Khu dân cư Trường Lưu

Tổng quan

Thông tin dự án Khu dân cư Trường Lưu

Khu dân cư Trường Lưu có quy mô 4.243m2 được đầu tư phát triển bởi Công ty TNHH Tin học Công nghệ mới. Dự án thuộc phường Long Trường trên tuyến đường Trường Lưu, nằm cách ngã ba Trường Lưu - Nguyễn Duy Trinh khoảng 1km.

Dự án Khu dân cư Trường Lưu được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại, diện tích căn hộ đa dạng, hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn của một khu dân cư phát triển trong tương lai. Dự án dự kiến xây dựng thành 399 căn hộ bao gồm 3 loại hình: nhà liên kế, biệt thự và chung cư cao 9 tầng nhằm phục vụ tái định cư tại chỗ hoặc cho người có thu nhập thấp.

Bản đồ quy hoạch tổng thể Khu dân cư Trường Lưu

Hạ tầng - Quy hoạch

Tiện ích nội khu

- Chợ Long Trường, khu dân cư hiện hữu
- Sân Tennis
- Công viên cây xanh
- Đặc biệt, ở đây còn có các tiện ích khác được xây dựng hoàn thiện, thiết kế hợp lý như trường mẫu giáo, nhà trẻ, trung tâm văn hóa, trung tâm y tế, các khu thể thao, vui chơi giải trí... Môi trường sống trong lành nhờ công viên cây xanh trải dài, rộng lớn và bao quanh khu đất tạo thành cảnh quan không gian kiến trúc đẹp mắt, thoáng đãng và sinh động phục vụ như cầu vui chơi giải trí, nghỉ ngơi.

Tiện ích ngoại khu

- Văn phòng UBND cách khoảng 50m
- Trường mẫu giáo, THCS, THPT Long Trường nằm ngay kế bên 300m
- Văn phòng UBND cách khoảng 50m
- Corp Mart cách 3,5km, Khu dân cư chợ Long Trường cách 05m, chợ dân sinh tự phát cách 100m
- Bệnh viện dân quận y 4km
- Trung tâm hành chính quận 9 cách 4,5km

Thiết kế - Mẫu nhà

- Nhà liên kế: Tổng diện tích 7.900m2, gồm 59 căn 2 tầng

+ Diện tích khuôn viên bình quân: 120m2/lô
+ Diện tích xây dựng: 72m2/căn
+ Diện tích sàn xây dựng: 144m2/căn
+ Tổng diện tích xây dựng khu nhà liên kế: 4.176m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng khu nhà liên kế: 8.352m2

- Nhà biệt thự: Tổng diện tích 8.100m2, gồm 40 căn 2 tầng

+ Diện tích khuôn viên bình quân: 200m2/lô
+ Diện tích xây dựng: 90m2/căn
+ Diện tích sàn xây dựng: 180m2/căn
+ Tổng diện tích xây dựng khu nhà biệt thự: 3.600m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng khu nhà biệt thự: 7.200m2

- Chung cư: Tổng diện tích 7.800m2, gồm 300 căn hộ cao 9 tầng

+ Mật độ xây dựng: 35%
+ Hệ thống sử dụng đất: 13m2/người
+ Diện tích sử dụng: 2.730m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng chung cư: 24.570m2

Vị trí

Khu dân cư Trường Lưu tọa lạc tại phường Long Trường trên trục đường Trường Lưu cách ngã ba Nguyễn Duy Trinh - Trường Lưu khoảng 1km, ngay bên cạnh Chợ Long Trường.

- Phía Đông giáp Rạch kinh tiếp giáp khu sân golf Vườn Dừa với diện tích trên 100 ha
- Phía Tây giáp khu công viên cây xanh tập trung, trường tiểu học và khu dân cư xây dựng mới
- Phía Nam giáp rạch hiện hữu và khu nhà ở cán bộ giảng viên trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Tp.HCM
- Phía Bắc giáp khu dân cư xây dựng mới
 

Tiến độ

Cơ sở hạ tầng của Khu dân cư Trường Lưu đã thi công hoàn thiện đường điện, nước cáp inter từng nhà, vỉa hè cây xanh đã thi công đúng tiến độ xong trước khi mở bán.

Hỗ trợ tài chính

Các nền đất tại Trường Lưu có giá bán ra thị trường từ 12 triệu/m2

Dự án có 3 phương thức thanh toán:

- Phương thức thanh toán 1: Chia làm 5 đợt:
+ Đặt cọc: 50 triệu
+ Đợt 1: Đóng 20%, sau 5 ngày ký hợp đồng 3 bên (bao gồm cọc 50 triệu)
+ Đợt 2: Đóng 20% vào ngày 20/12/2015
+ Đợt 3: Đóng 20% vào ngày 20/1/2016
+ Đợt 4: Đóng 35% khi ký công chứng chuyển nhượng tại phòng công chứng 20/2/2016
+ Đợt 5: Đóng 5% khi nhận GCNQSDĐ ngày 20/3/2016

- Phương thức thanh toán 2: Chia làm 3 đợt (chiết khấu 10 triệu)
+ Đặt cọc: 50 triệu
+ Đợt 1: Đóng 50%, sau 5 ngày ký hợp đồng 3 bên (bao gồm cọc 50 triệu)
+ Đợt 2: Đóng 45% sau 2 tháng ký hợp đồng 3 bên, ký công chứng chuyển nhượng tại phòng công chứng ngày 20/2/2016
+ Đợt 3: Đóng 5% khi nhận GCNQSDĐ ngày 20/3/2016

- Phương thức thanh toán 3: Chia làm 2 đợt (chiết khấu 20 triệu)
+ Đặt cọc: 50 triệu
+ Đợt 1: Đóng 95%, sau 5 ngày ký hợp đồng 3 bên (bao gồm cọc 50 triệu)
+ Đợt 2: Đóng 5% (khi nhận GCNQSDĐ ngày 20/3/2016)

- Hỗ trợ tài chính: Cá ngân hàng cho vay tới 70%, lãi suất 6%/năm
- Chủ đầu tư có đưa ra gói chiết khấu dành cho các khách hàng như sau:
+ Chiết khấu 2% dành cho khách hàng thanh toán 95% giá trị hợp đồng lô đất
+ Khách hàng đầu tư xin liên hệ chủ đầu tư để cập nhật chính sách
+ Khách hàng mua 3 lô trở lên chiết khấu 1,5%
+ Khách hàng mua 6 lô trở lên chiết khấu 2%