The Manor Central Park

The Manor Central Parkđược đầu tư bởi Bitexco Group - tập đoàn bất động sản danh tiếng với hàng loạt dự án lớn. Có thể kể đến như Tháp Tài chính Bitexco (TP.HCM), The Manor Mỹ Đình, khách sạn IW Marriott Hanoi,… Các dự án được đầu tư bởi Bitexco Group luôn ghi dấu mạnh mẽ trên thị trường bằng cách “tạo ra giá trị mới khác biệt và bền vững cho xã hội theo định hướng toàn cầu hóa”. 

Đối với The Manor Central Park,có thể nói đây là dự án hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Hà Thành hiện nay. Không chỉ ở chủ đầu tư uy tín, số vốn đầu tư khủng, vị trí tọa lạc tiềm năng, dự án còn cung cấp sản phẩm đa dạng với đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp. Đặc biệt, thiết kế kiến trúc của dự án được chắt lọc từ những tinh hoa của các khu đô thị nổi tiếng thế giới. 

Dự ánThe Manor Central Park được xây dựng trên tổng diện tích 89.000 m² với đầy đủ các sản phẩm liền kề, biệt thự, chung cư, văn phòng. Nổi bật trong đó là công viên trung tâm rộng 7.000 m², liền kề với công viên Chu Văn An rộng 100.000 m². Như vậy, cư dân của dự án sẽ được tận hưởng môi trường sinh thái rộng lớn. Đồng thời, thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích sang trọng và đẳng cấp ngay tại nội khu.

Một số thông tin tổng quan về dự án The Manor Central Park

• Tên khác: Khu đô thị đa chức năng Nam Vành đai 3 Hà Nội.
• Vị trí dự án: Đường Nguyễn Xiển - Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Tiến độ dự án: Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Hiện đã hoàn thiện giai đoạn 1.
• Tổng diện tích (m²): 89.000 m².
• Diện tích công viên trung tâm: 7.000 m².
• Diện tích đất cây xanh sân đường: 32.029 m².
• Diện tích đất cây xanh tập trung: 38.864 m².
• Diện tích đất trường học: 32.029 m².
• Mật độ xây dựng (%): 20%.
• Đơn vị tư vấn và thiết kế: EE&K - Công ty Carlos Zapata (Kiến trúc sư Mỹ).
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Kume Sekkei (Kiến trúc sư Nhật Bản).
• Thời gian xây dựng: Triển khai từ năm 2016.
• Ngày hoàn thành: GĐ1: Quý I/2019. GĐ2: Năm 2023
• Quy mô: Nhà tầng thấp: 1066 lô bao gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại. Khối nhà cao tầng: 17 tòa chung cư khoảng 7550 căn hộ (cao từ 35 - 55 tầng), 2 tòa đa chức năng (chiều cao 65 tầng), 1 tòa văn phòng.

Vị trí dự án The Manor Central Park

The Manor Central Park tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển - Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, phía Tây Nam Hà Nội. Dự án nằm trên “mảnh đất vàng” cuối cùng của Hà Nội với các mặt tiếp giáp: Vành đai 3, Xa La, Hoàng Mai,… Vì thế, vị trí này được đánh giá là đắc địa với kết nối giao thông thuận lợi và liên kết vùng linh hoạt.

Cụ thể, từ The Manor Central Park Nguyễn Xiển, cư dân dễ dàng đi thẳng tới khu vực Bắc Thăng Long - Nội Bài hay di chuyển về khu vực phía Nam đi theo Quốc lộ 1. Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ nên không mất quá nhiều thời gian để đến trung tâm thành phố, trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân bay quốc tế Nội Bài hay hàng loạt công trình trọng điểm khác. Có thể kể đến như:

• Công viên Chu Văn An: 500m.
• Bệnh viện Y học Cổ truyền: 1,7km.
• Hệ thống giáo dục Bill Gates: 2,4km.
• Bệnh viện K Tân Triều: 2,5km.
• Đại học KHXH & NV Hà Nội: 2,5km.
• Hồ Linh Đàm: 3km.
• Đại học Hà Nội: 3,5km.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 3,5km.
• Bến xe Giáp Bát: 4,5km.
• Bệnh viện quân đội 103: 4,5km.
• Trung tâm thương mại The Garden: 5km.
• Sân vận động Mỹ Đình: 9km.
• Bến xe Mỹ Đình: 9km.
• Hồ Gươm: 10km.

