Tin đăng đã lưu
Bấm để lưu tin và xem lại tin đã lưu tại đây
Đăng tin miễn phí

Bạn đang quan tâm dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát?

Đúng

Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
11
Đã bàn giao

Thông tin cơ bản Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Giá20 triệu/m²
Diện tích3,394 m²
Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí - IDICO
Thời điểm hoàn thànhQuý II/2017
Quy mô28 tầng
Diện tích xây dựng1,513 m²

Tổng quản dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Tổng quan

Thông tin dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát

Chung cư Huỳnh Tấn Phát có quy mô 28 tầng cao, tọa lạc tại trung tâm quận 7, Tp.HCM. Nằm ngay mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, cung đường chính nối giữa Sài Gòn và Cần Giờ - trung tâm dự trữ sinh quyển thế giới, chỉ cần vài phút, cư dân đã có mặt giữa Phú Mỹ Hưng - trái tim của khu Nam Sài Gòn với cực nhiều tiện ích sánh tầm các nước phát triển nhất khu vực Đông Nam Á.

- Diện tích khu đất: 3.394 m2
- Diện tích xây dựng: 1.513m2
- Diện tích cây xanh: 1.881m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 33.634m2
- Khu trung tâm thương mại (6 tầng): 6.461m2
- Khu căn hộ (28 tầng - 180 căn): 15.023m2
- Tầng hầm (2 tầng): 5.148m2
- Chiều cao công trình: 99.8m2

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát
Phối cảnh chung cư Huỳnh Tấn Phát
 

Hạ tầng - Quy hoạch

Từ chung cư Huỳnh Tấn Phát, cư dân chỉ cần 10 phút xe máy là có thể đến trung tâm Quận 1 mà vẫn có được một cuộc sống tuyệt vời với bầu không khí trong lành và tiện nghi khi căn hộ của bạn nằm ngay cạnh các dịch vụ tiện ích như: Trung tâm thương mại Saigon Paragon, trung tâm triễn lãm Quốc tế, siêu thị Co.op mart, Bệnh viện Việt – Pháp, bệnh viện Tâm Đức, FV, Đại học RMIT……

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát
 


Thiết kế - Mẫu nhà

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát


Vị trí

Nằm tại khu dân cư cao cấp của quận 7, chung cư Huỳnh Tấn Phát có một vị trí vàng nối liền giữa trung tâm quận 1 và khu du lịch sinh thái biển Cần Giờ, gần tuyến đường đại lộ Bắc - Nam Nguyễn Hữu Thọ, liên kết với các tỉnh miền Tây thông qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây và các tỉnh miền Đông thông qua cầu Phú Mỹ.

- Cách trung tâm quận 1 khoảng 10 phút xe máy
- Cách cầu Phú Mỹ 1,5km
- Song hành với tuyến đường Đại lộ Bắc - Nam Nguyễn Hữu Thọ
- Cách TTTM Sài gòn Paragon 3km
- Cách đại học Rmit 7 km
- Cách Bệnh viện Pháp - Việt, Bệnh viện Tâm Đức 3km
 
Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát
Vị trí chung cư Huỳnh Tấn Phát

Hình ảnh

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Hình ảnh về Chung cư Huỳnh Tấn Phát


Hỗ trợ tài chính

  1. Tiến độ thanh toán

Phương thức thanh toán linh hoạt.

- Đặt cọc: 50 triệu

- Đợt 1: Ký hợp đồng 20% trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm cả thuế VAT)

- Đợt 2: Bàn giao nhà thanh toán 75% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT) và kinh phí bảo trì 2% (dự kiến quý II/2017)

- Đợt 3: Thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, 5% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT)


 


