHỦ GIẢM 5 TỶ BÁN GẤP CHỈ CÒN 368 TỶ CHỦ SẮP XUẤT NGOẠI CẦN BÁN GẤP Bán Khách Sạn Hẻm xe hơi đường Nguyễn Thái Bình- khu K300- Phường 12- Tân Bình +DT: 85x19 +DTCN: 150m2 +Kết Cấu: ĐÚc 1 Hầm, 1 Trệt, 1 Lửng, 5 Lầu
Diện tích: 150 m2Giá: 36.8 tỷ
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
www. nhadatbaucat.com
0903337247 0903337247
Đăng 22 giờ trước

Chỉ 43 Tỷ! Bán Ks Đ. Nguyễn Thái Bình, Q.tb – Ngang 24M – Hầm 7 Tầng.
Bán khách sạn đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình – ngang 24m – hầm 7 tầng 30 phòngBán khách sạn đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình – ngang 24m – hầm 7 tầng 30 phòng - Diện Tích: 183,6m2 (24m x 7,65m) - Kết Cấu: 1 hầm + 7 tầng, 30 phòng - Hợp Đồng Thuê: 200 Triệu/tháng - Vị trí: Trung tâm, kết nối Cộng Hòa, Trường Chinh, Ga T3, Lê Văn Sỹ, Lăng Cha Q1, Q3 5 phút - Pháp lý: Sổ hồng, giao dịch chính chủ, chóng Liên hệ Minh Anh 0868819079 hoặc 0708776142 để và thương lượng
Diện tích: 183 m2Giá: 200.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán đất Phường 12
Nguyễn Anh
0868819079 0868819079
Đăng 2 ngày trước

Tòa Nhà 6 Tầng 419 Nguyễn Thái Bình, Tân Bình. Dt 4.2X19M
Bán tòa nhà 419 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: 4Bán tòa nhà 419 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: 42x19m Kết cấu: 6 tầng thang máy mới Đang cho thuê 50 triệu 5 năm (khách tiếp tục hợp đồng thuê) Bán 25 tỷ Liên hệ: 091660**** Hiện số Đã chép C
Diện tích: 72 m2Giá: 50.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0916606191 0916606191
Đăng 2 tuần trước

Bán Nhà Mtkd 425 Nguyễn Thái Bình, Tân Bình. Dt 4.2X17.3M, 4 Tầng
Bán nhà mặt tiền 425 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: (4Bán nhà mặt tiền 425 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: (42x173)m Kết cấu: 4 tầng mới Đang hợp đồng thuê 4 năm Bán 23 tỷ hoa hồng môi giới Liên hệ: 091660**** Hiện số Đã chép C
Diện tích: 72 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0916606191 0916606191
Đăng 2 tuần trước

Bán Nhà Mtkd Nguyễn Thái Bình. Dt 4.3X20M, 5 Tầng-24 Tỷ
Bán nhà MT Nguyễn Thái Bình Diện tích: 4,3mx20m Kết cấu: 5 tầng, đẹp, sẵn hợp đồng thuê Vị trí kinh doanh sầm uất, vìa hè đỗ xe thông thoángBán nhà MT Nguyễn Thái Bình Diện tích: 4,3mx20m Kết cấu: 5 tầng, đẹp, sẵn hợp đồng thuê Vị trí kinh doanh sầm uất, vìa hè đỗ xe thông thoáng
Diện tích: 86 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0931843113 0931843113
Đăng 3 tuần trước

Bán Nhà Mtkd 425 Nguyễn Thái Bình, Tân Bình. Dt 4.2X17.3M, 4 Tầng
Bán nhà mặt tiền 425 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: (4Bán nhà mặt tiền 425 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: (42x173)m Kết cấu: 4 tầng mới Đang hợp đồng thuê 4 năm Bán 23 tỷ hoa hồng môi giới Liên hệ: 090940**** Hiện số Đã chép Trung Hiếu
Diện tích: 72 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0909400855 0909400855
Đăng 1 tháng trước

