Tin đăng đã lưu
Bấm để lưu tin và xem lại tin đã lưu tại đây
Đăng tin miễn phí

Cho thuê nhà mặt phố Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh diện tích 50 - 80 m2

Tìm kiếm theo tiêu chí: Cho thuê nhà mặt phố diện tích từ 50 - 80 m2. Hiện có 34 bds tại Quận Tân Bình diện tích 50 - 80 m2 mới nhất 2026

Mặt Tiền Nguyễn Đình Khơi - 78M2 - Chỉ 17 Tỷ

23.0 triệu78 m2
Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
📍 Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình 📐 Diện tích: 78m² (3📍 Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình 📐 Diện tích: 78m² (37 x 23m) 🌳 Mặt tiềnkinh doanh, đối diện công viên cực thoáng 🏡 Nhà lửng, tiện cải tạo xây mới 🚀 Phù hợp kinh doanh, văn phòng, CHDV ✨ Khu dân trí cao, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện ✨ Trước cho thuê, hiện trống 📄 Hoàn công pháp lý ràng 💰 Giá 17 tỷ thương lượng 📞 Hoàng Phương – 0918 130 323
Nguyễn Hoàng Phương
0918130323 0918130323
Đăng 6 ngày trước 

Mặt Tiền 87 Hồng Hà Cực Hiếm, 5 Tầng, 9Pn, Giá 23,5 Tỷ/Tl

500.0 triệu67 m2
Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhanh tay sở hữu căn nhà 87 đường Hồng Hà, phường Tân Sơn Hòa, Hồ Chí Minh (cũ: Tân Bình, Hồ Chí Minh), thiết kế 9PN + 6WC + bếp, phù hợp cho gia đình đầu tư cho thuêNhanh tay sở hữu căn nhà 87 đường Hồng Hà, phường Tân Sơn Hòa, Hồ Chí Minh (cũ: Tân Bình, Hồ Chí Minh), thiết kế 9PN + 6WC + bếp, phù hợp cho gia đình đầu tư cho thuê
Mạnh Cường
0909000826 0909000826
Đăng 7 ngày trước 

Mặt Tiền Tân Bình - 53M2 - 5 Tầng - Dòng Tiền 35Tr/Th

800.0 triệu53 m2
Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
📍 Nguyễn Thanh Tuyền, Tân Bình 📐 Diện tích: 53m² (4 x 14m) 🏗 Kết cấu: • 1 + lửng + 2 lầu + sân thượng • 5 tầng khai thác tốt 💰 Đang cho thuê 35 triệu/tháng 🚀 Mặt tiềnkinh doanh sầm uất 📍 Ngay chợ, trường học, bệnh viện, UBND 🌿 Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích đủ 📄 Sổ hồng pháp lý chuẩn, công chứng nhanh 🔥 Chủ mạnh 11
Nguyễn Hoàng Phương
0918130323 0918130323
Đăng 7 ngày trước 

Hẻm 1/ Gần Mặt Tiền - 60M2 - 2 Tầng Khu Vip Bàu Cát - Nhỉnh 6 Tỷ

800.0 triệu60 m2
Đồng Đen, Phường 14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Diện tích ~ 60m2 Kết cấu 2 tầng BTCT 2Pn 2Wc Hẻm 1/ mặt tiền khu Bàu Cát thuận tiện di chuyển Bảy Hiền, vx Lê Đại Hành, Tân PhúDiện tích ~ 60m2 Kết cấu 2 tầng BTCT 2Pn 2Wc Hẻm 1/ mặt tiền khu Bàu Cát thuận tiện di chuyển Bảy Hiền, vx Lê Đại Hành, Tân Phú
Ho Truong
0903871008 0903871008
Đăng 1 tuần trước 

Tân Bình - 5 Tầng - Đường Nhựa 10M - Gần 60M2 - Chỉ Hơn 8 Tỷ

800.0 triệu60 m2
Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
📍 Nguyễn Phúc Chu, Tân Bình – nhà ga T3 📐 Diện tích: 57m² (4 x 15📍 Nguyễn Phúc Chu, Tân Bình – nhà ga T3 📐 Diện tích: 57m² (4 x 153m) – sổ vuông đẹp 🏗 Kết cấu:• 5 tầng BTCT• Đã cải tạo thành 7PN khép kín• Nội thất hiện đại, cao cấp 🚛 Hẻm nhựa 10m, vỉa hè 3m🌿 Khu nhà cao tầng, dân trí cao, xe hơi đậu đêm 💰 Đang cho thuê khoán 20 triệu/tháng🎯 Phù hợp CHDV, dòng tiền kết hợp đầu tư 📍 Giáp Trường Chinh, Phạm Văn Bạch, Quang Trung, di chuyển sân bay cực gần 🔥 Chủ mạnh 8
Nguyễn Hoàng Phương
0918130323 0918130323
Đăng 2 tuần trước 

