Nhà đất bán Quận 8, Hồ Chí Minh giá dưới 500 triệu
Theo dõi Đang theo dõi
Tìm kiếm theo tiêu chí: Nhà đất bán giá từ dưới 500 triệu. Hiện có 83 bds tại Quận 8 giá dưới 500 triệu mới nhất 2025

Đi Nước Ngoài Định Cư Bán Gấp Nhà Ở Đường Hưng Phú, Phường Hưng Phú, Q
2.9 tỷ48 m2
Hưng Phú, Phường 8, Quận 8, Hồ Chí Minh
Đi nước định cư bán gấp nhà đường Hưng Phú, phường Hưng Phú, 8, 2 tỷ 900 triệu ✅ Kết cấu: 1 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,Đi nước định cư bán gấp nhà đường Hưng Phú, phường Hưng Phú, 8, 2 tỷ 900 triệu ✅ Kết cấu: 1 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 8
Lê Thị Quỳnh Hương
0768194210 0768194210
Đăng 1 tháng trước

Bán Nhà Khu Dân Cư Hiện Hữu. Làm Sổ Được
1.0 tỷ16 m2
Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8, Hồ Chí Minh
🌹 hoa Hồng 30 triệu $ 1🌹 hoa Hồng 30 triệu $ 129tỷ - nhà 1 lầu - 4 x 4m - Địa 432A/16/25B - Dương Bá Trạc - phường 1 - Quận 8 Hẻm xe ba gác vô nhà 📲 LH : 093789**** Hiện số Đã chép (zalo) ✅ nhà đẹp y hình - Diện tích 4m x 4m
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 1
0937899459 0937899459
Đăng 1 tháng trước

💼 Bán Nhà Mặt Tiền Phạm Thế Hiển, P5, Quận 8 Gía Rẻ Gần Chợ Nhị Thiên Đường
10.0 triệu31 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh
CƠ HỘI ĐẦU TƯ – NHÀ MẶT TIỀN PHẠM THẾ HIỂN, P5, Q8 Giá 3 CƠ HỘI ĐẦU TƯ – NHÀ MẶT TIỀN PHẠM THẾ HIỂN, P5, Q8 Giá 36 TỶ – Mặt tiền đất hẻm! DT công nhận: 31m² – Kết cấu: 1 1 lầu Vị trí mặt tiền trung tâm Quận 8 – khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất lẫn đêm
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 5
Thanh Bình
0939384317 0939384317
Đăng 2 tháng trước

Cô Hà Kẹt Tiền Bán, Nhà Trệt Lầu 56,9M2 An Dương Vương , P16, Q8
1.0 tỷ56 m2
An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Kẹt tiền bán căn nhà An dương vương cho thuê 10tr tháng Nhà đúc bê tông cốt thép, 2 phòng ngủ Cách đKẹt tiền bán căn nhà An dương vương cho thuê 10tr tháng Nhà đúc bê tông cốt thép, 2 phòng ngủ Cách đ
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà riêng Phường 16
0901006245 0901006245
Đăng 2 tháng trước
Căn Hộ 3Pn Central Premium Plaza Quận 8 - Nội Thất Cao Cấp - Tận Hưởng Cuộc Sống Chất Lượng
3.3 tỷ58 m2
Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh
* Central Premium 854 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8 * Central Premium 854 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8 Khu phức hợp thương mại dịch vụ trung tâm hành chính Quận 8, dự án bàn giao chuẩn khai trương trung tâm thương mại nhất Quận 8
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Central Premium
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 5
Nguyễn Minh Anh
0766656028 0766656028
Đăng 2 tháng trước
Sắm Ngay Căn Chung Cư Tầm Trung Giá Phải Chăng Nhất Ngay Giữa Quận 8
48.0 triệu50 m2
Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh
Central sở hữu điều kiện trở thành căn hộ 8 mua nhất thời điểm hiện Nhiều đặc điểm căn hộ tầm trung thu hút Central sở hữu, ví dụ như: Đầy lựa căn hộ - 1PN, 2PN 3PN Chuyển giao vật dụng thiết yếu – Máy lọc nước, tủ bếp, tủ đựng quần áo, đảo bếp, khóa vòi sen sàn gạch
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Central Premium
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 5
Lyn Property JSC
0945239922 0945239922
Đăng 2 tháng trước
Bán Căn Hộ 2Pn Central Premium Quận 8 - 78M2 Giá 4,109 Tỷ Mới 100% Hỗ Trợ Vay Nhận Nhà Ngay
4.0 tỷ78 m2
Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh
Căn hộ 2PN 100% giao dịch trực tiếp Chủ đầu tư số lượng hạn: Diện tích: 78m² Căn hộ 2PN 100% giao dịch trực tiếp Chủ đầu tư số lượng hạn: Diện tích: 78m² Giá: 4tỷ109 (chưa trừ các chiết khấu) * Chương trình ưu đãi tháng 11/2022: 1
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Central Premium
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 5
Ngô Thanh Thế
0975858393 0975858393
Đăng 2 tháng trước