Tòa Nhà 6 Tầng 419 Nguyễn Thái Bình, Tân Bình. Dt 4.2X19M. Hhmg 1%
Bán tòa nhà 419 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: 4Bán tòa nhà 419 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình Diện tích: 42x19m Kết cấu: 6 tầng thang máy mới Đang cho thuê 50 triệu 5 năm (khách tiếp tục hợp đồng thuê) Bán 25 tỷ hoa hồng môi giới 1% Liên hệ: 090940**** Hiện số Đã chép Trung Hiếu
Diện tích: 72 m2Giá: 50.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0909400855 0909400855
Đăng 1 tháng trước

Bán Nhà Nguyên Căn, Hẻm Ô Tô Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận T
Nhà kiên cố diện tích xây dưng 400m2, 1 2 lầu, 1 sân thượng bê tông cốt thép, diện tích đất 162Nhà kiên cố diện tích xây dưng 400m2, 1 2 lầu, 1 sân thượng bê tông cốt thép, diện tích đất 1629m2 (thực tế 171 m2)
Diện tích: 162 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Phong
0585454225 0585454225
Đăng 1 tháng trước

Bán Căn Nhà Nát Hxh6M Nguyễn Thái Bình.dt 5X19 Giá Chỉ Nhỉnh 14 Tỷ
Bán căn nhà nát Liền kềHẻm xe hơi 6m đường nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình +DT:5x19 +Vị trí Hẻm nhựa 6m thông khu VIP K300 an ninh yên tĩnh dân trí caoBán căn nhà nát Liền kềHẻm xe hơi 6m đường nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình +DT:5x19 +Vị trí Hẻm nhựa 6m thông khu VIP K300 an ninh yên tĩnh dân trí cao
Diện tích: 97 m2Giá: 14.5 tỷ
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
www. nhadatbaucat.com
0903337247 0903337247
Đăng 1 tháng trước

**Bán Nhà 2Mt Khu K300 Phường 12 Tân Bình (11X15) Gpxd 7 Tầng - Hẻm 8M
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀNHẺM 8M – HẺM 339 NGUYỄN THÁI BÌNH, Phường 12, TÂN BÌNH - Diện tích lớn: 163 m² (11m x 15m) - 2 mặt tiềnhẻm 8m, xe hơi thoải mái, thông thoáng – vị trí cực kỳ tiềm năng > Dòng tiền hiện tại: ~40 triệu/tháng
Diện tích: 163 m2Giá: 18.5 tỷ
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Tố Hữu 79
0902386879 0902386879
Đăng 2 tháng trước
Khai Trương Dự Án Mới Nguyễn Thái Bình Tân Bình Gần Chợ Hoàng Hoa Thám, Ngã Tư Bảy Hiền
Thông tin mô tả KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN MỚI XÂY TẠI NGUYỄN THÁI BÌNH, P12 TÂN BÌNH GẦN CHỢ HOÀNG HOA THÁM CHỈ 3 Thông tin mô tả KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN MỚI XÂY TẠI NGUYỄN THÁI BÌNH, P12 TÂN BÌNH GẦN CHỢ HOÀNG HOA THÁM CHỈ 3
Diện tích: Không xác địnhGiá: 3.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0834723269 0834723269
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhà Mặt Tiền Vị Trí Đẹp Nhất Nguyễn Thái Bình -Tb, Nội Thất Full
Chính chủ bán nhà mặt tiền địa 315 Nguyễn Thái Bình - P12 Quận Tân Bình, diện tích ngang 5m05 x 15m ( công 71Chính chủ bán nhà mặt tiền địa 315 Nguyễn Thái Bình - P12 Quận Tân Bình, diện tích ngang 5m05 x 15m ( công 71
Diện tích: 71.4 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
KD NGUYEN
Đăng 3 tháng trước
Khai Trương Nhà Mới Đầy Đủ Tiện Nghi Ngay Ngã Tư Bảy Hiền
Thông tin mô tả #Vị trí: 260 Nguyễn Thái Bình, P12, Tân Bình Nhà chung chủ, giấc tự NHÀ MỚI NÊN CÓ THỂ CHỌN PHÒNG PHÙ HỢP #Tiện nghi: - Bàn giao nội thất hình - Nhà nước nóng, nhà xe rộng rãi - Khách nhà văn minh, nuôi thú cưng - Khu vực an ninh, cam giám sát - Vị trí bách hóa xanh, siêu thị ---------------------------- #Giá ưu đãi cửa 3tr8/tháng #Liên hệ cho a Vũ chủ nhà (call, zalo, mes) phòng miễn phí
Diện tích: Không xác địnhGiá: 8.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
0961030693 0961030693
Đăng 3 tháng trước
Bóc Tem Gác Lửng Mới 100% - Gần Ngã Tư Bảy Hiền Tân Bình
Thông tin mô tả KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN MỚI XÂY TẠI NGUYỄN THÁI BÌNH, P12 TÂN BÌNH GẦN CHỢ HOÀNG HOA THÁM CHỈ 3 Thông tin mô tả KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN MỚI XÂY TẠI NGUYỄN THÁI BÌNH, P12 TÂN BÌNH GẦN CHỢ HOÀNG HOA THÁM CHỈ 3
Diện tích: Không xác địnhGiá: 4.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
0334394525 0334394525
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhà Mt Nguyễn Thái Bình 3 Lầu Đoạn Đẹp Hđt 30Tr Giá 15,2 Tỷ
Cần bán gấp nhàMT đường Nguyễn Thái Bình, P12, Tân Bình -- Diện tích 4*13m công đúc 2 lầu st, 4pn 4wc, cho thuê 30tr/tháng, vỉa hè 4m - Vị trí khu sầm uất nhất triển lãm, ngã 3 Xuân Diệu, kinh doanh đa ngành nghề
Diện tích: 52 m2Giá: 30.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
huy
Đăng 3 tháng trước