Tân Bình - 2 Mặt Tiền Hẻm Xe Tải - 60M2 Klg - Chỉ 10 Tỷ

15.0 triệu60 m2
Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
📍 Ni Sư Huỳnh Liên, Tân Bình 📐 Diện tích: 60m² (4📍 Ni Sư Huỳnh Liên, Tân Bình 📐 Diện tích: 60m² (41 x 14m) 🏗 Kết cấu: • 1 + 2 lầu • 🛏 4PN • Có thể cải tạo thành 8PN khai thác CHDV 🚛 Hẻm nhựa 6m, xe tải hẻm thông 🌿 Góc 2 mặt tiền cực thoáng, lộ giới 💰 Đang cho thuê 15 triệu/tháng 📍 Gần Lạc Long Quân, khu phân lô dân trí cao, tiện ích đủ 📖 Pháp lý chuẩn, ký con trai chủ nhà đứng tên 💵 Giá: 10
Nguyễn Hoàng Phương
0918130323 0918130323
Đăng 2 tuần trước 

Thang Máy- Nhà Mặt Tiền Ngay Cộng Hoà, Tân Bình - Hầm 6 Lầu - Giá 42Tr

42.0 triệu72 m2
Núi Thành, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ - Cho thuê Nhà Mặt tiền 36 Núi Thành, Phường 13, Quận Tân BìnhCHÍNH CHỦ - Cho thuê Nhà Mặt tiền 36 Núi Thành, Phường 13, Quận Tân Bình Đường nối Trường Chinh Cộng Hoà - Diện tích: 4 x 18m - Kết cấu: Hầm, 6 lầu, thang máy, PCCC - Giá thuê: 42 triệu/tháng - Nhà đẹp, cọc 3 tháng, cho kí hợp đồng dài hạn Liên hệ nhà 090
Nguyễn Thủy
0901162118 0901162118
Đăng 3 tuần trước 

Mtkd Tân Bình - 70M2 - 5 Tầng - Chỉ 12 Tỷ

300.0 triệu70 m2
Đông Hồ, Phường 8, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
💥 MẶT TIỀNKINH DOANH ĐỒNG HỒ - 70M² - DÒNG TIỀN 25TR/TH - CHỈ 12💥 MẶT TIỀNKINH DOANH ĐỒNG HỒ - 70M² - DÒNG TIỀN 25TR/TH - CHỈ 12X TỶ 💥 📍 Đồng Hồ, Tân Bình 📐 Diện tích: 70m² (41 x 17m) ✨ Mặt tiềnkinh doanh đa ngành nghề cực sầm uất 📍 Chỉ cách Lạc Long Quân 20m 💰 Đang cho thuê sẵn dòng tiền 25 triệu/tháng 🏗 Kết cấu: • Nhà đúc 5 tầng kiên cố • 🛏 6 Phòng ngủ – 4 WC • 🏪 Có mặt bằng kinh doanh riêng • 🛋 Phòng khách, bếp rộng thoáng 🎯 Phù hợp kinh doanh, spa, văn phòng, CHDV tài sản dài 🌿 Khu dân cư đông đúc, tiện ích giao thông thuận tiện 📖 Sổ hồng pháp lý chuẩn, công chứng nhanh 💰 Giá: 12
Nguyễn Hoàng Phương
0918130323 0918130323
Đăng 2 tuần trước 

Mtkd Đỉnh - Đồng Xoài - Tân Bình - 66M2 - Chính Chủ 1 Đời - Hơn 17 Tỷ

800.0 triệu66 m2
Đồng Xoài, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KD ĐỈNH - ĐỒNG XOÀI P13 TÂN BÌNH • 66m2 (4MẶT TIỀN KD ĐỈNH - ĐỒNG XOÀI P13 TÂN BÌNH • 66m2 (42x157) VUÔNG A4 • TIỆN XÂY 6 TẦNG • CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI • Diện tích: Ngang 42m x dài 157m, công 66m², sổ vuông vức, lỗi phong thủy Giá: 17 tỷ 800 (TL) • Vị trí: Mặt tiềnkinh doanh Đồng Xoài, trung tâm Tân Bình, trục đường kinh doanh sầm uất, văn phòngcửa hàng – dịch vụ
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 4 tuần trước 