Cc D1 Kdc Phú Lợi P7 Q8, 2Pn 71,9M2 Shr, Tặng Nội Thất, Hhmg 20Tr
20.0 triệu71 m2
Quận 8, Hồ Chí Minh
🌸🌸- Dc: Phạm Thế Hiển P7 Q8 ✅✅- Dt: 9,6 x 7,2m🌸🌸- Dc: Phạm Thế Hiển P7 Q8 ✅✅- Dt: 9,6 x 7,2m Dt sàn : 71,9m2 💐💐- Hướng cửa chính: Tây Nam , view Landmark thỏa sức ngắm pháo hoa 🌾🌾- Tk: 2pn 1wc pk bếp lô gia 🍊🍊- Pháp lý: Shr sử dụng dài
Thư
0774638497 0774638497
Đăng 2 tháng trước

Bán Đất Nền Dự Án 8 - Tp Hồ Chí Minh Giá 3.90 Tỷ
44.0 triệu120 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
Giá - nền đẹp vị trí kế góc chung cư Dream Home Riverside Giá - nền đẹp vị trí kế góc chung cư Dream Home Riverside --------------------------- - Diện tích: 5x24 = 120m² - Cạnh bên công viên, nhà trẻ, chung cư hợp kinh doanh, cho thuê kinh doanh cà phê, quán siêu thị,
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán đất Khu dân cư Phú Lợi
Xem khu vực: Bán đất Phường 7
Nguyễn Huỳnh Tuấn Kiệt
0906944263 0906944263
Đăng 2 tháng trước

Bán Đất Nền Dự Án 8 - Tp Hồ Chí Minh Giá 4.10 Tỷ
46.0 triệu120 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
⚜️ KDC PHÚ LỢI - QUẬN 8 ⚜️ 💲 NỀN A21 ⚜️ KDC PHÚ LỢI - QUẬN 8 ⚜️ 💲 NỀN A2133 - KẾT NỐI CỦA SỰ THUẬN TIỆN VÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH 💲 ⛱ Thông tin nền: - Mã nền : A21-33 - Diện tích: 120m2 ngang 5m dài 24m - Kết cấu: 1 Trệt 2 Lầu 1 Tum
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán đất Khu dân cư Phú Lợi
Xem khu vực: Bán đất Phường 7
Nguyễn Huỳnh Tuấn Kiệt
0906944263 0906944263
Đăng 2 tháng trước

Hàng Đầu Tư Cần Nhượng Lại Căn 57M2 2 Phòng Ngủ Dream Home Riverside Phường 7, Quận 8
243.0 triệu57 m2
Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
Hàng ngộp - hàng đầu tư cần gấp chính chủ cần bán căn hộ Dream Home Riverside Phường 7, Quận 8, HCM Hàng ngộp - hàng đầu tư cần gấp chính chủ cần bán căn hộ Dream Home Riverside Phường 7, Quận 8, HCM
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Dream Home Riverside
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 7
Tín Trần
0932027933 0932027933
Đăng 2 tháng trước