 
Xem thêm

Dự án cùng khu vực Quận 7

Sắp mở bán

LuxGarden

20 triệu/m² 3,394 m²
Đã bàn giao

Sunrise City

20 triệu/m² 3,394 m²
Sắp mở bán

Jamona City

20 triệu/m² 3,394 m²
Sắp mở bán

M-One Nam Sài Gòn

20 triệu/m² 3,394 m²
Đã bàn giao

Belleza Apartment

20 triệu/m² 3,394 m²
Đã bàn giao

Sky Garden 3

20 triệu/m² 3,394 m²
Sắp mở bán

Jamona Heights

20 triệu/m² 3,394 m²
Sắp mở bán

The Golden Star

20 triệu/m² 3,394 m²
Đã bàn giao

Hoàng Anh Gia Lai 2

20 triệu/m² 3,394 m²
Sắp mở bán

D-Vela

20 triệu/m² 3,394 m²

Câu hỏi thường gặp

Tin mới liên quan Chung cư Huỳnh Tấn Phát

Bán Nhà Huỳnh Tấn Phát -Tân Phú - 4.2M X 21M - 8 Tỷ 8

Diện tích: 98 m2Giá: 8.5 tỷ
BÁN NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT -TÂN PHÚ - 4BÁN NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT -TÂN PHÚ - 42M X 21M - 8 TỶ 8 Diện tích: 42M x 21M Kết cấu: 1 lầu 3PN Vị trí đẹp giáp 4 , 1 cầu Tân Thuận , khu dân cư hiện hữu đông đúc , Khu vực tiện ích, thuận tiện sinh hoạt Giá bán: 8 tỷ 5 triệu Nhà phù hợp gia đình xây đầu tư cho thuê mua tài sản dài
Châu Hồ
0963096440 0963096440
Đăng 4 tuần trước 

Nhà Bán 1225 \\ Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Thành Phố Hồ C

Diện tích: 78 m2Giá: 6.9 tỷ
- Sổ hồng hoàn công- Sổ hồng hoàn công - Diện tích 3,5m x 22m Nở hậu 37m - Diện tích sử dụng 138m2 - Nhà 1 1 lầu: phòng khách, giếng trời, phòng thờ, sân 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh - Tiện ích xung quanh đủ: trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện, thuận tiện di chuyển sang các - Hẻm thoáng, khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
Nguyễn Vui
0969370167 0969370167
Đăng 4 tuần trước 

Phòng Trọ Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát, An Ninh, Yên Tĩnh, Sạch Sẽ

Diện tích: Không xác địnhGiá: 6.0 triệu
Thông tin mô tả 738 Huỳnh Tấn Phát Q7 - Phòng gió siêu mát, rộng đẹp, yên tĩnh, mặt tiền đường, hẻm Thông tin mô tả 738 Huỳnh Tấn Phát Q7 - Phòng gió siêu mát, rộng đẹp, yên tĩnh, mặt tiền đường, hẻm
Lê Hoàng Phúc
0949968001 0949968001
Đăng 1 tháng trước 

Nhà Xây Mới 100% Đẹp Lung Linh 2 Lầu St Hẻm 4M Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 72 m2Giá: 700.0 triệu
Nhà xây 100% đẹp lung linh 2 lầu ST hẻm 4m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 8Nhà xây 100% đẹp lung linh 2 lầu ST hẻm 4m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 87 Tỷ(TL) - Diện tích: 8x9m - Kết cấu: Trệt, 2 Lầu, Sân thượng, 3 phòng Master, 3WC, phòng thờ
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 4 tuần trước 

Giá Tốt Đầu Tư - 2 Lô Đất Liền Kề 4X15M Hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát, Q.7

Diện tích: 60 m2Giá: 900.0 triệu
GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - 2 lô đấtliền kề 4x15m hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 3GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - 2 lô đấtliền kề 4x15m hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 39 Tỷ(TL)/Lô - Diện tích: 4x15m, CN 60m²
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 3 tuần trước 

Nhà Đẹp Ở Liền 1 Lầu 2Pn Full Nội Thất Hẻm 3M Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 41 m2Giá: 950.0 triệu
Nhà đẹp liền 1 lầu 2PN Full nội thất hẻm 3m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 4Nhà đẹp liền 1 lầu 2PN Full nội thất hẻm 3m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 495 Tỷ(TL) - Diện tích: 36x12m - Kết cấu: Trệt 1 Lầu, 2PN, 2WC
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 3 tuần trước 