Nhà Mặt Tiền Cộng Hòa - Ngay Etown Cộng Hòa - Kd Đỉnh - Hơn 10 Tỷ

500.0 triệu75 m2
Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
MT 391 CỘNG HÒA – NGAY ETOWN – GIÁ CHỈ 10MT 391 CỘNG HÒA – NGAY ETOWN – GIÁ CHỈ 105 TỶ – KINH DOANH ĐỈNH * Mặt tiền 391 Cộng Hòa, P13, Tân Bình * Ngay Etown, khu văn phòng – công ty cực đông, lưu lượng khách ổn định ngày Thông tin: * Diện tích: 75m2 (công 70m2) * Kết cấu: 2 tầng * Kích thước: 4
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 1 tháng trước 

12.7 Tỷ, Mtkd Ngay Chợ Phạm Văn Hai, Tân Bình, Dt:4X13.5M, 5 Tầng

700.0 triệu61 m2
Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
12127 TỶ – MTKD NGAY CHỢ PHẠM VĂN HAI, TÂN BÌNH – 4 x 135M – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN 35TR Địa chỉ: Khu Nguyễn Thanh Tuyền, P2, Tân Bình Diện tích: 4 x 135m Kết cấu: 5 tầng Vị trí: Mặt tiềnkinh doanh sầm uất, chợ Phạm Văn Hai, kết nối Lê Văn Sỹ – Nguyễn Trọng Tuyển Thu nhập: ~35 triệu/tháng (đang cho thuê) Giá: 12
Ngô Kha
0931899011 0931899011
Đăng 1 tháng trước 

Mặt Tiền Kd Lê Minh Xuân - Chợ Vải Tân Bình - 5 Tầng - 73M2 - Đa Năng

500.0 triệu73 m2
Lê Minh Xuân, Phường 8, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
SÁT MTKD LÊ MINH XUÂN - NGAY CHỢ VẢI TÂN BÌNH P8 - HẺM 7M XE TẢI - 5 TẦNG - 73M2 - ĐA CÔNG NĂNG * Vị trí: Sát mặt tiềnkinh doanh Lê Minh Xuân, P8, Tân Bình, khu chợ vải sầm uất * Cách mặt tiền 1 căn, đường nhà 7m xe tải, lưu thông thuận tiện * Kết nối Lý Thường Kiệt, Duy Tân, Cư Xá Bắc Hải, Thành Thái * Diện tích: 73m² (4
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 2 tháng trước 

Mtkd Trường Chinh - Vỉa Hè 10M - Dòng Tiền 40Tr - 16.5 Tỷ

500.0 triệu68 m2
Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
MTKD TRƯỜNG CHINH - VỈA HÈ 10M - DÒNG TIỀN 40TR - 16MTKD TRƯỜNG CHINH - VỈA HÈ 10M - DÒNG TIỀN 40TR - 165 TỶ MTKD Trường Chinh - Vỉa hè 10m - Dòng tiền 40tr - 165 tỷ Đoạn đẹp nhất cung đường, Nguyễn Hồng Đào & Ga Metro, kinh doanh sầm uất
Huỳnh Hữu Tín
0971460461 0971460461
Đăng 2 tháng trước 

Nhà Đẹp. Cách Mtkd Bạch Đằng 1 Căn, Đường Xe Tải, 4 Tầng.

600.0 triệu68 m2
Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP 4 TẦNG – SÁT MẶT TIỀN BẠCH ĐẰNG – HẺM XE TẢI – KHU SÂN BAY – CHỈ 14NHÀ ĐẸP 4 TẦNG – SÁT MẶT TIỀN BẠCH ĐẰNG – HẺM XE TẢI – KHU SÂN BAY – CHỈ 146 TỶ Vị trí: Hẻm 83 Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình Chỉ cách mặt tiềnkinh doanh Bạch Đằng 1 căn Hẻm xe tải, khu vực kinh doanh sầm uất Ngay trục sân bay – trị khai thác cực cao Diện tích: 68m² (4
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 2 tháng trước 

