River Panorama

River Panorama là dòng sản phẩm căn hộ tầm trung cao cấp của chủ đầu tư An Gia Investment triển khai tại phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM. Dự án được xây dựng theo mô hình biệt lập, khép kín với lối thiết kế mảng xanh độc đáo. Dự án River Panorama đã bàn giao vào cuối năm 2020 và đang được quản lý bởi Savills Việt Nam.

Vị trí

River Panorama cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 450m và khu đô thị Phú Mỹ Hưng 1,5km. Ngoài ra dự án cách công viên Mũi Đèn Đỏ (Saigon Peninsula) đang xây dựng 2km. Vì thế, cư dân sẽ tận hưởng những dịch vụ khu công viên và các tiện ích cao cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện hữu:

• 2 - 3 km đến Trường Nhật Bản, trường Đài Bắc, trường Hàn Quốc, trường Nam Sài Gòn
• 3,5 km đến Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn - SECC
• 3 km đến Trung tâm Hành chính quận 7
• 3,7 km đến Bệnh Viện Pháp Việt
• 3 - 6 km đến trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Co.op Mart
   

Quy hoạch

Trong quyết định số 5760/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Quận 7 năm 2020, với tỷ lệ 1/5000 có nội dung quyết định cụ thể như sau:

• Khu 1: Khu sông Ông Lớn có diện tích khoảng 10ha cùng với Phường Tân Hưng được dùng để làm khu công trình dịch vụ đô thị giống như trung tâm thương mại, trường học, y tế, thể thao,…
• Khu 2: Phía Bắc phường Tân Thuận Đông nối sang cầu Thủ Thiêm. Tổng diện tích là khoảng 25ha kết hợp với công trình dịch vụ, nhà cao tầng, y tế, khu vui chơi, giải trí,….
• Khu 3: Phía Bắc phường Phú Thuận, nằm gần cầu Phú Mỹ. Diện tích sẽ rơi vào khoảng 20 ha, các chứng năng chính là công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng.
• Khu 4: Phía Tây đường Đào Trí, nằm ngay bên đường Đào Trí, thuộc phường Phú Thuận. Bao gồm các khu chức năng như: công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà cao tầng.

Về quy hoạch giao thông, tuyến đường Nguyễn Văn Linh được coi là tuyến đường huyết mạch của quận 7. Nút giao giữa Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ những giờ cao điểm thường xuyên ùn tắc, kẹt xe nghiêm trọng.

Để giải quyết tình trạng này, Sở Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh đã có đề xuất dự án xây dựng nút giao Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ với vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.620 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 dài 2,1km gồm 6 làn xe với mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng. Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối giữa quận 7 và khu đô thị Thủ Thiêm. Nhờ đó, cư dân dự án River Panorama sẽ thuận tiện hơn khi di chuyển đến các khu vực phía Đông TP.HCM.

Tiện ích

River Panorama mang đến cho cư dân nơi đây nhiều tiện ích cao cấp. Nổi bật nhất là 2 hồ bơi trên không độc đáo giúp cư dân có thể thư giãn với tầm view ấn tượng.

Thiết kế

Dự án có quy mô được 1 tòa tháp căn hộ có chiều cao 35 tầng, gồm 1 tầng hầm + 1 tầng thương mại và 33 tầng còn lại được bố trí căn hộ.

Mật độ căn hộ của dự án chỉ 16 căn/sàn với mỗi sàn có 5 thang máy cao cấp và 2 thang bộ. Sự bố trí này giúp cho cư dân di chuyển nhanh chóng, thuận tiện hơn, kịp thời ứng phó với những vấn đề và sự cố xảy ra.

Các căn hộ của dự án River Panorama có diện tích đa dạng từ 55.3 m2 - 113.9 m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại nhằm giúp tối ưu diện tích và công năng sử dụng. Toàn bộ căn hộ đều có khả năng lấy ánh sáng, nắng và gió tự nhiên.
 

Giá bán và giá cho thuê căn hộ

Theo các tin đăng trên batdongsan.com.vn tháng 7/2021, các căn hộ dự án River Panorama có giá chuyển nhượng và giá cho thuê như sau:

• Căn 2 phòng ngủ diện tích 55 - 65m2 có giá bán từ 2.1 tỷ - 2.4 tỷ, giá cho thuê từ 7,5 - 13triệu/tháng
• Căn 3 phòng ngủ diện tích 90 - 114m2 có giá bán từ 3.5 tỷ - 4 tỷ, giá cho thuê từ 10 - 18 triệu/tháng

Phí dịch vụ chung cư River Panorama:

Hiện nay dự án River Panorama có phí quản lý, phí gửi xe máy, phí gửi xe ô tô như sau:

• Phí quản lý: 16.500 VNĐ/m2
• Phí giữ xe máy: 130.000 VNĐ/tháng
• Phí giữ xe ô tô: 800.000 VNĐ/tháng