Căn Hộ Quận 8- Giá 27Tr/M2 Đã Vat 2Pn Chỉ Từ 1.35-1.65 Tỷ Nhà Mới 100% 2023 Nhận Nhà- Lh 0707242***
27.0 triệu56 m2
Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
💥💥Dự Án 27tr/m2 ĐÃ VAT ( 2 mặt tiền) TẠI QUẬN 8-tphcm - Phạm Thế Hiển - Giao Nguyễn Văn Linh 2023 giao nhà 100% ✳Thông tin chuẩn căn hộ Dream Home Riverside - 55,6 - 56,8m2 1,5 - 1,6 tỷ bao VAT
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Dream Home Riverside
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 7
Lê Quang
0707242678 0707242678
Đăng 2 tháng trước

Căn Hộ Quận 8- Giá 27Tr/M2 Đã Vat Giao Nhà Mới 100% Thanh Toán Theo Tiến Độ 2023 Nhận Nhà Mới 100%
27.0 triệu56 m2
Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
Dự Án 27tr/m2 ĐÃ VAT TẠI QUẬN 8-Thành Phố Hồ Chí Minh - Năm 2023 giao nhà 100% DREAM HOME RIVERSIDE Giá Căn Hộ Chỉ Từ 1 Dự Án 27tr/m2 ĐÃ VAT TẠI QUẬN 8-Thành Phố Hồ Chí Minh - Năm 2023 giao nhà 100% DREAM HOME RIVERSIDE Giá Căn Hộ Chỉ Từ 1
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Dream Home Riverside
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 7
Lê Quang
0707242678 0707242678
Đăng 2 tháng trước

Đất Nền Sổ Đỏ Ven Sông Quận 8 - Giá Chỉ 55 Triệu M2
55.0 triệu100 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
🌾DỰ ÁNĐẤT NỀN NGAY KHU DÂN CƯ PHÚ LỢI 🌾 👉 Vị trí: Mặt tiền nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Phường7, Quận 8 👉 Giá Chủ Đầu Tư Cty Hai Thành 🌾DỰ ÁNĐẤT NỀN NGAY KHU DÂN CƯ PHÚ LỢI 🌾 👉 Vị trí: Mặt tiền nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Phường7, Quận 8 👉 Giá Chủ Đầu Tư Cty Hai Thành
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Lợi
Xem khu vực: Bán đất nền dự án Phường 7
Nguyệt BĐS
0909526404 0909526404
Đăng 2 tháng trước

Bán Đất Nền Sổ Sẵn , Ngay Tt Quận 8 , Khu Dân Cư Hiện Hữu .
45.0 triệu120 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
✅ 6 lý đầu tư đất nền khu dân cư Phú Lợi Trung tâm Quận 8 - Chủ đầu tư 2 Thành ⚡️ Ở THỜI ĐIỂM NÀY⚡️ 1️⃣ Đất nền TRung tâm Q8 - Thành Phố HCM giá 35- 45 triệu/ m2 ✅ 6 lý đầu tư đất nền khu dân cư Phú Lợi Trung tâm Quận 8 - Chủ đầu tư 2 Thành ⚡️ Ở THỜI ĐIỂM NÀY⚡️ 1️⃣ Đất nền TRung tâm Q8 - Thành Phố HCM giá 35- 45 triệu/ m2
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán đất Khu dân cư Phú Lợi
Xem khu vực: Bán đất Phường 7
Trần Thị Tâm
0978787392 0978787392
Đăng 2 tháng trước

Đất Nền Quận 8 Mặt Tiền Đường Phạm Thế Hiển, Shr 5X20
49.0 triệu80 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
💥 Chính thức chỗ 48 nền đẹp KDC Phú Lợi - P7 Q8 ⭐️ 📣 Cơ hội vàng An Cư Đầu tư nhất 48 sản phẩm Đất nền sổ đỏ CĐT HAI THÀNH Quận 8, liền kề Phú Mỹ Hưng & AEON Mall Bình Tân 💥 Chính thức chỗ 48 nền đẹp KDC Phú Lợi - P7 Q8 ⭐️ 📣 Cơ hội vàng An Cư Đầu tư nhất 48 sản phẩm Đất nền sổ đỏ CĐT HAI THÀNH Quận 8, liền kề Phú Mỹ Hưng & AEON Mall Bình Tân
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Lợi
Xem khu vực: Bán đất nền dự án Phường 7
Hoàng Hải Triều
0384499933 0384499933
Đăng 2 tháng trước

