Bán Căn 2Pn Rẻ Nhất Bảng Giá T4/2024 Bsx.07.11 Vay 80% Ls 0%/2 Năm, Không Trả Gốc Lãi Trong 2 Năm

Khu vực:Bán căn hộ chung cư tại Phường Long Thạnh Mỹ

CĐT Vinhomes bán căn BSX.07.11 phân khu Beverly Solary - VinHomes GrandPark

- DT: 58.1

KH lựa 1 2 phương án thanh toán:

----------------------------------------

*Chính sách thanh toán vốn tự 20/02/2025  khách hàng trừ 9% bán

- Gía bán căn hộ: 2.823 ty

- Thanh toán sớm trừ 9%: 254tr

- Gía bán trừ CK: 2.569tr VAT & KPBT

----------------------------------------

* Chính sách hỗ trợ vay 80%

- Giá bán căn hộ: 2.823 tỷ

- Giá VAT 9.8%: 3.072 tỷ

- NH hỗ trợ vay 80%: 2.457 tỷ

* Tiến độ thanh toán:

Đợt 1: 15% trị CH 460tr

Đợt 2: NH giải ngân  2.457 tỷ

- Vinhomes HTLS  0% 20/04/2026

- Ân hạn nợ gốc 2 năm

= KH gốc lãi ~ 2 năm đầu

Đợt 3: Tháng 10/2024 nhà thánh toán KPBT: 56tr + VAT 5% bán 13tr: 69tr

Đợt 4: Nhận sổ thanh toán 5% bán VAT 139tr

Phân tích bài toán đầu tư:

- KH cần số tiền 460tr 15% ký HĐMB

- Sau 2 năm HTLS  nhận lợi nhuận sau:

+ T10/2024 nhà: cho thuê căn hộ T10/2024 T4/2026 (17 tháng) số tiền thuê căn 2 PN hiện 7tr/tháng KH thu 119tr

+ Sau 2 năm hỗ trợ lãi suất ân hạn nợ gốc, các tiện ích dự án TTTM Vincom, Công viên VinWonder, tuyến Vành Đai 3... đi hoạt động, anh thanh khoản căn hộ thị trường tăng khả thi tối thiểu 10%, lợi nhuận ~300tr

+ Sau trừ các chi phí chuyển nhượng (Thuế TNCN 2% + phí môi giới 1%) ~ 102tr chi phí tầm 10-15tr tổng chi phí ~ 115tr

+ Với khoản đầu tư ban đầu 460tr  lợi nhuận  2 năm trừ chi phí ~ 304tr

----------------------------------------

SỞ HƯU CĂN HỘ TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ VINHOME VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI SỬ DỤNG CÁC DỊCH VỤ TỪ VINGROUP: VinSchool, VinMec, VinBus....

Bảng T4/2024

- Căn Studio 33m: 2.032 tỷ

- Căn 1PN 43 m: 2.1 tỷ

- Căn 1PN+1 47m: 2.3 tỷ

- Căn 2PN+ 70m: 4.1 tỷ

=Chính sách Hỗ trợ LS % T4/2024 cơ hội đầu tư lợi nhuận ~ 60%

Tư vấn vui kb Zalo/Viber 093.133.4*** (Dương Đạt) 24/7

Cám ơn anh đọc tin