Tin đăng đã lưu
Bấm để lưu tin và xem lại tin đã lưu tại đây
Đăng tin miễn phí

Nguyễn Thị Đặng Quận 12

Hiện có 70 bất động sản theo tiêu chí: Nguyễn Thị Đặng Quận 12 mới nhất tháng 12/2025

16.1 Tỷ Tlmtkd Ngang 5,5Mx44M – Vị Trí Vàng Nguyễn Thị Đặng – Dòng Tiền Ổn Định

100.0 triệu242 m2
Nguyễn Thị Đặng, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
16 161 TỶ TL MẶT TIỀNKINH DOANH NGANG 5,5Mx44M – VỊ TRÍ VÀNG NGUYỄN THỊ ĐẶNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH Vị trí đắc địa: Khúc đẹp sung nhất đường Nguyễn Thị Đặng, sát trường cấp 3 Võ Trường Toản & cấp 2 Nguyễn Trãi
0989983399 0989983399
vantoan18@*********
Đăng 6 tháng trước 

Bán Đất Gần 1000M2, Mặt Tiền Lê Thị Riêng Quận 12 Đang Cho Thuê Bãi Xe

400.0 triệu1000 m2
Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN LÔ ĐẤT GẦN 1000m2 - MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THỊ RIÊNG, PHƯỜNG THỚI AN, QUẬN 12BÁN LÔ ĐẤT GẦN 1000m2 - MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THỊ RIÊNG, PHƯỜNG THỚI AN, QUẬN 12 Diện tích: 21m x 50m Sổ hồng Giá bán: 132 tỷ Cho thuê bãi xe, thu nhập 400 triệu tháng (HĐ 5 năm) Liên hệ: 0779 938 978 mr
BĐS HelloHomes
0779938978 0779938978
Đăng 2 tháng trước 

Ngay📍Nguyễn Văn Quá – Quận 12 - Gần Cầu Tham Lương, Di Chuyển Dễ Dàng

3.8 triệuKhông xác định
Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
📍 NGUYỄN VĂN QUÁ – QUẬN 12 | GẦN CẦU THAM LƯƠNG – TRUNG TÂM KHU ĐÔNG BẮC 🏠 CĂN HỘ MỚI 100% – FULL NỘI THẤT – CÓ BAN CÔNG RIÊNG ✨✨ CHƯA QUA SỬ DỤNG – FREE GỬI XE – Ở NGAY KHÔNG CẦN SẮM ĐỒ ✨✨ ✅ Vị trí thuận tiện: Gần Cầu Tham Lương, di chuyển dàng Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Q10 Gần các trường ĐH, CĐ: FPT, Hufi, GTVT, Hutech,… Khu vực dân cư an ninh, chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị ✅ Căn hộ tiện nghi – hoàn toàn: Căn hộ xây 100%, thiết kế tối ưu gian sống Ban công thoáng mát – ánh sáng tự nhiên Trang FULL nội thất cao cấp: Giường, nệm, tủ quần áo Máy lạnh, nước nóng Bếp tủ lạnh Bàn làm việc, kệ sách Cửa khóa hiện đại, thang máy Có máy giặt – máy sấy chung Camera an ninh 24/7, bảo vệ Bãi xe rộng – miễn phí gửi xe 📞 Liên hệ phòng – Giữ chỗ căn đẹp full! 📸 Có thể gửi hình ảnh/video phòng Zalo!
Lương Thuý
0917251813 0917251813
Đăng 6 tháng trước 

Cho Thuê Nguyên Căn 140M2 Lê Thị Riêng, Quận 12

23.0 triệu140 m2
Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
Cho Thuê Nhà Cách Mặt Tiền Lê Thị Riêng 30m, cách Quốc lộ 1A 200m, Đường Nội khu 10m Cho Thuê Nhà Cách Mặt Tiền Lê Thị Riêng 30m, cách Quốc lộ 1A 200m, Đường Nội khu 10m Gần VP Công Chứng Nhà Rồng
Nguyễn Tha
0932333155 0932333155
Đăng 6 tháng trước 