Quy hoạch

Khu đô thị The Manor Central Park tọa lạc tại vị trí đắc địa cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, 4 mặt tiếp giáp với những tuyến đường và công trình trọng điểm như:

• Phía Đông: Tiếp giáp con đường mới hoàn thành kết nối với khu vực.
• Phía Tây: Tiếp giáp đại lộ Chu Văn An (Nguyễn Xiển - Xa La).
• Phía Nam: Tiếp giáp công viên Chu Văn An.
• Phía Bắc: Tiếp giáp đường Nguyễn Xiển.

Trong đó, đại lộ Chu Văn An đã được thành phố quy hoạch, kết nối thẳng với đường Tôn Thất Tùng để tạo thành một trục hướng tâm mới. Tuyến đường này nằm giữa tuyến Trần Duy Hưng và Giải Phòng, nhờ đó, rút ngắn khoảng cách và thời gian để di chuyển đến các quận, huyện như Hà Đông, Thanh Xuân, Thanh Trì,…

Nói chung, dự án The Manor Central Park nằm trong khu vực trọng điểm khi có liên kết vùng linh hoạt, các mặt tiếp giáp với đại lộ lớn. Đặc biệt, khu vực này có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng được đồng bộ theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được UBND Hà Nội phê duyệt.

Tiện ích

Nhắc đến dự ánThe Manor Central Park không thể không nhắc đến một hệ thống tiện ích vượt trội đi kèm. Bởi khu đô thị này không chỉ hội tụ đầy đủ tiện ích, mà các tiện ích còn được đánh giá là đỉnh cao, chất lượng và đẳng cấp. Đồng thời, được bố trí một cách hài hòa, thông minh và khoa học.

Điều này cũng dễ hiểu, bởi chủ đầu tư Bitexco luôn chú trọng đến việc kết nối cộng đồng mà vẫn đảm bảo gia tăng tiềm năng kinh doanh. Chính vì vậy, các tuyến phố thương mại được tính toán và cân nhắc sao cho mang đến sự tiện lợi cao nhất cho cư dân. Giúp cư dân có thể dễ dàng và thuận tiện trong việc tiếp cận và sử dụng các dịch vụ. 

Hãy cùng điểm qua hàng loạt tiện ích đẳng cấp của The Manor Central Park Hà Nội:

• Công viên trung tâm Central Park: Rộng 7.000 m², được ví như “trái tim xanh” của khu đô thị. Công viên kéo dài xuyên suốt dự án theo trục Bắc Nam và kết nối trực tiếp với công viên Chu Văn An rộng 100.000 m². Theo trục Đông Tây, công viên nối liền với Phố đi bộ - nơi có quảng trường với những công viên ngón tay. Với diện tích rộng lớn, cư dân sẽ như được sinh sống trong một miền sinh thái trong lành, xanh mát.
• Phố đi bộ: Mang âm hưởng của “Hà Nội - 36 phố phường”. Tại đây, cư dân có thể đi dạo một cách thảnh thơi, thong dong trong một không gian sầm uất, hiện đại.
• Quảng trường châu Âu: Được thiết kế dựa trên nguồn cảm hứng từ những quảng trường hoa lệ và khoáng đạt.
• Bể bơi 4 mùa ngoài trời và trong nhà: Là nơi các gia đình có thể đắm mình trong làn nước xanh mát để thư giãn hoặc rèn luyện sức khỏe.
• Trung tâm thương mại: Cung cấp hàng loạt dịch vụ đẳng cấp và chất lượng. Là thiên đường mua sắm, đồng thời cũng là nơi vui chơi giải trí bất tận cho cư dân.
• Trường học Quốc tế: Môi trường học tập hoàn hảo và đẳng cấp với hệ thống các trường Quốc tế chất lượng.
• Cùng hàng loạt tiện ích nổi bật khác như: Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao Quốc tế, khu thể thao hỗn hợp, khu vực sinh hoạt cộng đồng, khu nhà trẻ, khu văn phòng hiện đại, vườn dưỡng sinh cho người cao tuổi,…

Thiết kế

Tổng thể The Manor Central Park được quy hoạch và xây dựng trên diện tích 89.000 m² với đa dạng sản phẩm, loại hình. Dự án được chia thành 2 giai đoạn, mỗi giai đoạn sẽ tập trung vào các sản phẩm và tiện ích khác nhau. 

