The Estella

The Estella là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Keppel Land tại Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc tại Phường An Phú, Quận 2. 

Dự án được triển khai xây dựng bởi Tiến Phước và Công ty Keppel Land có thiết kế hiện đại, sang trọng, cung cấp các sản phẩm căn hộ hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích tiện nghi. 

Vị trí

Chung cư Estella nằm dọc theo mặt tiền đường xa lộ Hà Nội, nằm gần trung tâm thương mại Parkson Cantavil. Dự án cách ngã ba Cát Lái 600m và cầu Rạch Chiếc 1,6km.

Phạm vi xung quanh dự án có nhiều tiện ích, dịch vụ hiện hữu phục vụ cư dân dự án như:

• 500m đến Mega Market An Phú
• 1,7km đến Sân Tập Golf Rạch Chiếc
• 1,6km đến Trường Quốc tế Úc
• 1,5km đến Bệnh Viện Quốc Tế Mỹ
• Trong vòng 2km là các trường quốc tế như: Trường quốc tế Đức, Vương quốc Anh, Mỹ…

Quy hoạch

Estella quận 2 thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông bài bản và ngày càng được mở rộng, đầu tư, nâng cấp tại khu vực như:

• Mở rộng Xa lộ Hà Nội nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe với chiều dài toàn tuyến là 15,7 km, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn 2 đến điểm tiếp giáp cầu Đồng Nai mới.
• Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên: Tuyến đường dự kiến được thử nghiệm vận hành vào quý 4 năm 2021 và chính thức được đưa vào khai thác thương mại trong năm 2022. Dự án cách nhà ga An Phú 500m.

Bên cạnh đó, việc thành lập TP.Thủ Đức (TP.HCM) giúp hạ tầng khu vực Phường An Phú được chính quyền thành phố đầu tư nhiều với các dự án đô thị hóa. Cụ thể, các tuyến đường chính đầu tư mở rộng như: Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Đào Trí, Trần Xuân Soạn…

Tiện ích

Căn hộ Estella đã được chủ đầu tư triển khai xây dựng với chuỗi tiện ích đa dạng, tiện nghi với phong cách thiết kế hiện đại. Chuỗi tiện ích dịch vụ của dự án căn hộ The Estella bao gồm các hạng mục nổi bật như:

• Khu trung tâm thương mại 5 tầng
• Hồ bơi lớn 600-700m2, được trang bị Jacuzzi
• Thác nước
• Đường dạo bộ bên trong dự án dài 400m
• Vườn cảnh quan trên cao

Thiết kế 

Dự án có quy mô gồm 4 block căn hộ chiều cao từ 20 – 25 tầng. Mỗi block căn hộ được bố trí 2 thang máy với mật độ căn hộ/ tầng chỉ từ 4 -5 căn.

Diện tích các căn hộ đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, duplex. Cụ thể:

• Căn 1 phòng ngủ diện tích 59.5m2
• Căn 2 phòng ngủ diện tích: 89.4m2, 102.1m2, 130.6m2
• Căn 3 phòng ngủ diện tích: 150m2, 130.2m2
• Căn 4 phòng ngủ diện tích: 179.8m2
• Căn hộ thông tầng (Duplex) diện tích: 126m2

Nội thất của căn hộ Estella được trang bị hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng gồm:

• Tủ bếp
• Thiết bị bếp
• Kệ bố trí dụng cụ bếp
• Tủ quần áo
• Máy lạnh
• Máy nước nóng.

Giá bán và cho thuê

Căn hộ The Estella hiện được chuyển nhượng vào cho thuê trên trang Batdongsan.com.vn trong tháng 8/2021 như sau:

• Căn 2 phòng ngủ giá từ 5,5 - 7,5 tỷ, giá thuê từ 19 triệu/tháng
• Căn 3 phòng ngủ giá từ 8,7 - 11 tỷ, giá thuê từ 23 triệu/tháng
• Căn duplex giá từ 15 - 19 tỷ, giá thuê từ 65 triệu/tháng

Giá bán/chuyển nhượng căn hộ một số dự án khác tại quận 2:

• Masteri Thảo Điền: giá 55 triệu/m2.
• Masteri An Phú: giá 55 – 60 triệu/m2.
• Q2 Thảo Điền: giá 65 – 70 triệu/m2.
• Masteri Lumiere Riverside: giá bán 80 – 90 triệu/m2.
• Mozac Thảo Điền: giá 80 triệu/m2.

Chi phí tại chung cư The Estella:

Phí quản lý: 15.000 vnđ/m2. Được sử dụng tất cả các tiện ích, như gym, hồ bơi...
Phí gửi xe máy: 165.000/tháng (Đã bao gồm VAT)
Phí xe hơi: 1.100.000/tháng (Đã bao gồm VAT)