Bán Nhà Hxh Nguyễn Thị Búp, Tân Chánh Hiệp, Quận 12

Thỏa thuận44 m2
Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp Căn góc thoáng mát, đường nhà 5m thông, sát Hiệp Thành city, 5 phút Gò Vấp Nhà đẹp Căn góc thoáng mát, đường nhà 5m thông, sát Hiệp Thành city, 5 phút Gò Vấp Gần chợ Hiệp Thành, coopmart Nguyễn Ảnh Thủ, trường học các cấp
Lê Thị Ánh Tuyết
0338869466 0338869466
Đăng 6 tháng trước 

Cầu Tham Lương, Di Chuyển Dễ Dàng Về Gò Vấp📍Nguyễn Văn Quá – Quận 12

4.0 triệuKhông xác định
Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
📍 NGUYỄN VĂN QUÁ – QUẬN 12 | GẦN CẦU THAM LƯƠNG – TRUNG TÂM KHU ĐÔNG BẮC 🏠 CĂN HỘ MỚI 100% – FULL NỘI THẤT – CÓ BAN CÔNG RIÊNG ✨✨ CHƯA QUA SỬ DỤNG – FREE GỬI XE – Ở NGAY KHÔNG CẦN SẮM ĐỒ ✨✨ ✅ Vị trí thuận tiện: Gần Cầu Tham Lương, di chuyển dàng Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Q10 Gần các trường ĐH, CĐ: FPT, Hufi, GTVT, Hutech,… Khu vực dân cư an ninh, chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị ✅ Căn hộ tiện nghi – hoàn toàn: Căn hộ xây 100%, thiết kế tối ưu gian sống Ban công thoáng mát – ánh sáng tự nhiên Trang FULL nội thất cao cấp: Giường, nệm, tủ quần áo Máy lạnh, nước nóng Bếp tủ lạnh Bàn làm việc, kệ sách Cửa khóa hiện đại, thang máy Có máy giặt – máy sấy chung Camera an ninh 24/7, bảo vệ Bãi xe rộng – miễn phí gửi xe 📞 Liên hệ phòng – Giữ chỗ căn đẹp full! 📸 Có thể gửi hình ảnh/video phòng Zalo!
Lương Thuý
0917251813 0917251813
Đăng 6 tháng trước 

Nhà Mới Xây 6 Lầu Đường Trần Thị Cờ Giao Nguyễn Thị Kiêu -P Thới An-Quận 12

Thỏa thuận88 m2
Trần Thị Cờ, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
🔹 Diện tích : 4 mx 22m diện tích 88 m2 Thuận tiện kinh doanh, Mở văn phòng công ty 🔹 Diện tích : 4 mx 22m diện tích 88 m2 Thuận tiện kinh doanh, Mở văn phòng công ty 🔹Kết cấu: 1 + gác lửng 3 lầu -4 phòng ngủ ,6 WC ban công thoáng mát , sân thượng thoáng (ko nhà cao bên cạnh) 🔹Thang máy 450kg di chuyển dàng 🔹Vị Trí: Đường nhựa rộng   8m Nằm Ngay khu buôn bán sầm uất 10m đường Trần Thị Cờ rộng 20m Giao Nguyễn Thị Kiêu nối liền Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương Quốc Lộ 1A sang Lê Đức Thọ Q Gò Vấp va trung tâm tp
Đình Phương
0777666968 0777666968
Đăng 4 tháng trước 

Quận 12, Bán Nhà 4 Tầng Nguyễn Thị Kiểu, Dt 5X10M Chỉ 4.7 Tỷ

4.7 tỷ140 m2
Nguyễn Thị Kiểu, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
#25024NM Mô tả Bán căn nhà trục đường Nguyễn Thị Kiểu, Tân Thới Hiệp Q12 Vị trí trung tâm Cầu vượt Tân Thới Hiệp, tiện ích xung quanh, tiện di chuyển các Trung tâm, Sân bay TSN Khu phố An ninh, dân trí cao, cách mặt tiền 100m Khuôn viên đất đẹp 5x10m Cn 49
0909269706 0909269706
tamnhamoi706@*********
Đăng 4 tuần trước 

