17.5 Tỷ - Siêu Hiếm Nhà Mặt Tiền Ngang Lớn 12M • P. Đức Nhuận • 4 Tầng Sân Th

Khu vực:Cho thuê nhà mặt phố tại

17.5 TỶ

SIÊU HIẾM NHÀ MẶT TIỀN NGANG LỚN 12m • P. ĐỨC NHUẬN • 4 TẦNG SÂN THƯỢNG • TỔNG DTS 237M² •

* Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng – 4PN, 3WC. Nhà cũ, kết cấu kiên cố, cải tạo.
* Diện tích: 12m x 10m, CN 96m2. Xây 82m², tổng sàn 237m² tính sân thượng.
* Khai thác tối ưu:
• Tầng chia 2 gian shophouse, cho thuê coffee, showroom, thời trang, văn phòng… (~50triệu /tháng).
• Tầng cải tạo 8–10 CHDV cao cấp, full nội thất (~70tr/tháng).
Tổng dòng tiền tiềm năng 120triệu/tháng
Doanh thu 1,44 tỷ/năm
Tỷ suất lợi nhuận 8,2%/năm
Giá trị tài sản tăng năm — tiền an toàn, tạo dòng tiền bền vững.

• Hoặc thể phân thành 2 lô biệt tuỳ nhu cầu sử dụng.
• Pháp lý: Sổ hồng công chứng sang