Đất Nền Sổ Sẵn , Dân Cư Hiện Hữu , Tt Quận 8 , Giá Cđt .
37.0 triệu120 m2
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
🔎🔎🔎ĐI SĂN ĐẤT “SIÊU HIẾM” NGAY NỘI ĐÔ TP 🔎🔎🔎ĐI SĂN ĐẤT “SIÊU HIẾM” NGAY NỘI ĐÔ TPHCM 🏙️🌇 📍 Vị trí Nguyễn Văn Linh Phạm Thế Hiển Quận 8 giáp ranh sông Cần Giuộc 👉 Diện tích đất 100-500m2 full thổ cư Đã sổ 👉 Xây dựng 1 2 lầu 1 áp mái 💎 Chỉ 37tr/m2 - Hỗ trợ thanh toán 12 tháng
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Lợi
Xem khu vực: Bán đất nền dự án Phường 7
Trần Thị Tâm
0978787392 0978787392
Đăng 2 tháng trước

Bán Căn Hộ Dream Home Riversiden Quận 8, Chỉ Với 1.5 Tỷ Căn 2Pn, 1Wc, 2023 Nhận Nhà
650.0 triệu57 m2
Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh
Hộ khẩu 8 sở hữu 2 mặt tiền Nguyễn Văn Linh - Phạm Thể Hiển 1,5 - 2 Hộ khẩu 8 sở hữu 2 mặt tiền Nguyễn Văn Linh - Phạm Thể Hiển 1,5 - 21 tỷ/căn 2PN - 3PN + Đã kí hợp đồng mua bán (mua bank hỗ trợ vay liền)
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Dream Home Riverside
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 7
Kim Xuyến
0907842935 0907842935
Đăng 2 tháng trước

Chính Chủ Bán Pegasuite 2 Căn Duplex 84M2, Giá 3.2 Tỷ,
100.0 triệu84 m2
Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh
- Dự án pháp lý xây dựng, giấy phép xây dựng - Dự án pháp lý xây dựng, giấy phép xây dựng - ĐÃ KÝ HDMB - Căn 2 phòng ngủ Duplex 84m², tầng trung, view 1 - Giá rẻ thị trường 100tr - Giá bao sang - chuẩn nhà tháng 10/2023
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư The Pegasuite
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 6
Phạm Phước
0908304747 0908304747
Đăng 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Phố Quận 8 - Tp Hồ Chí Minh Giá 7.09 Tỷ
12.0 triệu84 m2
Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh
💥 CHÍNH CHỦ Bán nhà 2 MT ĐƯỜNG HOÀI THANH - P14 - Quận 8, SHR, 84m2, Nở hậu, 7 💥 CHÍNH CHỦ Bán nhà 2 MT ĐƯỜNG HOÀI THANH - P14 - Quận 8, SHR, 84m2, Nở hậu, 709 tỷ ✅ Chủ làm chuyển Biệt thự Phú Phú Mỹ Hưng bán nhà mặt tiền đường Hoài Thanh Thông tin tài sản sau: + Nhà mặt tiền Đường Hoài Thanh (Đường 2 xe tải nhau) + 1 mặt tiềnHẻm ( tổng 2 Mặt tiền ) + Diện tích sử dụng thực tế 84m2, Ngang to mặt tiền 3,6 m + Nở Hậu 6,2 m + Sâu 18,1m + Nhà xây kiên cố: 1 + 1 gác gỗ + 4 WC + Hướng : Đông Nam -------- ✅ Tiện ích: + Bán kính 1km : Trường học, Trạm y tế, Siêu thị, Chợ, Nhà thuốc An Khang…
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 15
Nguyễn Văn Tân
0943856917 0943856917
Đăng 2 tháng trước
Bán Căn Hộ Chung Cư Mỹ Phúc (Heaven Riverview) 57M2, 2Pn, Giá 2.052 Tỷ, Công Chứng Trong Ngày
450.0 triệu57 m2
Đường 44, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
+ Nhà thoáng mát an ninh 22/24, tiện ích xung quanh tất thiếu + Đi nhất 15 phút, đi sân bay 20 phút + Nhà thoáng mát an ninh 22/24, tiện ích xung quanh tất thiếu + Đi nhất 15 phút, đi sân bay 20 phút
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Heaven Riverview
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 16
C. Huyền
0703660897 0703660897
Đăng 2 tháng trước

