HPC Landmark 105

Chung cư HPC Landmark 105 tọa lạc trong tổ hợp dự án Usilk City thuộc Khu đô thị Văn Khê nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài với quy mô khu đất 9,2 ha trải dài khoảng 1km. Dự án gồm 2 khối nhà cao 33 và 50 tầng, các tầng mầm thông với tất cả dự án.

• Tên chính thức: Tòa HPC Landmark 105
• Chủ đầu tư cũ: Công ty CP Sông Đà Thăng Long
• Chủ đầu tư mới: Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô
• Tổng thầu thi công: Công ty CP TSQ Techco
• Thời gian khởi công lại: Năm 2015
• Dự kiến bàn giao: Quý I/2018
• Khu vực 2 tầng hầm dự án: Khu để xe thương mại, nhà ở
• Khu vực 4 tầng đế dự án: Trung tâm thương mại, bể bơi, dịch vụ cộng đồng,...
• Từ tầng 5 trở lên: Khu căn hộ cao cấp
• Quy hoạch: 2 tầng hầm và 50 tầng nổi
• Tổng diện tích xây dựng: 10675,1m2
• Mật độ xây dựng: 39,07%
• Hệ số sử dụng đất: 12
• Tổng vốn đầu tư: 1.401.523 triệu đồng

Phối cảnh chung cư HPC Landmark 105

Vị trí

Dự án HPC Landmark 105 tọa lạc ngay trên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, liền kề Khu đô thị La Khê, Hà Đông, Hà Nội. Đây là một vị trí đắc địa, giao điểm của những tuyến đường huyết mạch phía Tây của Thủ đô với các trục đường như Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Vành đai 3, Vành đai 4...

• Phía Bắc: Giáp với đường Tố Hữu có chiều dài 5,7km, rộng 40m; kéo dài từ Khuất Duy Tiến chạy qua Trung Văn, Vạn Phúc, Văn Khê, An Hưng
• Phía Nam: Giáp Khu nhà ở Văn Khê, bao gồm 6 khu chung cư cao tầng, liền kề và biệt thự; hiện mật độ dân cư sinh sống đã tương đối ổn định chiếm gần 95% của cả khu
• Phía Tây: Giáp khu đất dịch vụ xã Văn khê, xa hơn là 4 tòa nhà thuộc khu TMDV và CHCC The Pride do Công ty CPĐT Hải Phát làm chủ đầu tư với nhiều dịch vụ hỗn hợp: nhà ở, văn phòng làm việc, siêu thị, bể bơi, GYM
• Phía Đông: Giáp các tòa 101, 102, 103 trong khối cao tầng dự án Usilk City, hiện cũng đang được triển khai tích cực để kết nối cùng HPC Landmark 105 tạo nên một khu đô thị đồng bộ.

Liên kết của dự án tới các địa điểm quan trọng

• Ga tàu điện trên cao.
• Trung tâm hành chính quận Hà Đông: 1.2km
• Chợ Hà Đông : 1.2km
• Siêu thị Metro: 1.5 km
• Siêu thị AEON MALL: 1.5km
• Học viện An Ninh: 2km
• Đại học Công Nghiệp: 2.5km
• Đối diện Trường quốc tế Nhật Bản JIS

Quy hoạch

Dự án HPC Landmark 105 sở hữu đầy đủ những tiện ích dịch vụ phục vụ cho cư dân ngay tại chung cư như siêu thị, trung tâm thương mại với những thương hiệu nổi tiếng, quảng trường, khu công viên giải trí, đài phun nước, các không gian tổ chức sự kiện...

Nhìn một cách tổng thể về quy hoạch vùng, khu vực La Khê đã được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng rất lớn trở thành một “Trung Hòa – Nhân Chính thứ hai” trong tương lai không xa. Thực tế quy hoạch cho thấy, khu vực này có tính liên kết vùng rất tiện lợi về giao thông khi trục Tố Hữu – Lê Trọng Tấn sẽ được xây dựng với tuyến đường kết nối với Vành đai 2, đi qua Vành đai 2,5 và nối với Vành đai 3. Trong khi, với cơ sở hạ tầng sẵn có với tính đồng bộ liên kết cao, HPC Landmark 105 rất có thể sẽ là bước đầu để viễn cảnh một khu đô thị “Trung Hoa Nhân Chính thứ hai” dần được hiện hữu.

