Estella Heights

Estella Heights là dự án Khu phức hợp cao cấp của Tập đoàn bất động sản Keppel Land (Keppel Land) và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước. Tại Việt Nam, Keppel Land là nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn mạnh, tập trung vào những dự án chất lượng ở TP.HCM. Bao gồm cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khu đô thị phức hợp, các căn hộ dịch vụ, các dự án dân cư,… 

Estella Height là giai đoạn 2 của tổng thể Estella An Phú. Giai đoạn 1 có tên The Estella khởi công năm 2008 và được bàn giao vào năm 2012, cung cấp 719 căn hộ ra thị trường. Không chỉ sở hữu vị trí vàng, dự án Estella Height còn được thiết kế theo xu hướng mở và xanh với mật độ xây dựng thấp, chỉ 28,5%. Estella Height gồm 4 tòa tháp, mỗi tòa cao từ 33 - 34 tầng, cung cấp ra thị trường 872 căn hộ cao cấp. 

Cùng với đó, chủ đầu tư hướng đến nhiều tiện ích đẳng cấp, chuẩn 5 sao nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Vì vậy, kể từ khi ra mắt đến nay, dự án luôn duy trì được sức hút với khách hàng, kể cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu mua nhà để an cư lạc nghiệp. 

Vị trí

Estella Heights địa chỉ ở đâu và có lợi thế gì đặc biệt mà nhận được đánh giá cao từ giới bất động sản? Theo đó, dự án tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Song Hành - Xa Lộ Hà Nội. Đây là tuyến đường giao thông huyết mạch ở cửa ngõ phía Đông TP. HCM, kết nối 3 điểm tam giác kinh tế là Hồ Chí Minh - Biên Hoà (Đồng Nai) - Bình Dương.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng giao thông phát triển đồng bộ của khu vực sẽ giúp cư dân Estella Heights có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các quận lân cận. Trong đó không thể không kể đến những tuyến đường lớn và trọng điểm của khu vực như Trần Não, Lương Định Của, Mai Chí Thọ,…

Cụ thể, từ Estella Heights Quận 2, cư dân có thể có thể kết nối dễ dàng với hàng loạt tiện ích ngoại khu sau đây:

• Trung tâm thương mại Parkson An Phú: 650m.
• Lotte Cinema: 1,6km.
• Cầu Sài Gòn: 1,6km.
• Ga tàu điện Metro Thảo Điền: 1,8km.
• Khu Đô thị Thảo Điền: 2,4km.
• Hệ thống Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Anh và ISHCMC: 5km.
• Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang: 5,6km.
• Cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM: 6,8km.
• Hầm Thủ Thiêm: 7,3km.
• Chợ Bến Thành - Quận 1: 10km.

Quy hoạch

Estella Height là giai đoạn 2 của tổng thể Estella An Phú, xây dựng ngay trong khuôn viên đất đã quy hoạch trước đó của dự án. Đây là khu vực trọng điểm phía Đông TP.HCM với giao thương sầm uất, kinh tế phát triển, cộng đồng dân cư văn minh, tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc. Cùng với đó là các lợi thế nổi bật sau:

• Xa Lộ Hà Nội là cửa ngõ quan trọng phía Đông, giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh nên khu vực này được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ về giao thông, hạ tầng.
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành vào quý IV/2021). Sau khi đi vào hoạt động, tuyến giao thông này vừa mang lại phương án đi lại mới mẻ, vừa tác động không nhỏ đến giá trị bất động sản khu vực.
• Sau 5 năm được khai thác hoạt động, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây được đề xuất mở rộng, từ 4 làn xe lên 8 làn xe. Đề xuất này được Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải đồng ý và đưa vào kế hoạch trung hạn 2021 - 2025.