The Manor Central Park giai đoạn 1 được xây dựng phía bên trái công viên trung tâm. Giai đoạn này được hoàn thành và bàn giao vào quý I/2019, bao gồm các sản phẩm cụ thể sau:  

• Shophouse: 382 căn, bao gồm 46 căn Shophouse Platinum, 95 căn Shophouse Gold và 241 căn Shophouse Silver. Đây vừa là nhà, vừa là nơi kinh doanh, được thiết kế tách biệt với lối đi riêng.
• Townhouse: 56 căn, bao gồm 11 căn Townhouse Platinum và 45 căn Townhouse Gold. Các ngôi nhà liền kề được thiết kế thanh lịch và sang trọng với diện tích đa dạng. Đặc biệt, lối đi riêng và kỹ thuật cách âm hiện đại mang đến sự riêng tư cao nhất.
• Villas: 123 căn, bao gồm 1 căn Detached - Villa Diamond, 1 căn Detached - Villa Platinum, 58 căn Semi - Detached Villas Platinum và 63 căn Semi - Detached Villas Gold. Các căn biệt thự được thiết kế tỉ mỉ trong từng đường nét, mang đến một không gian sống đẳng cấp và thời thượng.
• Tòa nhà cao tầng: 7 tòa.
• Tòa hỗn hợp: 1 tòa.

The Manor Central Park giai đoạn 2 được khởi công xây dựng từ tháng 6/2020 và sẽ bàn giao dần sau 18 tháng, kể từ ngày thi công. Giai đoạn này tập trung vào khối nhà thấp tầng (366 căn Shophouse, Townhouse và Villas), khối nhà cao tầng (1 tòa tháp biểu tượng và 10 tòa nhà chung cư). Cụ thể như sau:

• Shophouse: 282 căn.
• Townhouse: 27 căn, bao gồm 6 căn Townhouse Platinum và 21 căn Townhouse Gold.
• Villas: 57 căn, bao gồm 2 căn Detached - Villa Diamond, 18 căn Detached - Villa Platinum, 37 căn Semi - Detached Villas Gold.
• Tòa nhà cao tầng: 10 tòa.
• Tòa hỗn hợp: 1 tòa.

Đặc biệt, các khối nhà cao tầng, nhà phố, nhà liền kề, biệt thự và công viên trung tâm được sắp xếp một cách hài hòa và hoàn chỉnh. Bởi các nhà đầu tư đã tính toán đến sự cân bằng giữa dân số, dịch vụ, tiềm năng kinh doanh cũng như kết nối giao thông. Tất cả nhằm đảm bảo mọi cư dân, dù ở bất kỳ khu vực nào trong khu đô thị, cũng đều thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo. 

Về thiết kế, dự án The Manor Central Park là sự kết hợp giữa tinh hoa văn hóa ngàn năm của Phố cổ Hà Nội với nét văn minh, hiện đại của những khu đô thị sầm uất trên thế giới. Vì thế, cư dân sẽ được sinh sống trong một môi trường trẻ trung, năng động mà vẫn giữ được nét truyền thống, lâu đời. 

Shophouse với thiết kế 2 tầng thông minh, chủ nhân có thể sử dụng tầng 1 để kinh doanh hoặc cho thuê, còn tầng 2 là nơi cả gia đình cùng sinh hoạt riêng tư. Có thể nói, Shophouse vừa là ngôi nhà thân thương, vừa là nguồn thu nhập ổn định và bền vững. 

Townhouse được thiết kế theo phong cách hiện đại, tao nhã. Tùy nhu cầu mà khách hàng có thể lựa chọn loại hình và diện tích Townhouse cho phù hợp. Không gian xanh và các tiện ích bao phủ mỗi căn Townhouse sẽ mang đến một không gian sống thoáng đãng, mát lành và tiện nghi, sang chảnh. 

