Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park là dự án đại đô thị do chủ đầu tư VinGroup xây dựng trên địa bàn huyện Gia Lâm, Hà Nội với quỹ đất lên tới 420 ha. Quy mô dự án gồm 66 tòa chung cư cao 23 - 26 tầng và 2300 căn biệt thự và shophouse. 

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị Singapore, mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng cùng những đại tiện ích và cảnh quan quy mô tầm cỡ như: biển hồ nước mặn nhân tạo đầu tiên ở Việt Nam rộng 6.1 ha, hồ lớn trung tâm rộng 24.5 ha, công viên gym ngoài trời với hàng trăm máy tập, công viên BBQ rộng lớn với 117 ha không gian cây xanh xung quanh.

Vị trí

Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tọa lạc trên địa phận các xã Dương Xá, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, thuộc huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội, một trong những vị trí đắc địa của trung tâm huyện Gia Lâm. Tuy không phải là trung tâm thành phố nhưng khu vực này có hệ thống giao thông thuận tiện, nằm gần một số tuyến đường trọng điểm như Ngọc Lâm, Xuân Quan, Nguyễn Văn Cừ nên việc di chuyển vào nội đô rất dễ dàng.

- Phía Đông Bắc: Đường quy hoạch rộng 40m
- Phía Đông Nam: Khu dân cư hiện có xã Kiêu Kỵ
- Phía Tây Bắc: Quốc lộ quy hoạch rộng 40m - tuyến đường Đông Dư - Dương Xá
- Phía Tây Nam: Quốc lộ 5B - cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

Quy hoạch khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Phân khu cao tầng Vinhomes Ocean Park được phát triển với 66 tòa căn hộ, chia thành các phân khu The Sapphire, The Ruby, The Diamond.

Phân khu The Sapphire

Phân khu The Sapphire được chia nhỏ thành các tiểu khu The Sapphire 1, The Sapphire 2 nằm dọc theo trường đại học VinUni và sông sinh thái. Các căn hộ tại The Sapphire có diện tích khá nhỏ, đa phần từ 28 – 75 m2, hướng tới đối tượng chính là người dân có thu nhập mức trung bình tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Phân khu The Ruby

Phân khu The Ruby được chia nhỏ thành các tiểu khu The Ruby 1, The Ruby 2, nằm dọc theo tuyến đường quy hoạch Đông Dư – Dương Xá rộng 40 m. Các căn hộ tại The Ruby có diện tích từ 30 – 100 m2, nội thất bàn giao cơ bản gồm: điều hòa, tủ bếp, tủ quần áo. Phân khu hướng tới đối tượng chính là những khách hàng cao cấp, muốn trải nghiệm cuộc sống đúng chuẩn “Vinhomes” như các khu đô thị Times City, Royal City.

Phân khu The Diamond

Phân khu The Diamond bao gồm 4 tòa căn hộ đẳng cấp nằm tại Tây Bắc khu biệt thự Ngọc Trai. Đây là một trong những vị trí đẹp nhất tại khu đô thị Vinhomes Gia Lâm, có thể view toàn cảnh hồ điều hòa trung tâm 24.5 ha và biển hồ nước mặn rộng 6.1 ha. 

Các căn hộ tại The Diamond có diện tích rất lớn, nội thất bàn giao được nhập khẩu từ nhiều thương hiệu hàng đầu trên thế giới, dành riêng cho những người thành đạt muốn trải nghiệm trọn vẹn cuộc sống thượng lưu giữa lòng thành phố biển hồ. 

Phân khu biệt thự

Vinhomes Ocean Park bao gồm 4 tiểu khu biệt thự như sau:

• Tiểu khu Sao Biển
• Tiểu khu Ngọc Trai
• Tiểu khu San Hô
• Tiểu khu Hải Âu

Tiểu khu Sao Biển 

Tiểu khu Sao Biển được quy hoạch với tổng số 712 căn bao gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, Shophouse, nằm dọc theo hồ điều hòa trung tâm, biển hồ nước mặn và đường quy hoạch 40 m. Sở hữu căn biệt thự tiểu khu Sao Biển, bạn sẽ được trải nghiệm cuộc sống đúng chuẩn “đại dương” khi ngay trước nhà là hồ, là biển, là bãi cát trắng rộng lớn và hàng dừa rợp bóng.

