Bất Động Sản Mặt Tiền Hoàng Minh Chánh - Phường Hoá An (Cũ) / Biên Hoà - Cơ Hội

Khu vực:Bán nhà mặt phố tại Xã Hóa An

* **Vị trí đắc địa:** Tọa lạc mặt tiền đường **Hoàng Minh Chánh**, phường **Hoá An (cũ), phường Biên Hoà**. Vị trí đảm bảo **phồn hoa, đông đúc dân cư hoạt động kinh doanh**, điểm thu hút khách hàng tiềm năng.

* **Diện tích sử dụng lý tưởng:** **445m²** - Quy mô gian phát triển đa dạng các mô hình kinh doanh, dịch vụ xây dựng khu complexes đa năng.

* **Mặt tiền rộng & Thiết kế đất đặc biệt:**

* **Ngang mặt tiền:** **11m** - Tạo hoành tráng, dàng thiết kế mặt bằng, biển hiệu nổi bật, thu hút tầm

* **Nở hậu:** **14m** - Điểm **NỔI BẬT HIẾM**! Diện tích rộng giúp tối ưu hóa gian sử dụng, tạo thoáng đãng, thuận lợi cho bố trí công năng (kho bãi, sân, bãi đỗ, rộng khu kinh doanh...), tăng trị sử dụng thực tế miếng đất.

* **Nguồn thu nhập ổn định:** Đang **cho thuê hiện dòng tiền đặn 20 triệu đồng/tháng**. Tổng thu nhập năm đạt **240 triệu đồng**. Đây tài sản **đang sinh lập tức**, thiểu rủi ro tạo nền tảng tài chính vững cho nhà đầu tư

* **Giá trị đầu tư hấp dẫn:** Chủ đầu tư mong chuyển nhượng **11,8 tỷ đồng**. Mức **CÓ THƯƠNG LƯỢNG NHẸ** cho nhà đầu tư nghiêm túc nhạy bén.

* **Tính suất sinh lời:** Thu nhập cho thuê hiện (240tr/năm) mong (11.8 tỷ) cho tỷ suất sinh ban đầu **2.03%/năm** (chưa tiềm năng tăng đất tăng thuê tương lai vị trí vàng này).

**Tại cơ hội thể lỡ?**

1. **Vị trí mặt tiền vàng** trục đường Hoàng Minh Chánh, khu vực phát triển sầm uất.

2. **Diện tích đất (445m²)** **mặt tiền rộng 11m** kinh doanh.

3. **Đặc biệt nở hậu 14m** - Hiếm tối đa hóa gian & công năng sử dụng.

4. **Đang cho thuê dòng tiền 20tr/tháng** - Tài sản tự sinh áp lực tài chính đầu tư.