Mt Bưng Ông Thoàn 15X50 Ctxd 2 Hầm 18Tầng Cách Vành Đai 200M Hs 10.97

Khu vực:Cho thuê nhà mặt phố tại Phường Bình Chiểu

🔥 MẶT TIỀN BƯNG ÔNG THOÀN – 2 HẦM 18 TẦNG – CÁCH VÀNH ĐAI 2 CHỈ 200M – DÒNG TIỀN ~1 TỶ/THÁNG CHỈ 45TỶ
📍 Vị trí chiến lược:
Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức.
Chỉ 200m Vành Đai 2 – tuyến giao thông trọng điểm mốc triển khai & thi công 19/12/2025, tác động trực tiếp trị đất nhu cầu thuê khu vực.
📐 Thông số “đinh” cho nhà đầu tư:
• Diện tích đất: 817.5 m²
• Kích thước: ngang 15m × dài 50m – mặt tiền đất vuông
• Quy hoạch xây dựng:
• Xây 2 hầm + 18 tầng
• Hệ số xây dựng: 10.97
• Tổng diện tích sàn: ~8.966 m²
🏢 Khai thác tối ưu – tạo dòng tiền thật:
• Phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ cao cấp tòa nhà văn phòng
• Khu vực dân cư đông, trục kết nối nhu cầu thuê cao
• Dòng tiền dự kiến khai thác: ~1 tỷ/tháng
→ Tài sản nuôi chính tăng hạ tầng
💡 Lý tiền:
• Đất mặt tiền quy hoạch cao tầng hiếm khu Đông
• Hưởng lợi trực tiếp Vành Đai 2 thi công & hoàn thiện
• Phù hợp CĐT, doanh nghiệp, tiền dài hạn, cho đầu tư lướt
💰 Giá bán: 45 tỷ – thương lượng
📞 Liên hệ: 0774677773
👉 Sản phẩm lọc – ưu tiên khách trị dòng tiền & quy hoạch