Phòng 25M2 Full Tiện Nghi Huỳnh Tấn Phát Giao Hoàng Quốc Việt

Diện tích: 25 m2Giá: 8.0 triệu
Thông tin mô tả Bạn 1 năng động, tự tận hưởng 1 cuộc sống tiện nghi? Bạn 1 MỚI TOANH, ai ở? === Tọa lạc tại: 1365 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7 Ngay Galaxy Cinema Huỳnh Tấn Phát 3’ đi chợ Phú Thuận, CoopMart Huỳnh Tấn Phát Quá tiện đi ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH Tài Chính Marketing 5’ đi BIỆT THỰ BẬT NHẤT SÀI THÀNH PHÚ MỸ HƯNG
Võ Văn Khánh
0377143170 0377143170
Đăng 3 tháng trước 

Nhà Mới 100% 3 Lầu Có Thang Máy Hẻm 1027 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 96 m2Giá: 800.0 triệu
Nhà 100% 3 lầu thang máy hẻm 1027 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 8Nhà 100% 3 lầu thang máy hẻm 1027 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 88 Tỷ(TL) - Diện tích: 8x12m - Kết cấu: Trệt, 3 Lầu, thang máy - Nhà xây 100% đẹp lung linh, thiết kế đẳng cấp, sang trọng, full nội thất cao cấp
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 4 tuần trước 

Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Huỳnh Tấn Phát Q7-4M X 16M -4 Tỷ 5

Diện tích: 64 m2Giá: 4.5 tỷ
Diện tích: 4 x 16m Kết cấu: 1 lầu 3PN ( Tiện Xây Mới , Cải Tạo ) Vị trí đẹp khu Hẻm xe hơi tận Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 , thông Cao Thị Chính Khu vực tiện ích, thuận tiện sinh hoạt Chỉ 5 phút di chuyển Quận 4
Châu Hồ
0963096440 0963096440
Đăng 4 tuần trước 

Phòng Trọ Trệt Q.7 – Hẻm 308 Huỳnh Tấn Phát - 3,4 Tr

Diện tích: 13 m2Giá: 4.0 triệu
Thông tin mô tả Cho thuê Phòng Trọ tầng Hẻm yên tỉnh, Huỳnh tấn phát, đối diện KCX Tân Thuận, 7 Tiện ích: - Phòng đầu tiên 3,4tr, Có sân chung 13m2 cửa phòng -Giờ giấc tự chung chủ, -Phòng 19m2, gọn, sạch cửa sổ , gác cao đầu
PhamHai
0943326783 0943326783
Đăng 2 tháng trước 

Bán Nhà Mới Đẹp Góc 2 Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - 5Tỷ8.

Diện tích: 43 m2Giá: 5.8 tỷ
Bán Nhà Mới Đẹp Góc 2 Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Cạnh Phú Mỹ Hưng - 5TỶ8Bán Nhà Mới Đẹp Góc 2 Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Cạnh Phú Mỹ Hưng - 5TỶ8 Giá: 5TỶ8 (TL) ✅ Diện tích: 5m x 8,6m
Châu Hồ
0963096440 0963096440
Đăng 1 tháng trước 

Nhà Phố Hiện Đại - Xây Dựng Mới - Hẻm 3,5M Huỳnh Tấn Phát Phú Mỹ Hưng

Diện tích: 66 m2Giá: 8.7 tỷ
Nhà phố hiện đại xây dựng miếng đất trống, tâm huyết nội thất sang trọng - Hẻm 3,5m Huỳnh Tấn Phát, Tân Phú Quận 07 (cách Phú Mỹ Hưng 500m), hiện Phường Tân Mỹ - Diện tích: Ngang 8m dài 8,5m CN 66Nhà phố hiện đại xây dựng miếng đất trống, tâm huyết nội thất sang trọng - Hẻm 3,5m Huỳnh Tấn Phát, Tân Phú Quận 07 (cách Phú Mỹ Hưng 500m), hiện Phường Tân Mỹ - Diện tích: Ngang 8m dài 8,5m CN 66
Quang Huy
0988999734 0988999734
Đăng 1 tháng trước 

Nhà Trệt Lửng Tiện Xây Mới 4.1X12M Hẻm 270 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 48 m2Giá: 290.0 triệu
Nhà lửng tiện xây 4Nhà lửng tiện xây 41x12m hẻm 270 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 429 Tỷ(TL) - Diện tích: 41x12m - Kết cấu: Trệt + Lửng, thuận tiện xây sửa chữa - Hẻm thông thoáng, cao ráp, khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 4 tuần trước 

Nhà 3 Tầng Mt Huỳnh Tấn Phát Quận 7. 6*24 Nhỉnh 20 Tỷ.

