Hoành Sơn Complex

Hoành Sơn Complex là tên thương mại của dự án Chung cư Nhà ở xã hội Chiến sỹ Bộ Công An 282 Nguyễn Huy Tưởng. Đây là dự án nhà ở dành cho cán bộ chiến sỹ, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp của khối cơ quan, chuyên ngành tại Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội Hoàng Sơn Complex do Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật Bộ Công An (Tổng cục IV) làm chủ quản đầu tư, phối hợp với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn và Công ty TNHH MTV Bạch Đằng (Hoành Sơn là đại diện liên danh). Chung cư này cao 21 tầng với tổng cộng 612 căn hộ, trong đó 520 căn là nhà ở xã hội bán cho cán bộ, chiến sỹ, 92 căn còn lại là nhà thương mại.

Vị trí 

Chung cư nhà ở xã hội cán bộ, chiến sỹ (CBCS) Bộ Công an - Hoành Sơn Complex tọa lạc tại ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng, cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến chỉ khoảng 400m. Vị trí dự án Hoành Sơn Complex  rất thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính như: đường Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long,…

Nằm trong khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, dự án nhà ở CBCS Bộ Công an 282 Nguyễn Huy Tưởng được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh với hệ thống trường học uy tín, các bệnh viện lớn, siêu thị, trung tâm thương mại, các dự án khu đô thị, chung cư cao cấp, đầy đủ tiện ích. Tiêu biểu như:

• 150m đến ga đường sắt trên cao Nguyễn Trãi
• 200m đến Đại học KH Tự nhiên, Đại học KH Xã hội & Nhân văn
• 800m đến bệnh viện Xây dựng; 1,6km đến bệnh viện Nội tiết
• 900m đến KĐT Trung Hòa - Nhân Chính
• 1,2km đến trường THPT Hà Nội - Amsterdam, THPT Lý Thái Tổ
• 1,5km đến siêu thị Big C
• Gần các chung cư Hapulico Center, Imperia Garden, Royal City, Mandarin Garden,…

Quy hoạch

Trên địa bàn quận Thanh Xuân hiện có nhiều tuyến đường huyết mạch đối với giao thông đi lại của thủ đô như đường Vành đai 3, Quốc lộ 6, Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Láng, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn,... Tuy nhiên, để giảm bớt áp lực giao thông cho Thanh Xuân và tăng cường khả năng kết nối, chính quyền Hà Nội đã duyệt quy hoạch mở thêm đường mới, nối đường Lê Văn Lương với đường Nguyễn Trãi. Đây chính là một phần của dự án đường Vành đai 2,5 kết nối các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hoàng Mai.

Dự kiến đến năm 2025, Hà Nội sẽ mở thông toàn tuyến Vành đai 2,5, trong đó có đoạn đường nói trên. Khi đó, các dự án chung cư quận Thanh Xuân nói chung, chung cư Hoành Sơn Complex nói riêng sẽ được hưởng mạng lưới giao thông thuận lợi, kết nối nhanh hơn với các quận nội thành khác.

Tiện ích

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoành Sơn Complex chú trọng phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ tiện ích công cộng tối ưu nhằm mang đến cuộc sống thoải mái nhất cho cư dân. Hệ thống tiện ích nội khu của dự án có đầy đủ các hạng mục cơ bản, cần thiết như:

• Hệ thống trường mầm non ở 2 tầng khối đế, kết nối trực tiếp với vườn cảnh quan và đài phun nước
• Khu vui chơi trẻ em
• Bể bơi ngoài trời
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Trung tâm thương mại, siêu thị
• Hầm gửi xe, hệ thống an ninh,…

Thiết kế - Mặt bằng

Căn hộ Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng có diện tích từ 67-90m2, từ 2-3 phòng ngủ. Mỗi căn đều được thiết kế hiện đại, khoa học, chú trọng tối ưu diện tích, lấy ánh sáng và thông khí tự nhiên.

Giá bán

Tại thời điểm mới mở bán năm 2018, giá bán căn hộ Hoành Sơn Complex thấp nhất từ 16 triệu/m2. Đến Quý III/2021, căn hộ Hoành Sơn Complex được rao bán trên thị trường thứ cấp với giá từ 23-27 triêu/m2. Tuy nhiên, vì đây là 1 dự án nhà ở xã hội nên không được mua bán, chuyển nhượng trong vòng 5 năm sau bàn giao. Người muốn mua lại các căn nhà ở xã hội sẽ phải mua dưới hình thức hợp đồng ủy quyền với nhiều rủi ro. Trong khi đó, số lượng căn thương mại được rao bán lại không nhiều.

Dù là một dự án nhà ở xã hội, có nhiều hạn chế về thiết kế, chất lượng cũng như thủ tục mua bán, Hoành Sơn Complex vẫn là một lựa chọn tốt cho các gia đình thu nhập trung bình - thấp. Với vị trí trung tâm Thanh Xuân, tiện ích xung quanh đa dạng, mức giá 23-27 triệu/m2 của Hoành Sơn Complex rất cạnh tranh so với mặt bằng giá đã vượt qua 30 triệu/m2 từ lâu của các dự án căn hộ ở khu này.

Tiến độ

Dự án chung cư xã hội Hoành Sơn Complex được khởi công xây dựng năm 2017, dự kiến bàn giao tháng 9/2019. Tuy nhiên, trên thực tế, đến gần cuối năm 2020, chủ đầu tư mới hoàn thiện thi công, nghiệm thu PCCC và bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở.