Louis City Hoàng Mai

Louis City Hoàng Mai là dự án tổ hợp khép kín gồm các sản phẩm biệt thự, chung cư, shophouse và liền kề do Tổng công ty Lã Vọng làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên phần đất tổng thể rộng 30.5ha tại Hoàng Mai, Hà Nội theo phong cách cổ điển sang trọng, lộng lẫy mang đậm kiến trúc Phục Hưng của Pháp.

Là một quần thể kiến trúc khép kín, Louis City Hoàng Mai mang tới một hình mẫu về không gian kiến trúc lý tưởng đáp ứng bốn tiêu chí chủ đạo là "Chất lượng Thiết kế, Tiện ích, Cộng đồng và An toàn", hứa hẹn mang tới một phong cách sống lành mạnh, văn minh mà vẫn vô cùng đẳng cấp, thịnh vượng.

Vị trí

Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại số 54 đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm tại ngã tư giao cắt giữa 2 tuyến đường chiến lược của quận Hoàng Mai là đường Tam Trinh và Tân Mai, giúp cư dân dễ dàng kết nối tới trung tâm quận Hoàng Mai, quận Hai Bà Trưng và khu vực lân cận trong thành phố.

- Phía Đông Bắc tiếp giáp tuyến đường Tân Mai
- Phía Đông Nam, Tây Bắc tiếp giáp đường Tam Trinh

Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận.

• Cách trung tâm thành phố khoảng 3km
• Cách Time City khoangr 2,6km 9 phút di chuyển
• Cách bệnh viện Bạch Mai khoảng 4,6km
• Cách đại học Bách Khoa Hà Nội 5,1km
• Cách bến xe giáp bát khoảng 3,5km
• Cách công viên Yên Sở khoảng 2km

Quy hoạch

Louis City Hoàng Mai rộng trên 27,5ha, có mật độ xây dựng thấp bởi phần lớn diện tích đã được dành tặng phát triển hệ thống công viên cây xanh rộng khắp đô thị như:

• Trục công viên trung tâm Louis
• Các khu công viên vệ tinh
• Không gian vui chơi, đường dạo bộ...
• Trường mầm non, trường học liên cấp I, II, III
• Trung tâm thương mại sầm uất
• Hệ thống nhà hàng, phòng Gym - Spa đẳng cấp...

Dự án được thừa hưởng nhiều quy hoạch quy mô của thành phố bao gồm: Metro, đường vành đai 2.5, mở rộng Tam Trinh.

Thiết kế

Louis City Hoàng Mai có tổng diện tích quy hoạch 28,2 ha với mật độ xây dựng toàn khu 35%. Quy mô xây dựng dự án bao gồm 2 tòa chung cư và 854 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse.  

Shophouse Louis City Hoàng Mai được thiết kế xây dựng với 5 tầng + 1 tum, mỗi căn có diện tích lô đất 6m x 20m, diện tích xây dựng 91 m2 và tổng diện tích sàn 497,7 m2.

Biệt thự Louis City Hoàng Mai được thiết kế 4 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe ô tô, mỗi biệt thự có diện tích lô đất 266 m2 – 330 m2, diện tích xây dựng từ 122 m2 – 166 m2 và có tổng cộng 5 phòng ngủ, bao gồm 1 phòng ngủ giúp việc và 4 phòng ngủ lớn.
 

Các căn nhà phố liền kề có được thiết kế xây dựng 5 tầng, môi căn nhà phố có diện tích lô đất từ 96 m2 – 132 m2, diện tích xây dựng từ 73 m2 – 120 m2 và có 4 phòng ngủ.

Thời gian bàn giao 

Pháp lý 

Phê duyệt quy hoạch 1/500, GPXD, chứng từ nộp thuế đất, 100% các căn đã có HĐMB: 

Ngày 20/09/2004: , UBND TP. Hà Nội có văn bản chấp thuận giao Công ty UDIC và Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hà Nội làm đồng chủ đầu tư, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Năm 2007: Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ mới được được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Do Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Nội không tham gia liên danh thực hiện dự án nên UBND TP Hà Nội cho phép UDIC tiếp tục đầu tư dự án.

Năm 2011: UBND TP. Hà Nội có quyết định cho phép đầu tư dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, theo đó chủ đầu tư là UDIC, thời gian thực hiện 5 năm (dự kiến đến quý 4/2015). Tuy nhiên, do vướng mắc đền bù nên dự án bị châm tiến độ.

Năm 2013: Dự án khởi công vào quý 3/2013

Ngày 08/02/2017: UBND TP Hà Nội đồng ý cho UDIC hợp tác với 2 công ty khác là Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Louis theo công văn số 436/UBND-KT ngày 08/02/2017, đây là 2 Công ty chuyên về đầu tư thuộc Tập đoàn Lã Vọng. Sau đó 3 công ty lập ra pháp nhân mới để thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án, trong đó UDIC sở hữu 15% cổ phần và 85% còn lại thuộc về 2 công ty trên

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng đối với biệt thự

Chính sách bán hàng đối với liền kề, shophouse
 

Tiến độ dự án