Tiện ích

Estella Heights có mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 28,5% trong tổng diện tích khu đất 47.906 m². Điều này cho thấy dự án tập trung mạnh vào các khoảng xanh và tiện ích. Bởi mục đích của chủ đầu tư là tạo một môi trường sống trong lành, chan hòa và gần gũi với thiên nhiên, đồng thời, vẫn đảm bảo được sự tiện nghi và hiện đại. 

Đặc biệt, dự án hướng đến phân khúc cao cấp, đạt chuẩn 5 sao nên rất chú trọng vào hệ thống tiện ích. Cụ thể, The Estella cung cấp hơn 40 hạng mục tiện ích, mỗi tiện ích được chăm chút kỹ lưỡng nhằm mang đến sự hài lòng cao nhất cho cư dân.

Nổi bật trong đó phải kể đến hệ thống hồ bơi hiện đại, khu vui chơi, khu thể thao, vườn cảnh quan trên cao,… Đặc biệt là khu trung tâm thương mại 5 tầng với dịch vụ đa dạng, không chỉ cung cấp các mặt hàng cao cấp mà còn là nơi vui chơi, giải trí, xem phim chất lượng cao.

Cụ thể, tại chung cư Estella Heights, cư dân sẽ được trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi trong một không gian xanh mát y hệt như khu nghỉ dưỡng với hàng loạt tiện ích:

• Khu trung tâm thương mại Estella Palace: Là trung tâm thương mại lớn nhất quận 2 với chuỗi dịch vụ hàng đầu như siêu thị, nhà hàng, quán café, spa, shophouse, trung tâm ngoại khóa tổng hợp dành cho các bé.
• Hồ bơi tràn tại tầng 6 với view nhìn về công viên nội khu xanh mát, mang đến cảm giác tương tự như đang nghỉ dưỡng ở vùng biển trong xanh, mát mẻ.
• Hồ cảnh quan diện tích lớn giữa 4 tòa tháp, bao gồm các tiểu cảnh đẹp thác nước, hoa lá, cỏ cây đẹp mắt.
• Công viên nội khu được đầu tư tỉ mỉ.
• Vườn cảnh quan trên cao Sky Garden ở tầng 24.
• Phòng tắm hơi cao cấp.
• Khu thể thao: Sân cầu lông, sân tennis, sân bóng rổ,…
• Phòng tập Gym, trung tâm thể dục thẩm mỹ,…
• Khu vui chơi trẻ em.
• Đường nội bộ rộng rãi, thoáng mát, trong lành.
• Hệ thống an ninh 24/24 với cổng vào và 4 lớp cơ chế bảo mật (bảo vệ an ninh, truy cập thẻ khóa, CCTV và khóa cửa).

Thiết kế

So với các dự án lân cận trong khu vực thì Estella Heights Quận 2 có mật độ xây dựng thấp nhất. Đây là điểm nổi bật của dự án trong bối cảnh “tấc đất tấc vàng”, các chủ đầu tư luôn muốn tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách xây dựng căn hộ dày đặc. 

4 tòa tháp của dự án được bố trí thông minh và thông thoáng. Cụ thể, 4 tòa ở vị trí 4 góc, còn phần diện tích ở giữa dành cho hệ thống tiện ích, bao gồm hồ bơi, công viên nội khu và các tiện ích khác. Tất cả tạo nên một tổng thể cân bằng và hài hòa. 

Đặc biệt, tòa tháp 3 và 4 được thiết kế trên khối Podium bề thế. Khối Podium chính là trung tâm thương mại Estella Place lớn nhất quận 2. Phía trên khối Podium là hồ bơi tràn, sân tennis. Cách bố trí này tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho dự án, đồng thời, giúp cư dân thuận tiện trong việc sử dụng các tiện ích. 

Mỗi tầng bao gồm 8 căn hộ, 3 thang máy và 1 lối thoát hiểm. Các căn hộ của 4 tòa tháp đều có view nội khu như nhau. Còn với những ai yêu thích thích nhìn ngắm khung cảnh thành phố về đêm với ánh đèn lung linh đầy màu sắc thì có thể chọn những căn hộ view ngoại khu. Dù chọn căn hộ view nào thì cư dân cũng có thể trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống của một căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. 

