Berriver Long Biên

Dự án Berriver Long Biên là tổ hợp gồm có căn hộ chung cư, TTTM được phát triển bởi tập đoàn BRG. Dự án được triển khai từ năm 2012 với 2 tòa nhà đã bàn giao và đi vào sử dụng là N01 và N02. Hiện nay, 3 tòa căn hộ: N02, N04, N05 với tên gọi Berriver Jardin đang được mở bán.

Vị trí

Berriver Long Biên có địa chỉ tại ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, vị trí cửa ngõ của trung tâm thủ đô Hà Nội. Từ đây, di chuyển khoảng 3km, cư dân dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm qua 2 cây cầu Long Biên và cầu Chương Dương.
Liên kết vùng của dự án với một số tiện ích trong khu vực:

• Cách siêu thị Big C Long Biên 2,6km với 6 phút lái xe.
• Cách Vincom Long Biên 5,8km với 10 phút lái xe.
• Cách Aeon Mall Long Biên 6,1km với 10 phút lái xe.
• Cách ga Gia Lâm chỉ 1,2 km với 3 phút lái xe.
• Cách cầu Chương Dương chỉ 2,5km với 5 phút lái xe.
• Cách bệnh viện Tâm Anh chỉ 1,6km với 4 phút lái xe.
• Cách sân bay Nội Bài 23,4km với 25 phút lái xe.

Quy hoạch

Dự án căn hộ Berriver Long Biên gồm có 5 tòa nhà cao từ 18-20 tầng. Trong đó:

• Toà N03 Berriver nằm chính giữa dự án, đã đi vào sử dụng từ năm 2015, cung cấp khoảng 360 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ.
• Tòa N01 (Premier Berriver) hoàn thành năm 2019 với tổng số căn hộ là 220 căn.

Hiện tại, dự án tiếp tục triển khai và đang mở bán Berriver Jardin với cụm 3 tòa nhà là N02, N04 và N05. 

• Tòa N02 Berriver quy mô 20 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng thương mại, cung cấp khoảng 171 căn hộ chung cư. Mật độ xây dựng là 38,1%.
• Tòa N04 Berriver quy mô 20 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng thương mại. Mật độ xây dựng 36,7%.
• Tòa N05 Berriver quy mô 18 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng thương mại. Mật độ xây dựng là 25,6%.

Chung cư Berriver Long Biên nằm trong ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ. Nhưng theo quy hoạch mở rộng đường tại phường Bồ Đề, quận Long Biên, các tuyến đường lớn đi qua dự án đang được triển khai thực hiện. Cụ thể là:

• Tuyến đường Phú Hựu kéo dài đến 390 Nguyễn Văn Cừ, đi qua chung cư Berriver Jardin đang được triển khai thực hiện.
• Ngoài ra, tuyến đường từ ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ đến Hoàng Minh Đạo dài khoảng 300m. Tuyến có điểm đầu ở chung cư Berriver Jardin, đi qua sân bóng hàng không và kết thúc ở đoạn Công Ty TNHH Canstar, đường Hoàng Minh Đạo.

Kế hoạch này khi hoàn thiện sẽ tạo nên diện mạo mới và kết nối giao thông vô cùng thuận tiện cho cư dân của Berriver Long Biên và khu vực. Như vậy, không chỉ dự án Berriver Jardin nói riêng mà cả quần thể Chung cư Berriver Long Biên đều có cơ hội hưởng lợi, tiềm năng sinh lời lớn từ quy hoạch đô thị khu vực Bồ Đề, Long Biên sắp tới đây.

Tiện ích

Dự án Berriver Long Biên tọa lạc ở vị trí cửa ngõ trung tâm thành phố, xung quanh là nhiều tuyến đường huyết mạch cùng hệ thống tiện ích -  cơ sở hạ tầng phát triển hoàn chỉnh như y tế, giáo dục, giao thông...

Bên trong dự án cũng cung cấp hệ thống dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe của cư dân như bể bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa...
Berriver Long Biên đầu tư phát triển gần 30 tiện ích hiện đại tiêu chuẩn resort, mật độ xây dựng thấp để dành quỹ đất cho khoảng xanh và tiện ích, xứng đáng làm nơi an cư lý tưởng.

Ngoài tiện ích mua sắm được phát triển trong nội khu thì cư dân có thể dễ dàng tiếp cận khu trung tâm thương mại, mua sắm như Vincom Center Long Bien, Savico Mall, Big C, Media Mart,... 

Giá bán

Tại thời điểm bàn giao, giá bán các căn hộ N01 Premier Berriver và N03 Berriver là 27 triệu/m2. Còn hiện nay, trên thị trường thứ cấp, giá bán vào khoảng 33 - 47 triệu/m2.

Giá bán chung cư Berriver Jardin (Tòa N02, N04, N05) dao động từ 35 triệu/m2 trở lên, tương đương với khoảng 2 tỷ đồng cho căn hộ từ 47 m2.

So sánh với một số dự án cùng phân khúc như:

• Dự án căn hộ Sunshine Green Iconic Long Biên giá bán từ 38 - 45 triệu/m2.
• Dự án AQH Riverside Long Biên, giá bán từ 27 - 34 triệu/m2.
• Dự án Vinhomes Symphony giá bán từ 40 triệu/m2.

Tiến độ bàn giao

Tòa N01 Premier Berriver khởi công từ 2012, bàn giao và đi vào sử dụng từ năm 2015. 
Tòa N03 triển khai từ 2018 và cuối năm 2019 bàn giao cho khách hàng.
Phân khu Berriver Jardin gồm 3 tòa N02, N04, N05 khởi công từ năm 2018, dự kiến bàn giao vào quý IV/2021.
Cập nhật tiến độ trong quý III/2021, các tòa N02, N04 và N05 đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện phần thô. Về cơ bản có thể hoàn thiện đúng như dự kiến đề ra.

Thiết kế

Chung cư Berriver Long Biên với 5 tòa căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích để khách hàng có nhiều sự lựa chọn, cụ thể như:

• Căn hộ tòa N01 có diện tích từ 65 - 120m2
• Căn hộ tòa N03 có diện tích từ 71 - 124m2.
• Căn hộ tòa N02 có diện tích từ 60 - 113m2.
• Căn hộ tòa N04 có diện tích từ 80 - 180m2.
• Căn hộ tòa N05 có diện tích từ 47m2 - 115m2.

Bên trong mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu công năng để tạo ra không gian rộng rãi, ban công lớn với tầm nhìn cảnh quan yên bình. Phòng ngủ trong các căn hộ cũng được thiết kế có cửa sổ lớn mang giúp lưu thông khí trời và đón ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, tại hành lang mỗi tầng đều thiết kế khu vườn treo, vừa tô điểm khoảng xanh vừa mang đến không gian tươi mát, trong lành cho cư dân.

Hình ảnh mặt bằng phân khu Berriver Jardin:

Hình ảnh căn hộ mẫu chung cư Berriver Jardin:

View từ căn hộ của tòa N02 Berriver Jardin

Với tiện ích nội khu nổi bật, vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ trung tâm cùng những lợi thế từ quy hoạch của khu vực, dự án Berriver Long Biên và chung cư Berriver Jardin không chỉ là chốn an cư tuyệt vời mà còn mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.