Tin đăng đã lưu
Bấm để lưu tin và xem lại tin đã lưu tại đây
Đăng tin miễn phí
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
4
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng

Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng

Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức), TPHCM

  • Mức giá

    14.6 tỷ
  • Diện tích

    320 m2

Thông tin mô tả

Khu vực:Bán căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức

✅ 1. Diện tích sàn xây được:
Diện tích xây dựng 1 sàn (theo mật độ) = 320m² × 65% = 208m²/sàn
Tổng diện tích sàn (theo hệ số 3.5) = 320m² × 3.5 = 1,120m² sàn
👉 Tương đương 5.4 tầng (bao trệt) ⇒ thể làm:
1 + 4 lầu + sân thượng hợp lý nhất
✅ 2. Phương án CHDV cụ thể hơn:
Tổng sàn sử dụng: ~1,120m²
Trung bình 1 căn CHDV ~35m² (bao vệ sinh, bếp, logia nhỏ)
Số phòng thể làm: 1,120 / 35 ≈ 32 căn full nội thất
3. khai thác dòng tiền:
32 căn x 5.5 triệu/căn/tháng = 176 triệu/tháng
Trừ chi phí vận hành 15% → ~150 triệu/tháng
~1.8 tỷ/năm
4. Tỷ suất đầu tư
Hạng mụcChi phí (ước tính)
Giá đất 14.5 tỷ
Xây dựng 1,120m² x 5.5 triệu ~6.1 tỷ
Nội thất + vận hành ban đầu ~1.4 tỷ
Tổng đầu tư ~22 tỷ
Lợi nhuận ròng 1.8 tỷ/năm
→ Tỷ suất lợi nhuận ròng ~8.1%/năm
→ Hoàn vốn ~12 năm
📌 Kết luận:
Với mật độ 65% hệ số 3.5, lô đất xây CHDV cực chuẩn – tận dụng tối đa diện tích, số phòng cao, hiệu suất dòng tiền mạnh, bền vững.
 
Xem thêm
Chia sẻ

Đặc điểm bất động sản

Loại tin đăng:Bán căn hộ chung cư
Địa chỉ:Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức), TPHCM
Liên hệ

C

Nam Châu

  • Ngày đăng:

    16-07-2025
  • Ngày hết hạn:

    25-08-2025
  • Loại tin đăng:

    Tin thường
  • Mã tin:

    6003142

Mọi người xem thêm trong khu vực

Dựa trên tìm kiếm của bạn, có thể bạn quan tâm:


Quý vị đang xem nội dung tin rao "Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng" - Mã tin 6003142. Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. 1homez.com luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên 1homez.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị 1homez.com để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.

Ước tính khoản vay

đ
%
đ
Năm
%
Tổng số tiền bạn cần trả
Vốn tự có
1.500.000.000 đ
Gốc cần trả
1.500.000.000 đ
Lãi cần trả
1.500.000.000 đ
Thanh toán tháng đầu
32.500.000 đ
Chi tiết kế hoạch tài chính

Xem trên bản đồ

Tiện ích gần đây

Icon bank Ngân hàng
Icon mua sam Mua sắm
Icon giao duc Giáo dục
Icon Y te Y tế

Tin đăng bạn có thể quan tâm

(Cắt Lỗ) 2000 Ch Cắt Lỗ - 2Pn Từ 2.2Tỷ; Hàng Đẹp Cho Nhà Đầu Tư

2.4 tỷ 59 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Căn Hộ 2Pn 70M2 Chỉ Cần Trả Trc 200Tr

200.0 triệu 70 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Mở Bán Block C Của Noxh Thủ Thiêm Greenhouse - View Đẹp Nhất

2.0 tỷ 27 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Căn Hộ Happy One Sora - Tinh Hoa Căn Hộ Nhật

200.0 triệu 75 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Cần Bán Căn Hộ 2Pn Ở Ngay Mặt Tiền Ql13

Thỏa thuận 54 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Căn Góc Sb11.08 Dự Án Happy One Sora, Dt: 75M2, 2Pn Giá 3,5 Tỷ

Thỏa thuận 75 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Căn Hộ Sài Gòn Avenue Nhà Mới Có Sổ Hồng Riêng

Thỏa thuận 62 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Hạ Giá Bán Gấp Opal Riverside 2Pn 71M2 Tầng 3

Thỏa thuận 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Cần Bán Căn 2Pn 2Wc Opal Riverside, Full Nt, Tầng Trung, Bancol View Sông Và Landmark 81.

Thỏa thuận 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Căn Hộ 2Pn 2Wc Chung Cư Opal Riverside Tầng Trung Hướng Sông, Lm81

Thỏa thuận 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Căn Hộ 2Pn Opal Riverside Thủ Đức, View Sông Sài Gòn. Giá 3 Tỷ 290

3.0 tỷ 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Gấp Căn Hộ Opal Riverside , Giá Tốt Nhất Hiện Tại.

Thỏa thuận 72 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Cần Bán Gấp Căn Hộ Opal Riverside, Thủ Đức, 71,5M2, 1 Tỷ 560, Có Sổ

1.0 tỷ 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Cần Tiến Bán Căn Hộ Opal Riverside Thủ Đức Giá 1 Tỷ 670Tr 71M2

1.7 tỷ 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Hạ Giá Bán Nhanh 2 Căn Opal Riverside 3.1 Tỷ - Dt 71M2 Tầng Thấp

Thỏa thuận 71 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Tin đăng đã xem

0836863*** · Hiện số · Sao chép

Bạn cần mua căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh?

Success

Gửi góp ý thành công

Cảm ơn bạn đã gửi góp ý! Chúng tôi sẽ nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu để cải thiện sản phẩm tốt hơn.

Góp ý sản phẩm

Phản hồi của bạn rất quan trọng, mong nhận được nhiều góp ý để cải thiện sản phẩm tốt hơn.