Nhà Hẻm Hoàng Văn Thụ - Cách Mt 50M - Khu Vp&Chdv - 4 Tầng - Nhỉnh 16T

200.0 triệu73 m2
Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM HẺM 340 HOÀNG VĂN THỤ – ĐƯỜNG 8M XE TẢI TRÁNH – CÁCH MẶT TIỀN 50M – KHU VP & CHDV SẦM UẤT – 4 TẦNG 4PN – 73M² NGANG 4M – CHỈ 16SIÊU PHẨM HẺM 340 HOÀNG VĂN THỤ – ĐƯỜNG 8M XE TẢI TRÁNH – CÁCH MẶT TIỀN 50M – KHU VP & CHDV SẦM UẤT – 4 TẦNG 4PN – 73M² NGANG 4M – CHỈ 16
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 2 tháng trước 

Nhà Góc 2 Mặt Tiền 13 Quách Văn Tuấn, Tân Bình - Dt 6.5X11M, Hầm 6Tầng

53.0 triệu70 m2
Quách Văn Tuấn, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ - Cho thuê Nhà Góc 2 Mặt tiền 13 Quách Văn Tuấn, Phường 12, Quận Tân Bình - Diện tích 6CHÍNH CHỦ - Cho thuê Nhà Góc 2 Mặt tiền 13 Quách Văn Tuấn, Phường 12, Quận Tân Bình - Diện tích 65x11m - Kết cấu: Hầm 5 lầu, Sân thượng suốt - Giá thuê 53triệu/tháng ( Thương lượng ) - Cho kinh doanh tự do: Cafe, Shop, Spa, Văn phòng cty, lớp học,
Nguyễn Thủy
0901162118 0901162118
Đăng 2 tháng trước 

Trần Văn Quang P.10 Tân Bình, 55.5M2, 1 Trục Sát Mặt Tiền, Vừa Ở Vừa C

600.0 triệu55 m2
Trần Văn Quang, Phường 10, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
HXH TRẦN VĂN QUANG TB - 4 TẦNG - 7PN - CÓ DÒNG TIỀN - 8HXH TRẦN VĂN QUANG TB - 4 TẦNG - 7PN - CÓ DÒNG TIỀN - 86 TỶ Trần Văn Quang P10 Tân Bình, 555m2, 1 trục sát mặt tiền, cho thuê 📍 Vị trí: Đường Trần Văn Quang, P
Huỳnh Hữu Tín
0971460461 0971460461
Đăng 2 tháng trước 

Nhà Góc 2 Mặt Tiền - Ni Sư Huỳnh Liên - Bàu Cát - Bảy Hiền - 3 Tầng

600.0 triệu62 m2
Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
GÓC 2 MẶT TIỀNHẺM 6M NI SƯ HUỲNH LIÊN, 3 TẦNG, KINH DOANH – CHO THUÊ DÒNG TIỀN GẦN 30TR/THÁNG, GIÁ 10GÓC 2 MẶT TIỀNHẺM 6M NI SƯ HUỲNH LIÊN, 3 TẦNG, KINH DOANH – CHO THUÊ DÒNG TIỀN GẦN 30TR/THÁNG, GIÁ 10
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 2 tháng trước 

Mặt Tiền Đường - Lý Thường Kiệt - Lạc Long Quân - 4 Tầng - Kd Đa Nganh

500.0 triệu66 m2
Lý Thường Kiệt, Phường 6, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M LÝ THƯỜNG KIỆT – LẠC LONG QUÂN, NHÀ 4 TẦNG, KINH DOANH ĐA NGÀNH, GIÁ 11MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M LÝ THƯỜNG KIỆT – LẠC LONG QUÂN, NHÀ 4 TẦNG, KINH DOANH ĐA NGÀNH, GIÁ 115 TỶ * Đường 8M kinh doanh
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 2 tháng trước 

Mặt Tiền Kinh Doanh Phạm Phú Thứ - Đồng Đen - Bàu Cát - 4 Tầng - 8,5T

500.0 triệu60 m2
Phạm Phú Thứ, Phường 11, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN PHẠM PHÚ THỨ – ĐỒNG ĐEN – BÀU CÁT, NHÀ 4 TẦNG, ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, GIÁ 8MẶT TIỀN PHẠM PHÚ THỨ – ĐỒNG ĐEN – BÀU CÁT, NHÀ 4 TẦNG, ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, GIÁ 85 TỶ * Mặt tiền Phạm Phú Thứ, khu Đồng Đen – Bàu Cát, Tân Bình * Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng khách đông đúc * DT 60m² x 4 tầng
Vũ Bích Hương
0904640860 0904640860
Đăng 2 tháng trước 

