Lợi Nhuận Cho Thuê Của Fiveseasons Home - Vung Tau Central Beach

Khu vực:Cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Phường 2

THÔNG TIN DỰ ÁN
- Vị trí: 300 Phan Chu Trinh, P2, Vũng Tàu. (Cách bãi mặt tiền đường Thùy Vân 100m).
- Diện tích 11.578 m2.
- Mật độ xây dựng: 50%.
- Thiết kế: 2 block (The Beach The Hill).
- Tổng căn hộ: 805 căn hộ.
+ Căn Studio 32,58 - 35,26 m2.
+ Căn 1PN: 46,19 - 53,48 m2.
+ Căn 2PN: 67,28 m2.
+ Căn 3PN: 90,85 m2.
- Kí kết hợp tác vận hành quản lý thương hiệu Centara Hotels & Resort.

- Tham khảo dựa chi phí khách sạn 4 Vũng Tàu
(a) Giá thuê phòng: 2,1 triệu/đêm/32m2 ( )
(b) Giá thuê phòng: 3,8 triệu/đêm/32m2 ( 7, CN, lễ )
Bài toán tính cho thuê tính 4 tuần

𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝟏 𝐭𝐮𝐚̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂:
- 2,1 triệu (a) x 2 ngày/ tuần = 4,2 triệu ( thị trường hiện )
- 3,8 triệu (b) x 2 ngày/tuần = 7,6 triệu ( thị trường hiện )
Tổng 1 tuần chi phí cho thuê thu về: 11,8 triệu (c)

𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝟏 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐭𝐨̂̉𝐧𝐠: 11,8 triệu (c) x 4 tuần = 47,2 triệu ( số tiền thu 1 tháng )
=> 47,2 triệu x 60 ( 5 năm ) = 2 tỷ 832 (d)

𝐍𝐚̆𝐦 đ𝐚̂̀𝐮: 𝐂𝐚𝐦 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝟕% => 𝟐𝟏𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 + 2 tỷ 832 (d) => 3 tỷ 042
- Chi phí cho thuê 2 năm ( bàn giao nhà ) tăng ~𝟏𝟎% = 300 triệu
Tổng 5 năm căn hộ bạn khai thác ra: 3,3 tỷ

100% THỜI GIAN HOÀN VỐN CHỈ TỪ 5 - 7 NĂM

* Giá 75 - 90 triệu/m2 (Trong đất nềnmặt đường Thuỳ Vân hiện rẻ nhất 400 triệu/m2).

Đặc biệt:
- Cam kết lợi nhuận 70% / năm.
- Kí hợp đồng vận hành 10 năm 80 - 20.
- Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng dự án.
- Chính sách thanh toán 1,5%/đợt (mỗi đợt cách 45 ngày).
- Thanh toán 85% nhà vận hành
- Mở bán đợt 1 ~350 căn.