Đặc biệt, tầng 4 của các tòa nhà được triển khai xây dựng phục vụ tất cả các hoạt động giải trí, vui chơi, khu sân chơi cho trẻ em, những dịch vụ chăm sóc sức khỏe (phòng tập Gym, bể bơi, Spa, thẩm mỹ cùng những câu lạc bộ…) sẽ tạo nên một không gian khép kín, đẳng cấp và tiện nghi cho các cư dân tương lai.

Bên cạnh đó, chung cư HPC Landmark 105 còn được chủ đầu tư trang bị đầy đủ hệ thống thông tin liên lạc như cáp quang, điện thoại, truyền thanh, truyền hình kỹ thuật số,… để đáp ứng tốt nhất tất cả những nhu cầu sử dụng của các cư dân sinh sống trong toàn bộ các khu vực trong dự án.

Dự án được lắp đặt hệ thống camera hiện đại, giám sát bảo đảm an ninh của chung cư hoạt động 24/24. Chủ đầu tư đầu tư chú trọng nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy khi lắp đặt hệ thống phòng chống cháy nổ tự động cho những khu vực nhạy cảm như khu vực tầng hầm, sảnh căn hộ, trung tâm thương mại và trong chính căn hộ của khách hàng để bảo đảm tốt nhất tính mạng con người cũng như tài sản của các đơn vị hoạt động kinh doanh dịch vụ ở các tầng thương mại và các cư dân.

Gía bán chính thức 

Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án HPC Landmark 105 từ 22 – 23 triệu/m2.

Thời gian bàn giao 

Dư án HPC Landmark 105 đã được chủ đầu tư hoàn thiện và bàn giao vào quý 3 năm 2018

Pháp lý
 

HPC Landmark 105 Tố Hữu (được chuyển nhượng từ cụm căn hộ Usilk City của Công ty cổ phần sông Đà Thăng Long năm 2015) là dự án đầu tay của chủ đầu tư Hải Phát Thủ Đô - thành viên trong hệ thống Hải Phát Invest. Đầu năm 2017, UBND TP Hà Nội chính thức ký văn bản cho phép Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng tòa nhà này cho Công ty Hải Phát Thủ đô để đẩy nhanh triển khai để hoàn thành dự án đã bị đắp chiếu nhiều năm. 

Mặc dù thương vụ chuyển nhượng được giới thiệu là làm “hồi sinh” dự án, thế nhưng đối với những người đã mua nhà tại HPC Landmark 105 với chủ đầu tư cũ thì đây lại là một “cuộc chiến”. Vào giữa năm 2018, tập thể cư dân HPC Landmark đã phải gửi đơn kêu cứu tới các cơ quan chức năng và báo chí, đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc để đảm bảo quyền lợi người mua nhà khi Hải Phát Thủ Đô không tuân thủ chỉ đạo của thành phố Hà Nội, đồng thời liên tục đưa ra những yêu sách vô lý, tiếp tục "thất hứa" bàn giao nhà… Tuy nhiên, phía chủ đầu tư chỉ ghi lại ý kiến đơn thuần và không có động thái giải quyết khiếu nại.

Thiết kế - Mẫu nhà

HPC Landmark 105 đa dạng về mẫu thiết kế căn hộ (50 mẫu) phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng. Các căn hộ được thiết kế hợp lí, thoáng đãng, đón ánh sáng và gió tự nhiên, công năng sử dụng cao với rất nhiều không gian độc đáo so với các dự án khác như: vườn treo, phòng gia nhân, phòng giặt, phòng kho…

Các mẫu thiết kế căn hộ HPC Landmark 105:

Mẫu thiết kế căn hộ 1
 

Mẫu thiết kế căn hộ 2

Mẫu thiết kế căn hộ 3

Mẫu thiết kế căn hộ

Cập nhật tiến độ thi công dự án HPC Landmark 105 quý I/2016 (ngày 12/3/2016): Chung cư đã xây dựng xong sàn tầng 12 và đang chuẩn bị đổ sàn tầng 12A.

Công trường xây dựng dự án luôn tấp nập công nhân xây dựng