2656M2 Đồng Bồ Đồng Bèn, Đông Xuân Quốc Oai Có 300M Đất Ở (Gần Rừng Nguyên Sinh)

Khu vực:Bán đất tại Huyện Quốc Oai

Thửa đất 2656 mét vuông, 300 mét đất thổ cư.

Địa chỉ: Thôn Đồng Bồ- xã Đông Xuân- huyện Quốc Oai - Hà Nội.

1. Ví trí đắc địa (vui tọa độ kiểm tra bản đồ quy hoạch)

https://maps.app.goo.gl/PknkQREfG1Dd8EWf8

- Cách Big C Thăng Long 37,9 km (khoảng 40 phút đi ô tô).

- Toàn bộ đất nằm phần quy hoạch đất nông thôn TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030.  Thửa đất hiếm hoi nằm các dự án đô thị, dự án làm đường.

- Sau nhà quy hoạch rừng sản xuất [RSX, lượng nhỏ], tiếp rừng phòng hộ [RPH, RNS] đảm bảo khí lành…

- Gần rừng nguyên sinh, hồ, đập (xem map)

- Gần trường học: cách trường Spring Hill 1 km; cách trường Maya 6,4 km; cách ĐHQG Hà Nội 8,8 km; cách  trường FPT 11,5 km

- Thửa đất nằm phần đất thoải độ dốc tuyệt đối lo sạt lở, các mó nước ngầm đất.

- Tầm thoáng, thoải mái ngắm chảo xã Đông Xuân, che chắn các nhà làm nhà cao tầng.

2. Hàng xóm

Tôi biết các bạn coi trọng hàng xóm yếu tố địa mảnh đất. Khi đất xã Đông Xuân, Quốc Oai định cư cho con học trường Spring Hill, tự mò mẫm khắp các thôn xóm chủ đất – thành hàng xóm, năm bên cạnh Thật may mắn hàng xóm Gia đình bác chủ cũ bán đất cho thực “hiếm tìm” thời Tôi “hiếm tìm” anh sớm đầu tư cho con học hành mấy chục năm trì gia đạo lề lối phép tắc nghiêm cẩn cho Anh tình cảm, quan tâm, bảo vệ chăm sóc cho gia đình chúng (từ con vườn tược, máy móc…). Đầu năm chúng hàng xóm gia đình Hà Nội, 2 con nhỏ học trường Maya. Thêm hàng xóm sống phóng khoáng bên cạnh vui.

Thế ai thay tiếp quản mảnh đất, kết nối thưởng thức phê pha, đời anh hàng xóm Bán đất tiếc đất, tiếc chuyển hàng xóm đi

3. Hạ tầng

a. Hệ thống tường bao (còn nguyên ảnh chụp trình thi công, hóa đơn vật liệu, tiền công…)

Hệ thống tường bao vai trò phòng hộ (chống sói mòn, sạt lở, ngăn chặn rắn, động vật lạ xâm nhập…) xây “chắc lô cốt Pháp” (theo các bác thợ xây tường). Phần tường bao móng rộng 120cm, sâu 60 80 cm, đổ giằng cốt thép trụ lực chữ T, ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Thế 5 năm hệ thống tường bao hề bất kì hư hỏng

b. Đường nhà

Đường bê tông đầm lèn kĩ, đổ bê tông tươi mác cao đảm bảo tải cho xe chở vật liệu xây dựng. Nhà đường xe trộn bê tông tươi thể bơm dàng, thuận tiện cho xây dựng

c. Nhà vệ sinh, bếp

Trước dịch covid (cuối 2019, đầu 2020 dương lịch) chúng định xây nhà cho con đi học trường Spring Hill. Vì biến cố covid chúng dừng công trình xây dựng nhà vệ sinh, bếp nấu nhỏ.

d. Bể nước dự trữ 14 mét khối

Với tư “phòng chống” thiết kế bể nước dự phòng 14 mét khối đỉnh đất. Bể nước dự trữ phụ vụ tưới tiêu tự động cho vườn, nước sinh hoạt (ngay điện). Bể làm kiên cố lớp bê tông cốt thép dày

e. Nguồn nước

Trước chúng nước núi hiện nước giếng khoan bác chủ đất cũ. Nguồn nước sạch, đất giếng khoan, trữ lượng nước ngầm (đã thử thách việc bơm tưới vườn suốt mấy tháng trời mưa).

g. Hệ thống quả

Trên đất số chúng tuyển trồng, bưởi, mít, bơ, hạt dổi, sấu, xoài… đặc biệt khế đào cổ thụ.

h. Chuồng trại nhỏ

Trên đỉnh đồi hệ thống chuồng trại nhỏ, bếp nấu… thuận tiện cho chăn nuôi gà, lợn.

4. Diện tích, pháp lý

Tổng diện tích 2656 mét vuông, 300 mét vuông đất thổ cư.

• Một phần đất nằm sổ tách sổ cũ.

• Một phần đất xác định chủ sở hữu, đường bao bản đồ địa chính. Hồ sơ cấp GCN QSDĐ cho diện tích hoàn thiện, chờ cấp.

5. Tiện ích

Vị trí đất thể hiện tiện ích sinh sống đây

- Gần rừng nguyên sinh, hồ, đập nước…nên khí lành, thuận tiện cho việc tổ chức hoạt động picnic.

- Gần các trường học chất lượng cao mầm non đại học.

- Gần chợ trung tâm xã thuận tiện cho việc mua bán thực phẩm tươi sống, các nông cụ.

- Gần ngã tư Hòa Lạc việc mua sắm vật liệu xây dựng, thiết điện máy dàng.

6. Giá cả

- Báo kĩ thông tin đất, thực địa mảnh đất.

- Giá cao mặt bằng thị trường xã nhu cầu lãi tư nhà đầu tư. Tôi bán đất chuyển rộng phục vụ cho mục đích công việc

- Ưu đãi đặc biệt cho gia đình con học trường Spring Hill trường Maya, ưu đãi cho các cặp vợ chồng bà