Diện tích: 144 m2Giá: 500.0 triệu
🌹 Nhà 3 tầng mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7🌹 Nhà 3 tầng mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 76*24 mạnh 20,5 tỷ bán 🌹🌹 Vị trí đẹp KDBB sầm uất Sổ hồng vuông đẹp hoàn công Cho thuê dàng 🌹🌹🌹Vui LH Ms Huệ 0914993620
Nguyễn Thị Huệ
0914993620 0914993620
Đăng 4 tuần trước 

Chủ Gấp Bán Nhanh Huỳnh Tấn Phát P.tân Phú Q7 Giá1,180Tr(Tl) 3.2X11.6M

Diện tích: 37 m2Giá: 1.2 tỷ
HXH – cơ hội hiếm khu vực Chủ cần tiền bán thương lượng mạnh cho khách thiện chí * THÔNG TIN CHI TIẾT • Khu vực: HUỲNH TẤN PHÁT PHXH – cơ hội hiếm khu vực Chủ cần tiền bán thương lượng mạnh cho khách thiện chí * THÔNG TIN CHI TIẾT • Khu vực: HUỲNH TẤN PHÁT P
nguyễn nhân
0787765216 0787765216
Đăng 2 tháng trước 

Phòng Trọ Sleepbox Rộng Rãi Tiện Nghi Ngay Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: Không xác địnhGiá: 7.0 triệu
Thông tin mô tả KTX / SLEEPBOX Q7 – BAO PHÍ  Huỳnh Tấn Phát – Quận 7 Không gian rộng, sạch, WC phòng Trang sẵn: máy lạnh, tủ, tủ lạnh, máy giặt, bếp Thông tin mô tả KTX / SLEEPBOX Q7 – BAO PHÍ  Huỳnh Tấn Phát – Quận 7 Không gian rộng, sạch, WC phòng Trang sẵn: máy lạnh, tủ, tủ lạnh, máy giặt, bếp
Lê Minh
0359058390 0359058390
Đăng 1 tháng trước 

Phòng Trọ Trệt Q.7 – Hẻm 308 Huỳnh Tấn Phát - 3,2Tr Và 3,5 Tr

Diện tích: 19 m2Giá: 2.0 triệu
Thông tin mô tả Cho thuê Phòng Trọ tầng Hẻm yên tỉnh, Huỳnh tấn phát, đối diện KCX Tân Thuận, 7 Tiện ích: -Còn 2 Phòng đầu tiên, 3,2tr – 3,5tr, thoáng, yên tĩnh Thông tin mô tả Cho thuê Phòng Trọ tầng Hẻm yên tỉnh, Huỳnh tấn phát, đối diện KCX Tân Thuận, 7 Tiện ích: -Còn 2 Phòng đầu tiên, 3,2tr – 3,5tr, thoáng, yên tĩnh
PhamHai
0943326783 0943326783
Đăng 1 tháng trước 

Giá Tốt Đầu Tư - Nhà 3 Tầng Đường Xe Tải 10M Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 32 m2Giá: 850.0 triệu
GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - Nhà 3 tầng đường xe tải 10m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 4GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - Nhà 3 tầng đường xe tải 10m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 485 Tỷ(TL) - Diện tích: 32x10m - Kết cấu: Trệt, Lửng, 2 Lầu, 3PN, 3WC
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 4 tuần trước 

Bán Nhà Hẻm 1225, Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Tp. Hồ Chí Minh

Diện tích: 78 m2Giá: 7.6 tỷ
- Pháp lý Sổ hồng hoàn công năm 2026- Pháp lý Sổ hồng hoàn công năm 2026 - Diện tích 3,5m x 22m Nở hậu 36m - Diện tích sử dụng 138m2 - Nhà thiết kế 1 1 lầu, giếng trời, sân thoáng mát, 4 phòng ngủ, 2 toilet, 1 phòng khách, 1 phòng thờ
Nguyễn Vui
0969370167 0969370167
Đăng 3 tháng trước 