Villas được thiết kế đẳng cấp với 2 loại hình là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Trong đó, biệt thự đơn lập sở hữu vườn rộng lớn và hồi bơi riêng. Thiết kế nội thất biệt thự đơn lập hướng đến sự thanh lịch, sang trọng và tiện nghi. Từ khu biệt thự, dễ dàng kết nối với khu mua sắm, vui chơi, giải trí và nhà hàng.

Còn biệt thự song lập The Manor Central Park thì được thiết kế dạng liền kề, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Nội thất biệt thự song lập được trang bị từ những thương hiệu hàng đầu, mang đến một không gian sống hiện đại, chất lượng. Từ khu biệt thự, có thể sử dụng các tiện ích bể bơi hay khu sân chơi tiện lợi. 

Có thể thấy, dù biệt thự song lập hay đơn lập thì sự trau chuốt trong thiết kế cùng những tiện ích, tiện nghi đa dạng của dự án cũng sẽ mang đến một cuộc sống tràn đầy năng lượng, thăng hoa hạnh phúc. 

Đối với tòa chung cư cao tầng, mỗi tòa sẽ được thiết kế thành 2 tòa tháp, cao từ 35 - 55 tầng. Trong đó, có 3 tầng hầm để xe thông minh và 3 tầng khối đế dành cho những tiện ích chất lượng hàng đầu. Nổi bật trong đó là trung tâm thương mại - thiên đường mua sắm. Hay khu bể bơi ngoài trời tại tầng 3 với thiết kế độc đáo, view hướng về khu quảng trường trung tâm. Tất cả tạo nên một khung cảnh xanh mát và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Các căn hộThe Manor Central Park mang kiến trúc không gian mở. Từ căn hộ, cư dân có thể phóng tầm mắt ra toàn quang cảnh khu đô thị, đặc biệt là công viên trung tâm và công viên Chu Văn An. Thiết kế mở của căn hộ vừa kiến tạo một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, vừa góp phần giảm thiểu chi phí năng lượng tiêu thụ. 

Diện tích căn hộ chung cưThe Manor Central Park:

• Căn hộ thường (tầng 5 - 41): 43 - 45 - 66 - 70 - 65 - 77 - 87 - 88 - 89 - 130 -131 m².
• Căn hộ sân vườn (tầng 4 và 42):160 - 163 - 165 - 166 - 168 - 174 m².
• Căn hộ Duplex - Penthouse: 181 - 218 - 219 m².

Giá bán dự án The Manor Central Park

The Manor Central Park được chào bán với giá 160 triệu đồng/m², nghĩa là từ 16 tỷ đồng/căn (giao hoàn thiện bên ngoài và nội thất gắn tường bên trong). So với các dự án lân cận, liền kề thì mức giá này khá cao. Ví dụ, dự án Vinhome Green Bay Mễ Trì có giá 120 - 130 triệu đồng/m², dự án Imperia Garden có giá 126 triệu đồng/m²,… Các dự án này được bàn giao xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, được đánh giá là vị trí đẹp và thiết kế mặt tiền rộng hơn so với dự án The Manor Central Park.

Cụ thể, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện giá bán cho từng loại hình sản phẩm tại The Manor Central Park Hà Nội như sau:

• Shophouse: Diện tích từ 73 - 209,6 m², giá từ 16,62 - 38,6 tỷ.
• Townhouse: Diện tích từ 99 - 223,2 m², giá từ 16,54 - 27,82 tỷ.
• Villas:
  • Biệt thự song lập: Diện tích từ 146 - 257,3 m², giá từ 25,3 - 39,63 tỷ.
  • Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 300 - 707 m², giá từ 61,85 - 149,3 tỷ.
• Chung cư cao cấp: Đang cập nhật.

Tiến độ The Manor Central Park

Dự án The Manor Central Park được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 hoàn thiện vào quý IV/2018 và bàn giao quý I/2019.Giai đoạn 2được khởi công xây dựng từ tháng 6/2020 và dự kiến bàn giao dần sau 18 tháng. 

Hình ảnh thực tế The Manor Central Park