Căn Studio 30,2M2 Mã Căn P803A43 Ban Công Hướng Tây Giá Từ Chủ Đầu Tư

Khu vực:Cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Xã Lam Hạ

• Diện tích thông thuỷ 30,2 m2
• Hướng Ban công : Hướng Tây
• Loại hình : Studio
• thanh toán sớm 1 tỷ 4
• vay 1 tỷ 644
• không vay 1 tỷ 630

2. Tiến độ thanh toán

2.1. Khách hàng KHÔNG vay ngân hàng

• Chiết khấu vay: 1% trị BĐS bao VAT & KPBT.

Tiến độ chính:

• Ký HĐTHNV:

o 200 triệu (Liền kề)

o 300 triệu (Biệt thự)

• 07 ký HĐTHNV: 15% GT BĐS (đã VAT)

• Ngày 37: 10%

• Ngày 127: 20%

• Ngày 247: 25%

• Khi bàn giao thô (dự kiến 30/09/2026):

o 25% + 100% KPBT + VAT 5%

o 05% tài khoản đảm bảo cấp GCN (được lãi 10%/năm)

• Khi GCN: khấu trừ 05%

2.2. Khách hàng VAY ngân hàng (hỗ trợ lãi suất)

• Ngân hàng cho vay tối đa 70% GT BĐS (gồm VAT).

• Sau ký HĐMB, ngân hàng giải ngân tối đa 70%.

• Khi bàn giao thô:

o Thanh toán KPBT + VAT 5%

o 05% tài khoản đảm bảo cấp GCN (lãi 10%/năm).

3. Chính sách hỗ trợ lãi suất

• Hỗ trợ lãi suất tối đa 36 tháng giải ngân đầu tiên, muộn 15/07/2028.

• Ân hạn nợ gốc: thời gian hỗ trợ lãi suất.

• Miễn phí nợ hạn thời gian hỗ trợ.

• Sau hỗ trợ: lãi suất = lãi cơ sở + biên độ ngân hàng.

4. Ưu đãi thanh toán sớm

4.1. Thanh toán sớm đợt

• Hưởng lãi 10%/năm số tiền số thanh toán hạn (tối thiểu 10 ngày).

• Hoàn trả/bù trừ thanh lý HĐ trừ các đợt tiếp

4.2. Thanh toán 95% GT BĐS

• Áp dụng 31/12/2025, chiết khấu trực tiếp BĐS (chưa VAT & KPBT):

Sản phẩm Khu Chiết khấu

Liền kề Kim Ngân 2 15%

Liền kề Các PK 14%

Biệt thự Kim Ngân 2 10%

Biệt thự Các PK 9%

Không áp dụng đồng thời chính sách hỗ trợ lãi suất.

5. Ưu đãi dịch vụ quản lý

• Miễn phí 02 năm dịch vụ quản lý BĐS (không bao chi phí bên ba).

6. Ưu đãi hoàn thiện nội thất

• Hỗ trợ 2 triệu đồng/m² diện tích xây dựng hoàn thiện cơ bản.

• Hoàn thiện 06 tháng bàn giao thô.

7. Chính sách khách hàng thân thiết (Sun Property)

• Xếp hạng thành viên tổng trị BĐS sở hữu:

o Bronze → Silver → Gold → Platinum → Diamond

• Chiết khấu mua BĐS 2 trở đi:

o Bronze/Silver/Gold: 1%

o Platinum: 1.3%

o Diamond: 1.5%