Vip! Nhà Đẹp 36M2 Hẻm Nguyễn Thái Bình, Tân Bình Giá 2Tỷ650. Shr. Hxh
✅Cần bán nhà Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình - Hẻm 6m, thông Hoàng Kế Viêm - Giá: 2tỷ650 chốt - Diện tích: 36m2 (4x9m) - Kết cấu: Nhà 1 2 lầu, 3phòng ngủ, 3wc, sân thượng✅Cần bán nhà Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình - Hẻm 6m, thông Hoàng Kế Viêm - Giá: 2tỷ650 chốt - Diện tích: 36m2 (4x9m) - Kết cấu: Nhà 1 2 lầu, 3phòng ngủ, 3wc, sân thượng
Diện tích: 36 m2Giá: 2.0 tỷ
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Thảo Nhà Sài Gòn
Đăng 3 tháng trước

**Bán Nhà Hẻm 248 Nguyễn Thái Bình, Khu K300 Tân Bình; Góc 2 Mt - 20 Tỷ
Bán nhà hẻm 248 đường Nguyễn Thái Bình, phường 12, Tân Bình - Góc 2 mặt tiền khu K300 - DT: 7m x 15m; CN 72m2 - DTSD 179m2 Bán nhà hẻm 248 đường Nguyễn Thái Bình, phường 12, Tân Bình - Góc 2 mặt tiền khu K300 - DT: 7m x 15m; CN 72m2 - DTSD 179m2
Diện tích: 72 m2Giá: 20.8 tỷ
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Tố Hữu 79
0902386879 0902386879
Đăng 3 tháng trước

Bán Nhà Hxh Tránh Kinh Doanh Nguyễn Thái Bình, P12, Tb, 75M2, 2 Tầng,
Mặt tiền đường 10m tương lai - Ngang 8m - 75m2 - 2 căn - dòng tiền 22 triệu/ thángMặt tiền đường 10m tương lai - Ngang 8m - 75m2 - 2 căn - dòng tiền 22 triệu/ tháng Bán nhà HXH kinh doanh Nguyễn Thái Bình, P12, TB, 75m2, 2 tầng, ngang 8
Diện tích: 75 m2Giá: 22.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 12
Ninh
Đăng 3 tháng trước

