Cần Tiền Cưới Vợ, Bán Mini Hotel Grandworld Phú Quốc

Khu vực:Bán đất tại Huyện Phú Quốc

Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐁𝐎𝐔𝐓𝐈𝐐𝐔𝐄 𝐇𝐎𝐓𝐄𝐋 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐖𝐎𝐑𝐋𝐃 𝐏𝐇𝐔́ 𝐐𝐔𝐎̂́𝐂 CÓ NÊN HAY KHÔNG ?
𝑪𝒂̆𝒏 𝒅𝒖̛̣ 𝒌𝒊𝒆̂́𝒏 :
- DT đất: 200m2 (8m x 25m)
- Kết cấu: 8 tầng
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1000m2
- Thiết kế 25 30 phòng khách sạn

𝗗𝗜𝗘̂̃𝗡 𝗚𝗜𝗔̉𝗜
- Giá bán dự kiến: 32 tỷ
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ
- 𝐍𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚𝐲 𝟔𝟎% ~ 𝟏𝟗,𝟐 𝐭𝐲̉, 𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̣𝐧 𝐧𝐨̛̣ 𝐠𝐨̂́𝐜 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟒𝟖 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠, 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝟎% 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟐𝟒 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.000m2 x 8 triệu/m2 = 8 tỷ
- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8 tỷ = 20,8 tỷ
- Cho thuê shop BOUTIOUE HOTEL ( Tầng ): 30 triệu/tháng x 12 tháng = 360 triệu/ 1 năm
- 𝑫𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒕𝒉𝒖 𝒅𝒖̛̣ 𝒌𝒊𝒆̂́𝒏: 30 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 x 65% = 702 triệu/1 tháng
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 + Tạp vụ 4 + Bảo vệ 2 + Quản lý 1 + các chi phí ~ 20%/ Tổng doanh thu

- 𝗟𝗼̛̣𝗶 𝗻𝗵𝘂𝗮̣̂𝗻 𝘀𝗮𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝘁𝗿𝘂̛̀ 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ (𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴): 𝟳02 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 𝘅 𝟴𝟬% = 561 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂/𝟭 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴
- 𝗟𝗼̛̣𝗶 𝗻𝗵𝘂𝗮̣̂𝗻 𝘀𝗮𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝘁𝗿𝘂̛̀ 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ (𝟭 𝗻𝗮̆𝗺): 561 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 𝘅 𝟭𝟮 + 360 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 = 7,1 tỷ/năm
Lợi nhuận việc kinh doanh 7,1 tỷ : Tổng đầu tư 20,8 tỷ = 33%/ 1 năm
- Gía trị BĐS tăng 3 năm: 𝟑𝟎- 𝟓𝟎%
Liên hệ: Quóc Thông: 0982019906