Quận 12, Bán Nhà 4 Tầng Nguyễn Thị Kiểu Dt 5X10M Chỉ 4.7 Tỷ

4.7 tỷ50 m2
Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
QUẬN 12, BÁN NHÀ 4 TẦNG NGUYỄN THỊ KIỂU, DT 5x10m CHỈ 4QUẬN 12, BÁN NHÀ 4 TẦNG NGUYỄN THỊ KIỂU, DT 5x10m CHỈ 47 TỶ #25024NM Mô tả Bán căn nhà trục đường Nguyễn Thị Kiểu, Tân Thới Hiệp Q12 ✓ Vị trí trung tâm Cầu vượt Tân Thới Hiệp, tiện ích xung quanh, tiện di chuyển các Trung tâm, Sân bay TSN ✓ Khu phố An ninh, dân trí cao, cách mặt tiền 100m 📐 Khuôn viên đất đẹp 5x10m Cn 49
Thanh Tâm
0909269706 0909269706
Đăng 4 tuần trước 

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12

Thỏa thuận620 m2
Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12 * Diện tích 620m2, thổ cư SXD 1000m, kinh doanh cho thuê * Sổ hồng chính chủ * Giá bán 80 tỷ Liên hệ: 094510**** Hiện số Đã chép
0945109979 0945109979
Đăng 6 tháng trước 

Nhà Bán Mặt Tiền Kinh Doanh Đường Nguyễn Thị Kiểu, Hiệp Thành, Quận 12

200.0 triệu650 m2
Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà bánmặt tiềnkinh doanh đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, HCM * Diện tích 650mm2 thổ cư cho thuê tháng 200tr * Giá bán 82 tỷ Liên hệ: 096510**** Hiện số Đã chép Nhà bánmặt tiềnkinh doanh đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, HCM * Diện tích 650mm2 thổ cư cho thuê tháng 200tr * Giá bán 82 tỷ Liên hệ: 096510**** Hiện số Đã chép
0965109979 0965109979
Đăng 6 tháng trước 

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Mặt Tiền Nguyễn Thị Kiểu, Quận 12, 633M2, 81Tỷ500

81.0 tỷ633 m2
Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ dịch vụ mặt tiền đường Nguyễn Thị Kiểu, Quận 12 * Diện tích 633m2 thổ cư * Đang cho thuê 180tr/1 tháng * Giá bán 81 tỷ 500 triệu Liên hệ: 090691**** Hiện số Đã chép Bán căn hộ dịch vụ mặt tiền đường Nguyễn Thị Kiểu, Quận 12 * Diện tích 633m2 thổ cư * Đang cho thuê 180tr/1 tháng * Giá bán 81 tỷ 500 triệu Liên hệ: 090691**** Hiện số Đã chép
0906916299 0906916299
Đăng 6 tháng trước 

Nhà Phố 1 Trệt 3 Lầu Nguyễn Thị Kiêu (Ta19) P Thới- An Quận 12

Thỏa thuận70 m2
Thới An 19, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
💫Diện Tích : 4m x 16m diện tích sử dụng 70m2   💫Kết cấu: Nhà 1 3 lầu , ban công , giếng trời thoáng mát,   💫 Nhà Gồm 4 phòng ngủ , 4WC, 1 Phòng Karaoke, phòng chụp ảnh, Bếp,khách rộng rãi, phù hợp gia đình trẻ 📍Vị trí : Ngay ngã 3 Nguyễn Thị Kiêu Trần Thị Cờ trục đường nối liền Lê Thị Riêng Lê Văn Khương Nguyễn Ảnh Thủ - Tuyến Nguyễn Thị Kiêu Lê Văn Khương Quốc Lộ 1A Đi Gò Vấp Và các Quận trung tâm
Đình Phương
0777666968 0777666968
Đăng 4 tháng trước 

Bán Nhà Nguyễn Thị Búp Quận 12 - Hxt - Thoáng Mát - Chỉ 4.X Tỷ

4.4 tỷ42 m2
Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
✨ Thông tin chi tiết: • Nhà xây kiên cố, đúc bê tông cốt thép chắn✨ Thông tin chi tiết: • Nhà xây kiên cố, đúc bê tông cốt thép chắn • Thiết kế hiện đại, 2 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát • Đường xe hơi thoải mái, khu vực an ninh, dân trí cao
Phan Thuận
0383755041 0383755041
Đăng 4 tháng trước 

Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Thị Xinh, Ngay Ubnd Quận 12, Shr Công Chứng Liền! 5.6 Tỷ