Sang Nhanh Quán Cafe Tại Mặt Tiền Nguyễn Thái Bình, P.12, Tân Bình
Sang quán cafe mặt tiền Nguyễn Thái Bình, PSang quán cafe mặt tiền Nguyễn Thái Bình, P12, Tân Bình DT: 6x18m, 2 phòng ngủ Gần các trường cấp 1, 2, 3, đoạn đường buôn bán kinh doanh sầm uất, xe cộ đông đúc Quán bán lượng khách ổn định, quản lý Sang cho khách thiện chí Giá chốt: 135tr (chưa bao cọc) Giá thuê: 20tr (cọc 1th) LH: Cường quán (Call/Zalo)
Diện tích: 108 m2Giá: 135.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Cuong Vo
Đăng 3 tháng trước

🏡 Bán Nhà Mặt Tiền K300 – Nguyễn Thái Bình, Tân Bình – Giá Chỉ 6.4 Tỷ
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN K300 – NGUYỄN THÁI BÌNH, TÂN BÌNH – GIÁ CHỈ 6🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN K300 – NGUYỄN THÁI BÌNH, TÂN BÌNH – GIÁ CHỈ 64 TỶ 🔥 📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, khu K300 – Khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp cửa hàng, spa, văn phòng
Diện tích: 21 m2Giá: 18.0 triệu
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Nguyễn Phong
Đăng 3 tháng trước

🏡Mặt Tiền Kinh Doanh Trung Tâm Quận Tân Bình - 60M2 - 4 Tầng
🏡MẶT TIỀNKINH DOANH TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH - 60M2 - 4 TẦNG - FULL NỘI THẤT👉🏻13 TỶ TL🏡MẶT TIỀNKINH DOANH TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH - 60M2 - 4 TẦNG - FULL NỘI THẤT👉🏻13 TỶ TL - 4 Tầng : 5 PN, 4 WC, công năng - Vị trí đẹp, đường nhà 6m, xe đông đúc, thuận tiện kinh doanh
Diện tích: 60 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Khang
Đăng 3 tháng trước

Mặt Tiền Kinh Doanh Khu K300 4M X 24 - 4 Tầng Chỉ 15.8 Tỷ Thương Lượng
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KHU K300 – 92M² – NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ – CHỈ 15SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KHU K300 – 92M² – NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ – CHỈ 158 TỶ thương lượng 📍 Vị trí VIP – Lê Trung Nghĩa, P
Diện tích: 92 m2Giá: 15.8 tỷ
Địa chỉ: Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Nguyễn Văn Thành
0886666273 0886666273
Đăng 2 tuần trước

Nhà Mặt Tiền 6 Lầu 4,1X 17,5 (71M2 ) Gần Trung Tâm
🌇🌇🌇 Tân Bình 🎯🎯nhà mặt tiền Tân Bình khu k300 vị trí thông kinh doanh 1 10p 🎯🎯diện tích: 4m1 x 18m 🎯🎯kc : 1 1 lửng 3 lầu sân thượng 💰💰💰 Giá: 14 ty nhĩn thương lượng ☎️☎️☎️ Hùng : 098626**** Hiện số Đã chép https://www
Diện tích: 71 m2Giá: Thỏa thuận
Địa chỉ: Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 12
Hùng nhà đẹp giá chủ
0986264253 0986264253
Đăng 1 tháng trước
Lọc theo khoảng giá
- Dưới 500 triệu
- 500 - 800 triệu
- 800 triệu - 1 tỷ
- 1 - 2 tỷ
- 2 - 3 tỷ
- 3 - 5 tỷ
- 5 - 7 tỷ
- 7 - 10 tỷ
- 10 - 20 tỷ
- 20 - 30 tỷ
- Trên 30 tỷ
Xem thêm Thu gọn
Lọc theo diện tích
- Dưới 20 m2
- 20 - 30m2
- 30 - 50 m2
- 50 - 80 m2
- 80 - 100 m2
- 100 - 150 m2
- 150 - 200 m2
- 200 - 250 m2
- 250 - 300 m2
- 300 - 500 m2
- Trên= 500 m2
Xem thêm Thu gọn