Tất cả các căn hộ Estella Heights luôn phát huy tối đa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, thiết kế ban công rộng có thể giúp cư dân “hô biến” nơi đây thành không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng. Với những ai yêu thích trồng cây thì có thể tự tay trồng hoa, cây cảnh hay thậm chí là rau xanh ngay tại ban công nhà mình.

Kiến trúc căn hộ được thiết kế sang trọng, hiện đại theo phong cách châu Âu. Cụ thể, phòng ngủ và phòng tắm được bố trí một phía, còn phòng khách, phòng bếp và phòng phơi đồ 1 phía. Các bố trí này giúp không gian căn hộ trở nên rộng rãi hơn diện tích thực. 

Khi bàn giao, căn hộ Estella Heights được trang bị nội thất hoàn thiện cơ bản đến từ những thương hiệu nổi tiếng như Bosch, Grohe, Hafele, Kohler,… Bao gồm bếp, tủ bếp, tủ quần áo, hệ thống máy nước nóng lạnh,…

Ngoài ra, mỗi căn hộ được trang bị hàng loạt vật liệu và thiết bị cao cấp như bếp, tủ bếp, tủ quần áo, hệ thống máy nước nóng lạnh,… Do đó, các gia đình sẽ được sống trong một không gian tiện nghi và an toàn.

Và để có thể đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng (để ở, để đầu tư, để kinh doanh), chủ đầu tư Estella Heights đã thiết kế nhiều loại hình căn hộ với diện tích đa dạng, từ 1 - 4 phòng ngủ. Đặc biệt, những căn biệt thự diện tích lớn (300 - 350 m²) được cho là phù hợp với những gia đình nhiều thế hệ, đông thành viên.

Giá bán

Chung cư Estella Heights nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông và kết nối ngoại khu, lại được thiết kế sang trọng, hiện đại với hàng loạt tiện ích thông minh, đẳng cấp. Đặc biệt, hướng đến phân khúc cao cấp nên không quá khó hiểu tại sao giá căn hộ The Estella cao. 

Vào thời điểm mở bán, giá căn hộ từ 40 - 45 triệu đồng/ m² ở giai đoạn 1, đối với tòa tháp 1 + 2. Còn ở giai đoạn 2, giá các căn hộ phiên bản đặc biệt ở tòa tháp 3 + 4 có giá từ 50 - 55 triệu đồng/ m².

Hiện tại, mức giá giao động khoảng 60 - 65 triệu đồng/ m² và 80 - 90 triệu đồng/ m², phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là mức giá được cập nhật mới nhất cho dự án Estella Heights quận 2. Giá mang tính chất tham khảo:

• Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 60 m². Giá bán từ 4,6 - 5,5 tỷ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 89 m². Giá bán từ 6,8 - 7,6 tỷ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 102 - 104 m². Giá bán từ 8 - 8,5 tỷ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 125 m². Giá bán từ 10,8 - 13 tỷ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 130 - 160 m². Giá bán từ 12 - 20 tỷ.

Phí quản lý

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, phí quản lý hiện nay của dự án Estella Heights là 17.000 đồng/ m², đã bao gồm VAT. Cư dân được sử dụng miễn phí các dịch vụ hồ bơi, tập gym,…

Tiến độ

Estella Heights được khởi công xây dựng năm 2015 và bàn giao 2 đợt. 

• Bàn giao đợt 1: tòa tháp 1 + 2 vào quý IV/2018.
• Bàn giao đợt 2: tòa tháp 3 + 4 vào quý II/2019.

Như vậy, tiến độ thi công đảm bảo và bàn giao đúng thời hạn, mang đến sự an tâm và hài lòng cho khách hàng.

Xem thêm hình ảnh thực tế căn hộ Estella Heights Quận 2