• Biệt thự đơn lập:  44 căn có diện tích 148,5 – 368,6m2
• Biệt thự song lập: 196 căn có diện tích 127,5 – 150m2
• Biệt thự liền kề: 122 căn có diện tích 71 — 152m2
• Nhà phố shophouse: 350 căn có diện tích 67,5 – 173m2

Tiểu khu Ngọc Trai

Tiểu khu Ngọc Trai bao gồm các loại biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề và nhà phố thương mại shophouse. Dãy phố kinh doanh shophouse được bố trí tại mặt trục đường chính rộng 52m của cả dự án Vinhomes Ocean Park, trong khi các loại hình đơn lập, song lập và liền kề nằm các vị trí riêng tư bên trong.

• Biệt thự đơn lập:  183 căn có diện tích 227,5 – 347,5m2
• Biệt thự song lập: 311 căn có diện tích 135 – 338m2
• Biệt thự liền kề: 115 căn có diện tích 70,8- 121m2
• Nhà phố shophouse: 116 căn có diện tích 67,2 – 102m2

Tiểu khu San Hô

Tổng số các căn biệt thự San Hô Vinhomes Ocean Park là 329 căn với 03 dạng loại hình sản phẩm bất động sản: Biệt thự Song lập, Biệt thự đơn lập, Shophouse. Các căn biệt thự tại đây được thiết kế theo kiến trúc Đông Dương, được kết hợp hài hòa giữa 2 nền văn hóa Pháp và Việt Nam, giống với tiểu khu Hải Âu.

• Biệt thự đơn lập: 44 căn
• Biệt thự song lập: 196 căn
• Shophouse: 89 căn

Tiểu khu Hải Âu

Biệt thự Hải Âu Vinhomes Ocean Park được quy hoạch với tổng số 512 căn biệt thự bao gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nằm dọc theo hồ điều hòa trung tâm và biển hồ nước mặn. Tiểu khu Hải Âu không có shophouse, nhưng 100% biệt thự liền kề tại đây lại được phép kinh doanh buôn bán như shophouse.

• Biệt thự đơn lập: diện tích 142m2  –  418m2m2 —  xây dựng 3 tầng nổi và 1 tum.
• Biệt thự song lập: diện tích 148m2 —  155m2m2 —  xây dựng 3 tầng nổi và 1 tum.
• Nhà liền kề: diện tích 90m2 — 145m2; — xây dựng 4 tầng nổi và 1 tum.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park mang đến không gian sống tươi mát với nhiều công viên, vườn, hồ nước, kênh đào. Cư dân tại đây sẽ được hưởng trọn vẹn những tiện ích và dịch vụ chuẩn Vinhomes như:

• Biển hồ nước mặn 6,1 ha
• Hồ lớn trung tâm 24,5 ha
• 117 ha cây xanh, mặt nước
• Cảnh quan sân vườn đường dạo với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh
• Công viên Gym ngoài trời với hơn 700 máy tập
• 150 sân thể thao đa dạng: Tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bóng chuyền…
• 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời phong cách resort
• 60 sân chơi trẻ em và hàng loạt sân vận động, thảm cỏ dưỡng sinh
• 6 công viên BBQ với 100 điểm nướng dã ngoại
• Hệ thống trường học VinSchool, đại học VinUni
• TTTM Vincom, những dãy phố TMDV sầm uất
• Hệ thống bệnh viện, phòng khám VinMec

Tiện ích ngoại khu

Ngoài những tiện ích nội khu đẳng cấp, cư dân sinh sống tại Vinhomes Ocean Park còn thuận tiện kết nối với những tiện ích gần kề như:

- Gần nhà thi đấu Gia Lâm
- 500m đến trường THCS Cồ Bi
- 1km đến trường THPT Cao Bá Quát
- 1,5km đến Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm
- 2,5km đến Học viện Nông nghiệp
- 6km đến sân bay Gia Lâm

Giá bán Vinhomes Ocean Park

Tại Vinhomes Ocean Park có rất nhiều phân khu, dòng sản phẩm được mở bán. Các bạn có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án hoặc các đơn vị phân phối để tham khảo chi tiết giá bán sản phẩm theo yêu cầu.