Cho Thuê Nhà Mt Nguyễn Hồng Đào- Dt 4X16- Đúc 3 Lầu- Nhỉnh 30 Triệu

32.0 triệu65 m2
Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào- Phường 14- Tân Bình +DT: 4x16 +ĐÚc 1 trêt+ 3 lầu+ST +Vị trí mặt tiền đường 16m vỉa hè rộng 3mCho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào- Phường 14- Tân Bình +DT: 4x16 +ĐÚc 1 trêt+ 3 lầu+ST +Vị trí mặt tiền đường 16m vỉa hè rộng 3m
www. nhadatbaucat.com
0903337247 0903337247
Đăng 2 tháng trước 

Hẻm Xe Hơi, Cách Mặt Tiền Chỉ 2 Căn + Hẻm 27 Phan Sào Nam

860.0 triệu68 m2
Phan Sào Nam, Phường 11, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Hẻm xe hơi, Cách mặt tiền 2 căn + Hẻm 27 Phan Sào Nam, Phường 11, Tân Bình + DT 68M2 x 5 tầng + Ngang 3Hẻm xe hơi, Cách mặt tiền 2 căn + Hẻm 27 Phan Sào Nam, Phường 11, Tân Bình + DT 68M2 x 5 tầng + Ngang 3
Vũ Bích Hương
0978009895 0978009895
Đăng 2 tháng trước 

Siêu Phẩm- Mtkd Trường Chinh- Đúc 5 Tầng- Dt 4.2X16- Nhỉnh 14 Tỷ

14.5 tỷ65 m2
Trường Chinh, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Hàng Hiếm Bán nhà MTKD Trường Chinh Gần Ngã Tư 7 Hiền - 5 Tầng Hàng Hiếm Bán nhà MTKD Trường Chinh Gần Ngã Tư 7 Hiền - 5 Tầng Giá Chỉ 145 tỷ +DT: 42x16 +DTCN 65m2 +Kết Cấu: ĐÚc 1 3 Lầu, Sân Thượng ( tổng 5 Tầng) +Đang Cho Thuê 35 tr +Vị trí vàng Ngã Tư Bảy Hiền- Chợ Hoàng Hoa Thám- Hươndg trung Tâm Quận 1-3-10 +Trục đường thương mại sầm uất, hội tụ Ngân hàng, Bệnh viện, Building văn phòng
www. nhadatbaucat.com
0903337247 0903337247
Đăng 2 tháng trước 

Mặt Tiền Kinh Doanh Khu Bàu Cát, Đồng Đen - Kinh Doanh Tốt

950.0 triệu60 m2
Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KHU VIP BÀU CÁT - ĐỒNG ĐEN - HỒNG LẠC - NI SƯ HUỲNH LIÊN - THÁI THỊ NHẠN- - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - GIÁ TỐT + Mặt tiềnKinh doanh Thái Thị nhạnMẶT TIỀN KHU VIP BÀU CÁT - ĐỒNG ĐEN - HỒNG LẠC - NI SƯ HUỲNH LIÊN - THÁI THỊ NHẠN- - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - GIÁ TỐT + Mặt tiềnKinh doanh Thái Thị nhạn
Vũ Bích Hương
0978009895 0978009895
Đăng 2 tháng trước 

Giá 2X - Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Lê Bình, Q.tân Bình - Dt 5X13M, 3Tầng

29.0 triệu65 m2
Lê Bình, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ - Cho thuê nhà Mặt tiền đường Lê Bình, Phường 4, Quận Tân BìnhCHÍNH CHỦ - Cho thuê nhà Mặt tiền đường Lê Bình, Phường 4, Quận Tân Bình Đường 2 chiều kinh doanh sầm uất - Diện tích: 5x13m - Kết cấu: Trệt 2Lầu, nhà mới - Gía thuê: 29 Triệu ( Giá khách thuê thiện chí ) - Cho kinh doanh tự ngành nghề Liên hệ nhà 090
Nguyễn Thủy
0901162118 0901162118
Đăng 2 tháng trước 
Success

Gửi góp ý thành công

Cảm ơn bạn đã gửi góp ý! Chúng tôi sẽ nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu để cải thiện sản phẩm tốt hơn.

Góp ý sản phẩm

Phản hồi của bạn rất quan trọng, mong nhận được nhiều góp ý để cải thiện sản phẩm tốt hơn.