Tin đăng đã lưu
Bấm để lưu tin và xem lại tin đã lưu tại đây
Đăng tin miễn phí
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn TăngBán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
4
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng
Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng

Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng

Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức), TPHCM

  • Mức giá

    14.6 tỷ
  • Diện tích

    320 m2

Thông tin mô tả

Khu vực:Bán căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức

✅ 1. Diện tích sàn xây được:
Diện tích xây dựng 1 sàn (theo mật độ) = 320m² × 65% = 208m²/sàn
Tổng diện tích sàn (theo hệ số 3.5) = 320m² × 3.5 = 1,120m² sàn
👉 Tương đương 5.4 tầng (bao trệt) ⇒ thể làm:
1 + 4 lầu + sân thượng hợp lý nhất
✅ 2. Phương án CHDV cụ thể hơn:
Tổng sàn sử dụng: ~1,120m²
Trung bình 1 căn CHDV ~35m² (bao vệ sinh, bếp, logia nhỏ)
Số phòng thể làm: 1,120 / 35 ≈ 32 căn full nội thất
3. khai thác dòng tiền:
32 căn x 5.5 triệu/căn/tháng = 176 triệu/tháng
Trừ chi phí vận hành 15% → ~150 triệu/tháng
~1.8 tỷ/năm
4. Tỷ suất đầu tư
Hạng mụcChi phí (ước tính)
Giá đất 14.5 tỷ
Xây dựng 1,120m² x 5.5 triệu ~6.1 tỷ
Nội thất + vận hành ban đầu ~1.4 tỷ
Tổng đầu tư ~22 tỷ
Lợi nhuận ròng 1.8 tỷ/năm
→ Tỷ suất lợi nhuận ròng ~8.1%/năm
→ Hoàn vốn ~12 năm
📌 Kết luận:
Với mật độ 65% hệ số 3.5, lô đất xây CHDV cực chuẩn – tận dụng tối đa diện tích, số phòng cao, hiệu suất dòng tiền mạnh, bền vững.
 
Xem thêm
Chia sẻ

Đặc điểm bất động sản

Loại tin đăng:Bán căn hộ chung cư
Địa chỉ:Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức), TPHCM
Liên hệ

C

Nam Châu

  • Ngày đăng:

    16-07-2025
  • Ngày hết hạn:

    25-08-2025
  • Loại tin đăng:

    Tin thường
  • Mã tin:

    6003142

Mọi người xem thêm trong khu vực

Dựa trên tìm kiếm của bạn, có thể bạn quan tâm:


Quý vị đang xem nội dung tin rao "Bán Chdv 32P Full Nội Thất Thu Nhập 8%/Năm Giá 22 Tỷ Nguyễn Văn Tăng" - Mã tin 6003142. Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. 1homez.com luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên 1homez.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị 1homez.com để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.

Ước tính khoản vay

đ
%
đ
Năm
%
Tổng số tiền bạn cần trả
Vốn tự có
1.500.000.000 đ
Gốc cần trả
1.500.000.000 đ
Lãi cần trả
1.500.000.000 đ
Thanh toán tháng đầu
32.500.000 đ
Chi tiết kế hoạch tài chính

Xem trên bản đồ

Tiện ích gần đây

Icon bank Ngân hàng
Icon mua sam Mua sắm
Icon giao duc Giáo dục
Icon Y te Y tế

Tin đăng bạn có thể quan tâm

Bán Căn Hộ 3Pn, Dt140M2 Tại The Vista An Phú, Giá 10,9 Tỷ, Sổ Hồng

10.9 tỷ 140 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Tòa Chdv Trung Tâm Thảo Điền Doanh Thu 2.2 Tỷ/Năm. Giá 69 Tỷ

Thỏa thuận 208 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Căn Hộ 5 Sao 2Pn Kế Vạn Phúc City 1,9Tỷ Sổ Hồng Riêng Full Nội Thất

1.9 tỷ 52 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Căn Hộ 3Pn Ql13 Giá 2.55Tỷ- Full Nội Thất Sổ Hồng Riêng, Vay 80%

550.0 triệu 75 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Căn Hộ Cao Cấp 3Pn/ 75M2 Ql13 Giá 2.55Tỷ- Full Nội Thất Sổ Hồng Riêng, Vay 80% -O7O.555.6O36

Thỏa thuận 75 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

3Pn/73M2 Ngô Chí Quốc 2Tỷ5 Full Nt_Sổ Sẵng_Ở Ngay_Góp 30 Năm

500.0 triệu 73 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

2Pn_Quốc Lộ 13 60M2/2Tỷ1 Full Nt_Sổ Sẵng Ở Liền Góp 25 Năm

100.0 triệu 60 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

✨ Căn Hộ Cao Cấp 66M² – Ngã 4 Bình Phước – 2Pn (Đã Có Sổ) Vay 85% ✨

Thỏa thuận 66 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Toà Chdv - Vp Số 32A Đường Số 60, Thảo Điền Quận 2 Tn 160Tr Giá 42

160.0 triệu 109 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Toà Chdv Đẹp Cao Cấp - Bùi Tá Hán 8X20M, H3T Tn 100 Triệu Giá 38 Tỷ

100.0 triệu 160 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

2Pn Căn Hộ Cao Cấp Elysian Lk Vành Đai 3 Giá Mua Từ Cđt, Ck 8% - Lh 093 179 33***

Thỏa thuận 82 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

5% Ký Hđ 2Pn Căn Hộ Cao Cấp Elysian Lk Vành Đai 3 Giá Mua Từ Cđt, Ck 5% - Lh 093 179 33***

Thỏa thuận 82 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Bán Chdv Nguyễn Tuyển, P. Bình Trưng Đông, Quận 2 Dt 204M2 - 23.9 Tỷ

23.5 tỷ 204 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Happy One Sora Thủ Đức – Căn Hộ Thiết Kế Phong Cách Nhật Bản

Thỏa thuận 39 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Hàng Hiếm! Bán Chdv Kdc Đông Thủ Thiêm Dt120M2 (6M X20M) - Giá 14.8 Tỷ

14.8 tỷ 120 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Chung Cư Thủ Đức Sát Đặng Văn Bi, Trả Trước 108Tr, Góp 8.5Tr/Tháng, Ngân Hàng Hỗ Trợ

108.0 triệu 73 m2
Quận Thủ Đức , Hồ Chí Minh

Tin đăng đã xem

0836863*** · Hiện số · Sao chép

Bạn cần mua căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh?

Success

Gửi góp ý thành công

Cảm ơn bạn đã gửi góp ý! Chúng tôi sẽ nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu để cải thiện sản phẩm tốt hơn.

Góp ý sản phẩm

Phản hồi của bạn rất quan trọng, mong nhận được nhiều góp ý để cải thiện sản phẩm tốt hơn.