Chính Chủ Bán Gấp Căn 2 Phòng Ngủ Chung Cư Peridot Quận 8 Võ Văn Kiệt Nhận Nhà Ở Ngay Đã Có Sổ
7.0 triệu75 m2
An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Cần bán căn 2PN 2WC 75m2 1,5 tỷ chung cư Peridot, cho thuê 7tr/tháng CĐT: Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Điện Lực Vị trí: 226/51 An Dương Vương, P16, Quận 8 Diện tích: 1 Cần bán căn 2PN 2WC 75m2 1,5 tỷ chung cư Peridot, cho thuê 7tr/tháng CĐT: Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Điện Lực Vị trí: 226/51 An Dương Vương, P16, Quận 8 Diện tích: 1
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Peridot Building
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 16
Lê Thành Đạt
0906231863 0906231863
Đăng 2 tháng trước

Mặt Tiền Lê Thành Phương Dt 77M2 Giá 2,2 Tỷ Sổ Riêng Từng Nền Gọi Ngay Tuệ Anh
2.0 tỷ77 m2
Lê Thành Phương, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh
Cần tiền bán liền lô MT Lê Thành Phương phường 15 8 Cần tiền bán liền lô MT Lê Thành Phương phường 15 8 Diện tích: 77m2 Giá: 2 tỷ 3 - Bán kính 100m trường Tiểu Học Lưu Hữu Phước, BHX Mai Hắc Đế, nhà thuốc Long Châu chợ tự phát,
Xem thêm ...
Xem khu vực: Bán nhà mặt phố Phường 15
Tuệ Anh
0365879613 0365879613
Đăng 2 tháng trước

Chủ Nhà Kẹt Tiền Bán Lỗ 150Tr So Vs Giá Thị Trường Căn Hộ Q8 - Giá 2.39 Tỷ
150.0 triệu72 m2
Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Trời mn biết tin Gía nhà rẻ khủng khiếp- chủ nhà gấp bán bán rẻ bán tháo 🙀🙀🙀 CĂN HỘ DIAMOND RIVERSIDE “ VIEW ÔM TRỌN Q1” 📌1646A Võ Văn Kiệt, P16, Q8 😲 𝑮𝒊𝒂́ 𝒔ố𝒄 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒏 𝒅̵ượ𝒄 72m2-2pn-2wc😲 🦩NHÀ MỚI ĐẸP 💰 𝑮𝑰𝑨́ 𝟐,39 𝒕ỷ ( 𝒃𝒂𝒐 𝒑𝒉𝒊́) Rẽ rụng rời
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Diamond Riverside
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 16
Phan Thị Thanh Thúy
0903779737 0903779737
Đăng 2 tháng trước

Bán Căn Hộ Topaz City - Quận 8 - 1,790 Tỷ - 72M2
1.8 tỷ72 m2
Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ TOPAZ ELITE, Q BÁN CĂN HỘ TOPAZ ELITE, Q8 - Diện tích: 72m2 - Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm - Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất - Đầy tiện ích TTTM, khu vui chơi, hồ bơi,
Xem thêm ...
Xem với dự án: Bán căn hộ chung cư Topaz City
Xem khu vực: Bán căn hộ chung cư Phường 4
Lâm Đình Vũ
0909796130 0909796130
Đăng 2 tháng trước
Lọc theo khoảng giá
- Dưới 500 triệu
- 500 - 800 triệu
- 800 triệu - 1 tỷ
- 1 - 2 tỷ
- 2 - 3 tỷ
- 3 - 5 tỷ
- 5 - 7 tỷ
- 7 - 10 tỷ
- 10 - 20 tỷ
- 20 - 30 tỷ
- Trên 30 tỷ
Xem thêm Thu gọn
Lọc theo diện tích
- Dưới 20 m2
- 20 - 30m2
- 30 - 50 m2
- 50 - 80 m2
- 80 - 100 m2
- 100 - 150 m2
- 150 - 200 m2
- 200 - 250 m2
- 250 - 300 m2
- 300 - 500 m2
- Trên= 500 m2
Xem thêm Thu gọn