5.6 tỷ60 m2
An Phú Đông, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Thị Xinh, Ngay UBND Quận 12, SHR công chứng liền! Chỉ 5,6 tỷ Giá 5 Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Thị Xinh, Ngay UBND Quận 12, SHR công chứng liền! Chỉ 5,6 tỷ Giá 56 tỷ chính chủ Giảm mạnh mùa dịch cho khách thiện chí Nhà nằm khu phố thương gia Song Minh Residence - thuận tiện kinh doanh buôn bán, văn phòng, spa,
0932627253 0932627253
khoanguyen2878@*********
Đăng 5 tháng trước 

🔥🔥Bán Nhà 2 Tầng Đúc Nguyễn Thị Búp - Quận 12 Giá Rẻ 3.9 Tỷ

Thỏa thuận48 m2
Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
🔥🔥BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐÚC NGUYỄN THỊ BÚP - QUẬN 12 GIÁ RẺ 3🔥🔥BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐÚC NGUYỄN THỊ BÚP - QUẬN 12 GIÁ RẺ 39 TỶ 🏠DIỆN TÍCH 48m2 ( 4 x 12 ) sử dụng 4 x 14, 1 1 lửng đúc 3 phòng ngủ 2wc 📌Hẻm 6m, Ô TÔ đỗ cửa
Huỳnh Thảo
0984079441 0984079441
Đăng 4 tháng trước 

Nhà Nguyễn Thị Căn P. Tân Thới Hiệp(Quận 12 Cũ) 72M2 Hẻm 7M 3 Tỷ 150.

3.2 tỷ72 m2
Nguyễn Thị Căn, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Nguyễn Thị Căn PNhà Nguyễn Thị Căn P Tân Thới Hiệp(Quận 12 cũ) 72m2 Hẻm 7m 3 Tỷ 150 Mô tả: + DT: 72m2, 4mX18m, 3 Tỷ 150 + Kết cấu: Trệt lầu 2PN, tầng thông sàn, phòng thờ, ban công + Hẻm thông 7m, kinh doanh khu vực sầm uất tiện ích
nguyễn đức bắc
0981658737 0981658737
Đăng 4 tháng trước 

Bán Gấp Nhà Góc 2 Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Kiểu Quan 12 Le Van Khuong

28.0 triệu122 m2
Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán gấp nhà 2 mặt tiền, ngã ba Nguyễn Thị Kiểu vs Nguyễn Thị Thơi - khu trung tâm Quận 12Chính chủ cần bán gấp nhà 2 mặt tiền, ngã ba Nguyễn Thị Kiểu vs Nguyễn Thị Thơi - khu trung tâm Quận 12
Hòa Hùng
0933756265 0933756265
Đăng 5 tháng trước 

Bán Nhà Nguyễn Thị Nhuần, Kp.1, An Phú Đông, Q.12, 3,1 Tỷ, Sổ Riêng

3.1 tỷ50 m2
Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
🏠 Nhà hẻm xe hơi – Nguyễn Thị Nhuần, KP1, P🏠 Nhà hẻm xe hơi – Nguyễn Thị Nhuần, KP1, P An Phú Đông, Q12 📍 Hẻm rộng, xe hơi thoải mái, khu dân cư văn minh, an ninh ✨ Thông tin nổi bật: Diện tích đất: 50,4 m² Diện tích xây dựng: 47,7 m² Diện tích sử dụng/sàn: 154,7 m² Kết cấu: 1 2 lầu kèm sân thượng Pháp lý: Sổ sang nhanh 🌆 Tiện ích xung quanh: Giáo dục: Trường Tiểu học An Phú Đông, Mầm non KP1 Siêu thị & Cửa hàng tiện lợi: Coopmart, Bách Hóa Xanh, Circle K Y tế & Sức khỏe: Trung tâm y tế phường, phòng khám đa khoa Giao thông & Kết nối: Hẻm rộng, dàng di chuyển sang Quận Thủ Đức, Quận 12 các lân cận Mua sắm & Chợ: Gần chợ truyền thống, siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện ích 💰 Giá bán : 3,1 tỷ 📞 Liên hệ : 0704422067 Khoa Dương -- Để tư vấn chi tiết
Dương Khoa
0704422067 0704422067
Đăng 4 tuần trước 

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Hẻm 7M Huỳnh Thị Hai, Q12

7.0 triệu84 m2
Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
🏡 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – HẺM 7m HUỲNH THỊ HAI, QUẬN 12 📐 Diện tích: 4 x 14m, gác lửng ✅ Kết cấu: Nhà cấp 4, 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp rộng rãi 💰 Giá thuê: 7 triệu/tháng 📍 Vị trí: Hẻm thông, khu dân cư an ninh, đường Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Quốc lộ 1A, di chuyển thuận tiện Gò Vấp, Hóc Môn, trung tâm TP
Anh Khoa
0966789934 0966789934
Đăng 4 giờ trước  