Giá Tốt Đầu Tư - Nhà 1 Lầu 4.2X18M Hẻm 4M Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 74 m2Giá: 850.0 triệu
GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - Nhà 1 lầu 4GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - Nhà 1 lầu 42x18m hẻm 4m Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 485 Tỷ(TL) - Diện tích: 42x18m, CN 74m² - Kết cấu: Trệt, 1 Lầu - Hẻm nhà 4m thông thoáng, sạch cách đường HTP 15m
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 4 tuần trước 

Giá Tốt - Dãy Trọ 10X45M Mặt Tiền Hẻm Xe Tải Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Diện tích: 450 m2Giá: 35.0 triệu
GIÁ TỐT - Dãy trọ 10x45m mặt tiềnhẻm xe tải Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 14 Tỷ(TL) - Diện tích: 10x45mGIÁ TỐT - Dãy trọ 10x45m mặt tiềnhẻm xe tải Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá bán: 14 Tỷ(TL) - Diện tích: 10x45m
PEARL LAND
0939860366 0939860366
Đăng 4 tuần trước 

Chdv 5 Tầng Hẻm Xe Hơi 1 Sẹc Huỳnh Tấn Phát Ttt Quận 7.5*24, 13 Tty

Diện tích: 125 m2Giá: 40.0 triệu
🔥🌹 CHDV 5 tầng hẻm xe hơi thông, cách Huỳnh Tấn Phát 40 m, Tân Thuận Tây Quận 7🔥🌹 CHDV 5 tầng hẻm xe hơi thông, cách Huỳnh Tấn Phát 40 m, Tân Thuận Tây Quận 7 DT 4,8*22, nở hậu đẹp, công 122 m2 Chỉ 13 t
Nguyễn Thị Huệ
0914993620 0914993620
Đăng 4 tuần trước 

Nhà Phố Hiện Đại - Xây Dựng Mới Kiên Cố - Hẻm 3,5M Huỳnh Tấn Phát

Diện tích: 72 m2Giá: 8.8 tỷ
Nhà Phố hiện đại sang trọng - nội thất hẻm 3,5m Huỳnh Tấn Phát Phường Phú Thuận Quận 07 (cách Phú Mỹ Hưng 500m)Nhà Phố hiện đại sang trọng - nội thất hẻm 3,5m Huỳnh Tấn Phát Phường Phú Thuận Quận 07 (cách Phú Mỹ Hưng 500m)
Quang Huy
0988999734 0988999734
Đăng 1 tháng trước 

Cho Thuê Nhà Góc 9X25M Nở Hậu – Trục Chính Huỳnh Tấn Phát, Xe Cực Đông

Diện tích: Không xác địnhGiá: 130.0 triệu
🔥 GÓC 2MT HUỲNH TẤN PHÁT – DIỆN TÍCH LỚN, VỊ TRÍ KINH DOANH CỰC MẠNH Q7 📍 571B Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 – Trục đường kinh doanh sầm uất, lưu lượng xe cao ngày – Góc 2 mặt tiền thoáng, diện cực tốt 📐 Diện tích: 9x25m – nở hậu 11
Nhagoc.vn - CornerLand
0944555605 0944555605
Đăng 2 tháng trước 

Làm Ăn Thua Lỗ Cần Bán Nhà Hẻm Huỳnh Tấn Phát, Tân Phú (Quận 7). 2Tỉ7

Diện tích: 40 m2Giá: 2.7 tỷ
Nhà bán (Quận 7) - Huỳnh Tấn Phát Bán nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát, Tân Phú (Quận 7)Nhà bán (Quận 7) - Huỳnh Tấn Phát Bán nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát, Tân Phú (Quận 7) Hẻm 3m Diện tích: 4m x 10m, lầu, 2 PN, 2WC Pháp lý: sổ hồng ĐSH
Trần Thảo Linh
0938415837 0938415837
Đăng 2 tháng trước 

Mọi người cũng tìm kiếm

Success

Gửi góp ý thành công

Cảm ơn bạn đã gửi góp ý! Chúng tôi sẽ nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu để cải thiện sản phẩm tốt hơn.

Góp ý sản phẩm

Phản hồi của bạn rất quan trọng, mong nhận được nhiều góp ý để cải thiện sản phẩm tốt hơn.