Vietuc Varea

Dự án Vietuc Varea là khu đô thị tọa lạc tại đường Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Khu đô thị Vietuc Varea do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Thịnh Hưng Holdings làm chủ đầu tư. 

Tổng diện tích toàn khu đô thị Vietuc Varea lên tới 20,5ha, với hơn 1.290 lô đất nền nhà phố, biệt thự có diện tích từ 90m2 – 150 m2. Với các hạng mục đã được quy hoạch như khu dân cư, trường học, trung tâm chăm sóc sức khỏe, khu công viên vui chơi, giải trí cùng một trung tâm thương mại cao cấp, Vietuc Varea đặt mục tiêu sẽ trở thành một khu đô thị tổng hợp hiện đại tầm cỡ tại Long An.

Vị trí

Khu đô thị VietUc Varea nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), thuộc xã Lương Hòa và thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Vị trí dự án VietUc Varea cách sông Vàm Cỏ Đông chỉ 1.3km. Bờ đông của dự án được bao bọc bởi dòng kênh Rạch Miễu.

Dự án nằm liền kề khu trung tâm Bến Lức nên được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ, dân cư đông đúc, nền kinh tế và văn hóa - xã hội phát triển với tốc độ nhanh chóng.

Khu đô thị Vietuc Varea kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh thành lân cận qua 5 tuyến đường lớn:

• Tỉnh lộ 824
• Mai Bá Hương
• Nguyễn Hữu Trí
• Cao tốc TPHCM- Trung Lương
• Quốc lộ 1A

Tiện ích

Với mục tiêu đem đến cho cư dân chất lượng sống đúng chuẩn châu Âu, chủ đầu tư dự án Vietuc Varea đã đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, tiện nghi. Các hạng mục tiện ích nổi bật tại dự án có thể kể đến như:

• Công viên ven sông River Star
• Công viên nội khu
• Quảng trường nhạc nước Light Square
• TTTM Diamond
• Chợ nội khu
• Bệnh viện
• Hệ thống trường học Việt Úc
• Phố đi bộ

Ngoài ra, xung quanh dự án cũng có các tiện ích quan trọng đã hiện hữu, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với quãng đường di chuyển ngắn.

Mặt bằng

Dự án Vietuc Varea của Thịnh Hưng Holdings có diện tích tổng thể hơn 20,5ha, chia làm 3 phân khu: The Centara, The Aqua Varea và The Water Square.

Mật độ xây dựng nhà ở chỉ khoảng 48%, diện tích còn lại đều dành cho không gian xanh và các tiện ích công cộng. 

Mỗi nền biệt thự, liền kề ở đây có diện tích từ 85 – 150m2, xây dựng từ 2 – 4 tầng với chiều cao không quá 16m. Các thông số xây dựng chi tiết như sau:

• Hệ số sử dụng đất tối đa 3.2 lần
• Khoảng lùi phía trước tối thiểu 2.5m
• Khoảng lùi sau tối thiểu 2m
• Khoảng lùi mặt bên lô góc tối thiểu 2m
• Độ cao thông thủy tầng trệt 3.6m
• Độ cao thông thủy các tầng: từ 3.2 – 3.6m.

Đường nội khu có lộ giới từ 12 – 17m tùy vị trí, đường gần công viên rộng từ 14 – 17m. Ngoài ra, sẽ có một trục đường chính chạy xuyên dự án rộng 30m, hai bên có vỉa hè và trồng cây xanh.

Tiến độ

Tính đến tháng 6/2021, dự án Vietuc Varea đã cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng gồm đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, các hạng mục tiện ích công cộng.