Bán Đất Vàng Tại An Phú, Thích Hợp Dự Án Nghỉ Dưỡng, 830M2 Đất, 130 Tỷ

Khu vực:Bán đất tại Phường An Phú

Bán đất vàng cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp An Phú, Quận 2

Vị trí: Đường số 15, An Phú, Quận 2, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

- Tổng diện tích: 830 m² (Đất thổ cư nhà cũ)

Tiềm năng phát triển:

-  Khả năng quy hoạch lại: Có thể nâng cấp thành "căn hộ dịch vụ" "tòa nhà văn phòng" trung tầng (phê duyệt 3 tháng)

-  Thông số quy hoạch: Mật độ xây dựng: 50%. Mật độ xây dựng: 4. Chiều cao tối đa: 8 tầng. Tổng diện tích sàn: 3.320 m²

- Tầng hầm: 1 tầng (830 m²)

Giá đất:

+ Giá đất + Pháp lý/Vận động hành lang (bên ba): 130 tỷ đồng (khoảng 4.950.000 USD)

+ Tổng chi phí đất (bao nâng cấp quy hoạch): 156.630.000 đồng/m² (khoảng 5.963 USD/m²)

++ Ví dụ Ngân sách Xây dựng Tòa nhà Văn phòng:

1./ Tầng hầm 830m2: 300.000 đô la (400 đô la/m²)

2./ Tòa nhà 3.320m2: 2.000.000 đô la (600 đô la/m²)

3 ./Tư vấn (Kiến trúc Thiết kế): 200.000 đô la

• Tổng ngân sách xây dựng: 2.500.000 đô la (khoảng 65 tỷ đồng)