Theo thông tin chủ đầu tư, mức giá Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội hiện rơi vào khoảng từ 1 – 2.1 tỷ/căn hộ. Cụ thể:

• Căn hộ studio diện tích 28 – 36 m2 có giá từ: 800 Triệu – 1 tỷ.
• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 42 – 48 m2 có giá từ: 1.1 – 1.5 tỷ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 54 – 64 m2 có giá từ: 1.6 – 2.2 tỷ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 74 – 98 m2 có giá từ: 2.3 – 3.5 tỷ.

Đối với căn nhà liền kề, biệt thự, shophouse tùy vào thiết kế sẽ có mức giá khác nhau: 

• Nhà liền kề diện tích từ 66m2 - 120m2 có giá bán khoảng từ 7.2 tỷ.
• Biệt thự đơn lập diện tích từ  250 - 400m2 giá từ 18 tỷ.
• Biệt thự song lập diện tích từ 124m2 - 165m2 giá giao động từ 10 tỷ.
• Shophouse diện tích từ 66m2- 133m2 sẽ có giá khoảng 10 tỷ đồng.

So sánh giá bán với các dự án tại khu vực Hà Nội như:

• Vinhomes Smart City có giá bán khoảng từ 900 triệu - 2.3 tỷ/căn.
• Vinhomes Wonder Park có giá bán khoảng từ 1.1 - 4 tỷ/căn đối với căn hộ và từ 10 - 35 tỷ/căn đối với biệt thự.
• Masteri Ocean Park có giá bán khoảng từ 1.3 - 4.4 tỷ/căn.
• Chung cư Iris Garden có giá khoảng từ 1.8 - 3 tỷ/căn.
• Green Star có giá khoảng từ 1.9 - 3.2 tỷ/căn.
• Chung cư Gelexia Riverside có giá khoảng từ 1.6 - 2.6 tỷ/căn.
• Grand Jardin có giá khoảng từ 2 - 3.4 tỷ/căn.
• The Matrix One có giá từ 3 - 7 tỷ/căn.

Chính sách thanh toán

Khách hàng mua căn hộ Ruby 1 sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi lớn về chiết khấu, quà tặng và chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất 0%:

• Chiết khấu 1,5% giá bán cho khách hàng không nhận Bảo lãnh ngân hàng.
• Tặng Voucher Vinfast trị giá lên đến 200 triệu đồng.
• Thanh toán 15% ký Hợp đồng mua bán.
• Thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có với 08 đợt đóng tiền cách nhau 3 – 4 tháng.
• Tất toán sớm 100% giá trị HĐ được chiết khấu 8% giá bán.
• Khách hàng lựa chọn Phương án vay: được hỗ trợ 70% giá bán với lãi suất 0% đến ngày 30/06/2021. Không phải trả gốc và không phả trả nợ trước hạn trong thời gian trên.

Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có

Tiến dộ thanh toán vay ngân hàng

Giá thuê chung cư Vinhomes Ocean Park

Hiện tại theo các tin đăng trên batdongsan.com.vn, giá thuê chung cư tại phân khu The Sapphire như sau:

• Căn hộ studio diện tích 28m2 - 39m2 giá từ 2.5 triệu - 4.5 triệu/tháng.
• Căn hộ 1PN diện tích 43 - 49m2 giá từ 3 triệu - 5 triệu/tháng.
• Căn hộ 2PN diện tích 55m2 - 60m2 - 62m2 - 69m2 giá từ 3.5 triệu - 6 triệu/tháng.
• Căn hộ 3PN diện tích 80m2 - 90m2 - 98m2 - 108m2 giá từ 5 triệu - 12 triệu/tháng.

Tiến độ dự án

Hiện tại, phân khu Sapphire đã đi vào hoạt động với khoảng 12.000 căn hộ được bàn giao. Gần 2.400 căn biệt thự, nhà liền kề và shop shouse dần hoàn thiện và bàn giao cho cư dân.

Trong đó, tiểu khu The Ruby 1 thuộc phân khu Ruby đang được hoàn thành và dự kiến bàn giao từ tháng 5 - 10/2021. Phân khu Diamond hiện chưa có thông tin mở bán.