The 9 Stellars

The 9 Stellars là dự án khu phức hợp bao gồm căn hộ chung cư và biệt thự cao cấp. Dự án do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và được phát triển bởi tập đoàn SonKim Land. 

Sở hữu vị trí tại trung tâm của thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars thừa hưởng sức bật hạ tầng giao thông của khu vực như bến xe Miền Đông mới và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên.

Vị trí

The 9 Stellars tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Cụ thể, dự án nằm ngay mặt sau của Bến xe Miền Đông mới và cách nhà ga metro số 1 thuộc tuyến Bến Thành - Suối Tiên tầm 1km. Đây là là vị trí giúp cho cư dân The 9 Stellars kết nối đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng và thuận lợi:

• 2,7km đến sân golf Thủ Đức
• 2km đến khu du lịch Suối Tiên
• 1,7km đến Công viên lịch sử văn hóa dân tộc
• 1,5km đến Bệnh viện Ung Bướu TP.Thủ Đức
• 4,6km đến Đại học Quốc Gia TP.HCM
• 5km đến khu Công Nghệ Cao

Quy hoạch

The 9 Stellars sở hữu tiềm năng kết nối vùng tốt nhờ thừa hưởng những lợi thế về quy hoạch giao thông nổi bật như:

• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Thị Định
• Dự án xây dựng nút giao An Phú
• Dự án xây dựng cầu Cát Lái

Hiện tại, từ trung tâm TP.HCM đến The 9 Stellars chủ yếu di chuyển thông qua trục đường Xa Lộ Hà Nội. Đây là tuyến đường có nhiều xe container lưu thông. Tuy nhiên, các xe container sẽ sử dụng tuyến đường thay thế là Vành Đai 2 và Vành đai 3 khi hai tuyến đường này hoàn thành vào năm 2025. 

Bên cạnh đó, tại phường Long Phước sẽ có 2 quy hoạch hạ tầng lớn được xây dựng. Đó là khu Công Nghệ Cao 2 với diện tích khoảng 203ha và khu làng Đại học Quốc Gia với diện tích 173ha, theo quy hoạch giai đoạn 2025 – 2030. 

Thiết kế dự án

The 9 Stellars giai đoạn 1 nằm trên đường số 11 với lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m và lề đường rộng 4m. Giai đoạn này được triển khai trên khu đất có diện tích 4,5 ha với quy mô gồm 50 căn biệt thự và 191 căn hộ cao cấp.

Biệt thự The 9 Stellars

Thiết kế của các sản phẩm biệt thự The 9 Stellars cụ thể như sau:

• Diện tích xây dựng: 7×22 m
• Thiết kế: 1 trêt, 3 lầu và 1 áp mái
• Số phòng ngủ: 3 - 4 phòng

Phòng khách biệt thự The 9 Stellars có thiết kế thông tầng với độ cao trần khoảng 6m. Những căn biệt thự sẽ được xây đồng bộ, hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong nhà. 

Đặc biệt, chủ đầu tư trang bị bên trong biệt thự đồ nội thất từ những thương hiệu nổi tiếng như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic…

Căn hộ chung cư The 9 Stellars

Tòa tháp căn hộ The 9 Stellars cao 22 tầng và trong đó có 2 tầng hầm. Tầng 1 đến tầng 4 là khu thương mại dịch vụ. Các căn hộ điển hình nằm từ tầng 5 đến tầng 22. 

Giai đoạn 1 dự án sẽ cung cấp cho thị trường 191 căn hộ chung cư có diện tích như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 51,66 m2 - 66,45 m2
• Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 70,21 m2 - 79,14 m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 95,85 m2 - 98,56 m2

Tiện ích nội khu

Được định vị là khu dân cư cao cấp, dự án The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại và tiện nghi. Đặc biệt, khu sinh hoạt phục vụ riêng cho cư dân được chủ đầu tư xây dựng trên tầng 4 chung cư.

Vào ngày 8/4/2021, tập đoàn SonKim Land đã ký kết hợp tác chiến lược với tập đoàn công nghệ Qualcomm nhằm cung cấp giải pháp IoT cho các dự do án tập đoàn phát triển, trong đó có The 9 Stellars. Những công nghệ được tích hợp trong The 9 Stellars sẽ giúp cho việc quản lý và sử dụng các tiện ích trong tòa nhà và căn hô tiện lợi và thông minh. Những công nghệ nổi bật có thể kể đến như:

• Hệ thống an ninh AI
• Hệ thống chiếu sáng thông minh
• Wifi mesh
• Các thiết bị cảm ứng thông minh
• Màn hình tương tác thông minh
• Trung tâm điều hành thông minh
• Camera nhận diện khuôn mặt
• Bãi đậu xe thông minh
• Xe buýt không người lái chở cư dân ra bến metro

Giá bán

The 9 Stellars thuộc giai đoạn 1 có giá bán dự kiến cụ thể cho từng sản phẩm như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 2,64 tỷ/căn
• Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 3,7 tỷ/căn
• Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 5,8 tỷ/căn
• Biệt thự: từ 14 tỷ/căn

Phương thức thanh toán

• Phương thức thanh toán chuẩn dành cho căn hộ 

• Phương thức thanh toán vay dành cho căn hộ 

• Phương thức thanh toán chuẩn dành cho biệt thự

• Phương thức thanh toán vay dành cho biệt thự

Tiến độ dự án

Dự án The 9 Stellars giai đoạn 1 hiện đang được quây tôn rào bảo vệ. Phía bên trong khu đất chủ đầu tư đang làm công tác chuẩn bị thi công.