Biệt Thự Hà Đô – Không Gian Sống Đẳng Cấp Giữa Lòng Quận 12

100.0 triệu720 m2
Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
💎 Bán 2 căn biệt thựliền kề khu Hà Đô – Quận 12, khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, xanh mát mẻ, an ninh tuyệt đối💎 Bán 2 căn biệt thựliền kề khu Hà Đô – Quận 12, khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, xanh mát mẻ, an ninh tuyệt đối
Yến Phạm
0971572481 0971572481
Đăng 2 tháng trước 

Bảo Phú Residence - Cao Cấp Đáng Sống – Quy Mô Lớn Nhất Quận 12

5.7 tỷ180 m2
An Phú Đông, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí: 2 Võ Thị Liễu, P Vị trí: 2 Võ Thị Liễu, PAn Phú Đông, Quận 12 – TPHCM Số lượng: 100 căn Diện tích sử dụng: 60 - 75 m2 Diện tích dự án: 23000 m2 Diện tích sàn: 250 – 280 m2 Pháp lý: Sổ hồng căn Hạ tầng: Đường nhựa 12m (vỉa hè 2 bên), điện âm, bảo vệ 24/24 Kết cấu 1 3 lầu – 1 PK, 1 Bếp, 4 PN, 5WC, 1 phòng giặc, 1 phòng thờ, sân thượng Giao thô bên hoàn thiện bên khách hàng tự thiết kế sở hỗ trợ kiến trúc sư miễn phí
0396856576 0396856576
tranthach.nina@*********
Đăng 5 tháng trước 

Quận 12 Cho Thuê Nhà Nguyên Căn, Gần Kdc Hiệp Thành City, Hẻm Xe Hơi 7M.

10.0 triệu135 m2
Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Thông tin mô tả Cho thuê nhà Quận 12, khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện Thông tin mô tả Cho thuê nhà Quận 12, khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện •Địa chỉ: 193/9/19 đường Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
Trần Phú
0903802854 0903802854
Đăng Hôm qua  

Phòng Trọ Xinh Giá Rẻ Ngay Nguyễn Thị Kiểu Q12 - Gần Cv Pm Quang Trung

3.5 triệuKhông xác định
Nguyễn Thị Kiểu, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Phòng trống Nguyễn Thị Kiểu, Q12Phòng trống Nguyễn Thị Kiểu, Q12 Gần các Trường ĐH Lao Động Xã Hội, Giao Thông Vận Tải, Nguyễn Tất Thành, Công Nghiệp Dạng phòng gác, nội thất cơ bản + máy lạnh Giá yêu thương 3tr5/phòng Dịch vụ: + Điện: 3
Châu Thành
0938774518 0938774518
Đăng 2 tuần trước 

Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Quá 990M² – Đang Cho Thuê Doanh Thu Ổn Định 170 Triệu/Tháng

170.0 triệu990 m2
Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
Diện tích khủng: Ngang 14m x Dài 70m – Tổng 990m² 🔹 Kết cấu: 1 1 lầu – khai thác cho thuê làm Nhà sách, doanh thu 170 triệu/tháng 📌 Vị trí cực đắc địa: – Mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá, trục kinh doanh sầm uất – Kết nối Trường Chinh – Xuyên Á – QL1A – trung tâm Tân Bình, Gò Vấp ✅ Pháp lý: Sổ hồng vuông vức – công chứng ngay ✅ Thích hợp: Mua tài sản, xây dựng cao ốc, showroom, trung tâm thương mại, tiếp tục cho thuê khai thác dòng tiền 📞 Liên hệ thực tế – thương lượng trực tiếp chính chủ!
Bùi Quang Quân
0902911171 0902911171
Đăng 5 tháng trước 
Success

Gửi góp ý thành công

Cảm ơn bạn đã gửi góp ý! Chúng tôi sẽ nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu để cải thiện sản phẩm tốt hơn.

Góp ý sản phẩm

Phản hồi của bạn rất quan trọng, mong nhận được nhiều góp ý để cải thiện sản phẩm tốt hơn.